$32,393,197
Resort De Lujo En Venta En Grosseto, Costa Toscana
- 17 Hab.
- 29 Baños
- 29,547 Sqft
- 8.43 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
255
Vistas de los últimos 30 días
- 160
Sobre la propiedad
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En las colinas de la Maremma, a solo 15 km de la costa toscana, se vende una finca de 37,4 hectáreas con un complejo turístico de lujo, viñedos y olivares. La propiedad (más de 2.700 metros cuadrados) cuenta con numerosos edificios, todos ellos renovados o de nueva construcción, en parte para la hospitalidad (hasta 17 habitaciones en un entorno extremadamente refinado) y en parte para la producció
On the hills of the Maremma, just 15 km from the Tuscan coast, estate of 37.4 hectares with a luxury resort, vineyard and olive grove for sale. The property (over 2,700 sqm) features numerous buildings, all of which have been renovated or newly constructed, partly for hospitality (up to 17 bedrooms in an extremely refined setting) and partly for the farm’s agricultural production. Notable features
En las colinas de la Maremma, a solo 15 km de la costa toscana, se vende una finca de 37,4 hectáreas con un complejo turístico de lujo, viñedos y olivares. La propiedad (más de 2.700 metros cuadrados) cuenta con numerosos edificios, todos ellos renovados o de nueva construcción, en parte para la hospitalidad (hasta 17 habitaciones en un entorno extremadamente refinado) y en parte para la producción agrícola de la granja. Las características notables de la propiedad incluyen los viñedos (2,8 ha), el olivar (1.700 árboles), los establos para caballos con potrero, el lago privado, el helipuerto, los parques infantiles y la piscina.
La propiedad está ubicada en la cima de una colina, con una vista de 360° de las colinas de la Maremma y, en un día despejado, hasta el mar en el horizonte. Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (3 km; 5 minutos) y algunas de las ciudades más hermosas de la Maremma (como Follonica, Scarlino, Castiglione della Pescaia y Roccastrada) se encuentran a poco más de media hora en coche.
Las playas de la costa toscana están a solo 15 km del establecimiento y se puede llegar a ellas en solo 20 minutos en coche.
LA ALDEA PRINCIPAL
En el corazón de la finca se encuentra una aldea hábilmente restaurada y modernizada que ha sido diseñada para recibir a los huéspedes en un entorno refinado y lujoso con todas las comodidades.
La Villa A (714 metros cuadrados — 7.683 pies cuadrados, 5 dormitorios y 7 baños) es un edificio grande, que actualmente se está completando en los niveles superiores, destinado en parte a los huéspedes y en parte a los propietarios de la finca.
- Planta baja: amplio comedor con zona de desayuno, cocina profesional con despensa, sala de cine, comedor privado, zona de relajación con baños para los huéspedes y vestuarios para los empleados;
- Primera planta: apartamento independiente (con acceso por ascensor o escalera interior) que consta de sala de estar, biblioteca con sala de lectura y tres dormitorios con baño en suite;
- Segunda planta: apartamento independiente (con acceso mediante ascensor, escalera interior o exterior) que consta de sala de estar con cocina abierta, amplio vestidor, dos dormitorios y dos baños.
La granja B (425 metros cuadrados — 4,573 pies cuadrados, 7 dormitorios y 7 baños) es un edificio de dos pisos, utilizado exclusivamente para alojamiento de huéspedes y dividido en siete dormitorios con baños en suite (tres en la planta baja y cuatro en el primer piso). Dos de los dormitorios del nivel superior salen directamente a una gran terraza panorámica (74 metros cuadrados).
El centro de negocios C (419 metros cuadrados — 4,508 pies cuadrados, 4 dormitorios y 6 baños) se distribuye en dos plantas: en la planta inferior se encuentran las oficinas de la empresa, dos baños para los empleados, el almacén, el archivo y un área de ventas y degustación para los huéspedes. En la planta superior, a la que se accede directamente por una escalera exterior, se llega a un pasillo central que conduce a cuatro dormitorios con baños en suite.
La bodega D (289 metros cuadrados — 3.110 pies cuadrados, 2 baños) es un edificio agrícola de dos plantas. En el sótano inferior, hay salas para procesar las uvas y hacer vino, un área para envejecer, un vestuario para los empleados y un baño de servicio. En el nivel superior hay una gran sala (más de 110 metros cuadrados con un baño de servicio) que podría usarse para eventos y conferencias.
Cerca de la bodega también se encuentra la lavandería E (27 metros cuadrados — 291 pies cuadrados) para el Agriturismo.
El centro de bienestar F (235 metros cuadrados — 2.528 pies cuadrados, 1 dormitorio y 3 baños) es un edificio compuesto por tres cuerpos interconectados. En el centro hay un gran salón donde los huéspedes pueden esperar su turno y relajarse en paz. A la derecha está el área de fitness con sala de yoga/gimnasio, sauna y vestuario con baño. A la izquierda está la zona de masajes, también con vestuario y baño.
Subiendo las escaleras exteriores, se llega finalmente a una terraza que conduce a un apartamento independiente compuesto por sala de estar con zona de cocina y dormitorio con baño.
Al lado del centro de bienestar hay una cancha de tenis y voleibol al aire libre con vestuario G (25 metros cuadrados — 269 pies cuadrados, 2 baños).
EL CUERPO SECUNDARIO
Una avenida arbolada que atraviesa viñedos y olivares conduce a la segunda parte de la propiedad, donde hay edificios agrícolas, alojamientos para el personal y establos para los caballos.
Los empleados de la propiedad utilizan actualmente la «Casa degli Orti» LM (78 metros cuadrados, 839 pies cuadrados, 1 baño) e incluye un vestuario, una cantina con cocina, un baño de servicio y un área recreativa.
El edificio OP (533 metros cuadrados, 5.735 pies cuadrados, 1 baño) está dividido en varios organismos que se ocupan de las actividades de la empresa. El cuerpo central está ocupado por la almazara de la granja, que consta de la sala de prensado y dos vestuarios con baño. A la izquierda están los establos para los caballos con seis establos, la talabartería, el área de cuidado de los animales y el establo. Por último, el cuerpo de la derecha lo ocupa una gran sala acristalada (también excelente como área de exhibición de autos antiguos) con una cocina y un entrepiso equipado, un almacén para almacenar aceite y un baño para los empleados.
La propiedad podría ampliarse y mejorarse aún más en términos de espacios de alojamiento gracias a la posibilidad de cCreación de edificios adicionales para un total de 2.000 metros cuadrados (21.520 pies cuadrados).
EXTERIORES
La finca cubre un área total de aproximadamente 37,4 hectáreas (92,4 acres) repartidas en las colinas de la Maremma. La propiedad está dividida en dos dominios, separados por unos 3,5 km en línea recta, pero bien comunicados por carreteras municipales.
Alrededor de los edificios se han creado exuberantes jardines y parques (58.000 metros cuadrados en total), incluido un gran lago artificial (aproximadamente 3.000 metros cuadrados) con una pequeña isla y tres grandes potreros para caballos (1.500 metros cuadrados, 780 metros cuadrados y 700 metros cuadrados, respectivamente) a poca distancia de los establos. Los espacios verdes están atravesados por senderos y setos al estilo típico italiano y hay múltiples áreas de grava donde se pueden estacionar los automóviles. Junto a los dos potreros orientales también hay un helipuerto privado que permite llegar a la propiedad directamente desde el cielo.
En lo que respecta a las tierras agrícolas, una gran parte de la finca está cubierta de tierra cultivable (16,4 ha) que podría usarse para plantar nuevos viñedos y/u olivos. Los viñedos (2,8 ha) se encuentran entre los dos edificios y están compuestos casi en su totalidad por cepas de Cabernet Sauvignon que pueden producir hasta 11 000 botellas de un excelente vino IGT. El olivar (9,0 ha), por otro lado, está formado por aproximadamente 1.700 árboles (muchos de los cuales se han plantado recientemente y aún no son plenamente productivos).
Unas pocas porciones de bosques mixtos y de monte bajo (3,4 ha) completan la finca.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (3 km; 5 minutos), Massa Marittima (10 km; 15 minutos), Follonica (16 km; 20 minutos), Scarlino (17 km; 20 minutos), Castiglione della Pescaia (37 km, 40 minutos), Roccastrada (38 km; 40 minutos), Piombino (39 km; 40 pies), Populonia (43 km; 45 minutos), Grossa Seto (50 km; 45 minutos), Bolgheri (62 km; 50 minutos), Volterra (73 km; 1 hora y 25 minutos), Siena (90 km; 1 hora y 20 minutos), Montalcino (99 km; 1 hora 15 minutos), Pienza (123 km; 1 hora 45 minutos), Pitigliano (131 km; 1 hora 45 minutos), Florencia (132 km; 2 h 20 minutos), Roma (240 km; 3 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (51 km; 40 minutos), Pisa Galilei (124 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia A. Vespucci (177 km; 2 horas), Perugia San Francisco (198 km; 2 horas 35 minutos), Roma Fiumicino (220 km; 2 horas 20 minutos), Roma Ciampino (240 km; 2 horas 45 minutos), Bolonia G. Marconi (267 km; h)
La propiedad está ubicada en la cima de una colina, con una vista de 360° de las colinas de la Maremma y, en un día despejado, hasta el mar en el horizonte. Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (3 km; 5 minutos) y algunas de las ciudades más hermosas de la Maremma (como Follonica, Scarlino, Castiglione della Pescaia y Roccastrada) se encuentran a poco más de media hora en coche.
Las playas de la costa toscana están a solo 15 km del establecimiento y se puede llegar a ellas en solo 20 minutos en coche.
LA ALDEA PRINCIPAL
En el corazón de la finca se encuentra una aldea hábilmente restaurada y modernizada que ha sido diseñada para recibir a los huéspedes en un entorno refinado y lujoso con todas las comodidades.
La Villa A (714 metros cuadrados — 7.683 pies cuadrados, 5 dormitorios y 7 baños) es un edificio grande, que actualmente se está completando en los niveles superiores, destinado en parte a los huéspedes y en parte a los propietarios de la finca.
- Planta baja: amplio comedor con zona de desayuno, cocina profesional con despensa, sala de cine, comedor privado, zona de relajación con baños para los huéspedes y vestuarios para los empleados;
- Primera planta: apartamento independiente (con acceso por ascensor o escalera interior) que consta de sala de estar, biblioteca con sala de lectura y tres dormitorios con baño en suite;
- Segunda planta: apartamento independiente (con acceso mediante ascensor, escalera interior o exterior) que consta de sala de estar con cocina abierta, amplio vestidor, dos dormitorios y dos baños.
La granja B (425 metros cuadrados — 4,573 pies cuadrados, 7 dormitorios y 7 baños) es un edificio de dos pisos, utilizado exclusivamente para alojamiento de huéspedes y dividido en siete dormitorios con baños en suite (tres en la planta baja y cuatro en el primer piso). Dos de los dormitorios del nivel superior salen directamente a una gran terraza panorámica (74 metros cuadrados).
El centro de negocios C (419 metros cuadrados — 4,508 pies cuadrados, 4 dormitorios y 6 baños) se distribuye en dos plantas: en la planta inferior se encuentran las oficinas de la empresa, dos baños para los empleados, el almacén, el archivo y un área de ventas y degustación para los huéspedes. En la planta superior, a la que se accede directamente por una escalera exterior, se llega a un pasillo central que conduce a cuatro dormitorios con baños en suite.
La bodega D (289 metros cuadrados — 3.110 pies cuadrados, 2 baños) es un edificio agrícola de dos plantas. En el sótano inferior, hay salas para procesar las uvas y hacer vino, un área para envejecer, un vestuario para los empleados y un baño de servicio. En el nivel superior hay una gran sala (más de 110 metros cuadrados con un baño de servicio) que podría usarse para eventos y conferencias.
Cerca de la bodega también se encuentra la lavandería E (27 metros cuadrados — 291 pies cuadrados) para el Agriturismo.
El centro de bienestar F (235 metros cuadrados — 2.528 pies cuadrados, 1 dormitorio y 3 baños) es un edificio compuesto por tres cuerpos interconectados. En el centro hay un gran salón donde los huéspedes pueden esperar su turno y relajarse en paz. A la derecha está el área de fitness con sala de yoga/gimnasio, sauna y vestuario con baño. A la izquierda está la zona de masajes, también con vestuario y baño.
Subiendo las escaleras exteriores, se llega finalmente a una terraza que conduce a un apartamento independiente compuesto por sala de estar con zona de cocina y dormitorio con baño.
Al lado del centro de bienestar hay una cancha de tenis y voleibol al aire libre con vestuario G (25 metros cuadrados — 269 pies cuadrados, 2 baños).
EL CUERPO SECUNDARIO
Una avenida arbolada que atraviesa viñedos y olivares conduce a la segunda parte de la propiedad, donde hay edificios agrícolas, alojamientos para el personal y establos para los caballos.
Los empleados de la propiedad utilizan actualmente la «Casa degli Orti» LM (78 metros cuadrados, 839 pies cuadrados, 1 baño) e incluye un vestuario, una cantina con cocina, un baño de servicio y un área recreativa.
El edificio OP (533 metros cuadrados, 5.735 pies cuadrados, 1 baño) está dividido en varios organismos que se ocupan de las actividades de la empresa. El cuerpo central está ocupado por la almazara de la granja, que consta de la sala de prensado y dos vestuarios con baño. A la izquierda están los establos para los caballos con seis establos, la talabartería, el área de cuidado de los animales y el establo. Por último, el cuerpo de la derecha lo ocupa una gran sala acristalada (también excelente como área de exhibición de autos antiguos) con una cocina y un entrepiso equipado, un almacén para almacenar aceite y un baño para los empleados.
La propiedad podría ampliarse y mejorarse aún más en términos de espacios de alojamiento gracias a la posibilidad de cCreación de edificios adicionales para un total de 2.000 metros cuadrados (21.520 pies cuadrados).
EXTERIORES
La finca cubre un área total de aproximadamente 37,4 hectáreas (92,4 acres) repartidas en las colinas de la Maremma. La propiedad está dividida en dos dominios, separados por unos 3,5 km en línea recta, pero bien comunicados por carreteras municipales.
Alrededor de los edificios se han creado exuberantes jardines y parques (58.000 metros cuadrados en total), incluido un gran lago artificial (aproximadamente 3.000 metros cuadrados) con una pequeña isla y tres grandes potreros para caballos (1.500 metros cuadrados, 780 metros cuadrados y 700 metros cuadrados, respectivamente) a poca distancia de los establos. Los espacios verdes están atravesados por senderos y setos al estilo típico italiano y hay múltiples áreas de grava donde se pueden estacionar los automóviles. Junto a los dos potreros orientales también hay un helipuerto privado que permite llegar a la propiedad directamente desde el cielo.
En lo que respecta a las tierras agrícolas, una gran parte de la finca está cubierta de tierra cultivable (16,4 ha) que podría usarse para plantar nuevos viñedos y/u olivos. Los viñedos (2,8 ha) se encuentran entre los dos edificios y están compuestos casi en su totalidad por cepas de Cabernet Sauvignon que pueden producir hasta 11 000 botellas de un excelente vino IGT. El olivar (9,0 ha), por otro lado, está formado por aproximadamente 1.700 árboles (muchos de los cuales se han plantado recientemente y aún no son plenamente productivos).
Unas pocas porciones de bosques mixtos y de monte bajo (3,4 ha) completan la finca.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (3 km; 5 minutos), Massa Marittima (10 km; 15 minutos), Follonica (16 km; 20 minutos), Scarlino (17 km; 20 minutos), Castiglione della Pescaia (37 km, 40 minutos), Roccastrada (38 km; 40 minutos), Piombino (39 km; 40 pies), Populonia (43 km; 45 minutos), Grossa Seto (50 km; 45 minutos), Bolgheri (62 km; 50 minutos), Volterra (73 km; 1 hora y 25 minutos), Siena (90 km; 1 hora y 20 minutos), Montalcino (99 km; 1 hora 15 minutos), Pienza (123 km; 1 hora 45 minutos), Pitigliano (131 km; 1 hora 45 minutos), Florencia (132 km; 2 h 20 minutos), Roma (240 km; 3 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (51 km; 40 minutos), Pisa Galilei (124 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia A. Vespucci (177 km; 2 horas), Perugia San Francisco (198 km; 2 horas 35 minutos), Roma Fiumicino (220 km; 2 horas 20 minutos), Roma Ciampino (240 km; 2 horas 45 minutos), Bolonia G. Marconi (267 km; h)
On the hills of the Maremma, just 15 km from the Tuscan coast, estate of 37.4 hectares with a luxury resort, vineyard and olive grove for sale. The property (over 2,700 sqm) features numerous buildings, all of which have been renovated or newly constructed, partly for hospitality (up to 17 bedrooms in an extremely refined setting) and partly for the farm’s agricultural production. Notable features of the property include the vineyards (2.8 ha), the olive grove (1,700 trees), horse stables with paddock, private lake, helipad, playgrounds and swimming pool.
The property is located on a hilltop, with a 360° view of the Maremma hills and, on a clear day, as far as the sea on the horizon. Basic services are available in the nearby village (3 km; 5’) and some of the most beautiful towns of Maremma (such as Follonica, Scarlino, Castiglione della Pescaia and Roccastrada) can be reached in just over half an hour by car.
The beaches of the Tuscan coast are just 15 km away from the property and can be reached by car in just 20’.
THE MAIN HAMLET
At the heart of the estate is a skillfully restored and modernized hamlet that has been designed to welcome guests in a refined and luxurious setting with every comfort.
Villa A (714 sqm – 7,683 sqft, 5 bedrooms and 7 bathrooms) is a large building, currently being completed on the upper levels, intended partly for guests and partly for the owners of the estate.
- Ground floor: large dining room with breakfast corner, professional kitchen with pantry, home cinema, private dining room, relaxation area with bathrooms for guests and changing room for employees;
- First floor: independent apartment (with access by lift or internal staircase) comprising living room, library with reading room and three bedrooms with en-suite bathroom;
- Second floor: independent apartment (with access via lift, internal or external staircase) comprising living room with open kitchen, large walk-in wardrobe, two bedrooms and two bathrooms.
Farmhouse B (425 sqm – 4,573 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is a two-story building, used entirely for guest accommodation, and divided into seven bedrooms with en-suite bathrooms (three on the ground floor, four on the first floor). Two of the bedrooms on the upper level exit directly onto a large panoramic terrace (74 sqm).
The business center C (419 sqm – 4,508 sqft, 4 bedrooms and 6 bathrooms) is laid over two floors: on the lower level are the company offices, two bathrooms for employees, warehouse, archive and a sales and tasting area for guests. On the upper floor, directly accessible by an external staircase, one reaches a central hallway that leads into four bedrooms with en-suite bathrooms.
The cellar D (289 sqm – 3,110 sqft, 2 bathrooms) is an agricultural building on two floors. On the lower basement level, there are rooms for processing the grapes and making wine, an area for ageing, a changing room for employees and a service bathroom. On the upper level is a large hall (over 110 sqm with a service bathroom) that could be used for events and conferences.
Near the wine cellar there is also the laundry room E (27 sqm – 291 sqft) for the Agriturismo.
The wellness center F (235 sqm – 2,528 sqft, 1 bedroom and 3 bathrooms) is a building made up of three interconnected bodies. In the center is a large lounge where guests can wait their turn and relax in peace. On the right is the fitness area with yoga room/gym, sauna and changing room with bathroom. On the left is the massage area, also with changing room and bathroom.
Going upstairs by the external staircase, one finally reaches a terrace leading to an independent apartment made up living area with cooking corner and bedroom with bathroom.
Next to the wellness center is an outdoor tennis court and volleyball court with changing room G (25 sqm – 269 sqft, 2 bathrooms).
THE SECONDARY BODY
A tree-lined avenue through vineyards and olive groves leads to the second part of the property, where there are agricultural buildings, staff’s accommodation and stables for the horses.
The “Casa degli Orti” LM (78 sqm – 839 sqft, 1 bathroom) is currently used by the employees of the property and includes a changing room, the canteen with kitchen, a service bathroom and a recreation area.
The OP building (533 sqm – 5,735 sqft, 1 bathroom) is divided into several bodies serving the company’s activities. The central body is occupied by the farm’s oil mill, consisting of the pressing room and two changing rooms with bathroom. To the left are the stables for the horses with six stalls, saddlery, animal care area and barn. Finally, the body on the right is occupied by a large glazed hall (also excellent as a display area for vintage cars) with a kitchen and equipped mezzanine, a warehouse for storing oil and a bathroom for employees.
The property could be further expanded and upgraded in terms of accommodation spaces thanks to the possibility of creating further buildings for a total of 2,000 sqm (21,520 sqft).
EXTERIORS
The estate covers a total area of approximately 37.4 hectares (92.4 acres) spread over the rolling hills of the Maremma. The property is divided into two poderi, about 3.5 km apart as the crow flies, but well connected by municipal roads.
All around the buildings, lush gardens and parks have been created (58,000 sqm in total), including a large artificial lake (approximately 3,000 sqm) with a small island and three large paddocks for horses (1,500 sqm, 780 sqm and 700 sqm, respectively) a short distance from the stables. The green spaces are crossed by paths and hedges in typical Italian style and there are multiple gravel areas where cars can be parked. Next to the two eastern paddocks there is also a private heliport that allows one to reach the property directly from the sky.
As far as agricultural land is concerned, a large part of the estate is covered with arable land (16.4 ha) that could be used for planting new vineyards and/or olive trees. The vineyards (2.8 ha) are located between the two bodies of buildings and is composed almost entirely of Cabernet Sauvignon vines that could produce up to 11,000 bottles of excellent IGT wine. The olive grove (9.0 ha), on the other hand, consists of approximately 1,700 trees (many of which newly planted and not yet fully productive).
A few portions of mixed and coppice woodland (3.4 ha) complete the estate.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Massa Marittima (10km; 15’), Follonica (16km; 20’), Scarlino (17km; 20’), Castiglione della Pescaia (37km, 40’), Roccastrada (38km; 40’), Piombino (39km; 40’), Populonia (43km; 45’), Grosseto (50km; 45’), Bolgheri (62km; 50’), Volterra (73km; 1h 25’), Siena (90km; 1h 20’), Montalcino (99km; 1h 15’), Pienza (123km; 1h 45’), Pitigliano (131km; 1h 45’), Florence (132km; 2h 20’), Rome (240km; 3h)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (51km; 40’), Pisa Galilei (124km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (177km; 2h), Perugia San Francesco (198km; 2h 35’), Roma Fiumicino (220km; 2h 20’), Roma Ciampino (240km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (267km; 3h)
The property is located on a hilltop, with a 360° view of the Maremma hills and, on a clear day, as far as the sea on the horizon. Basic services are available in the nearby village (3 km; 5’) and some of the most beautiful towns of Maremma (such as Follonica, Scarlino, Castiglione della Pescaia and Roccastrada) can be reached in just over half an hour by car.
The beaches of the Tuscan coast are just 15 km away from the property and can be reached by car in just 20’.
THE MAIN HAMLET
At the heart of the estate is a skillfully restored and modernized hamlet that has been designed to welcome guests in a refined and luxurious setting with every comfort.
Villa A (714 sqm – 7,683 sqft, 5 bedrooms and 7 bathrooms) is a large building, currently being completed on the upper levels, intended partly for guests and partly for the owners of the estate.
- Ground floor: large dining room with breakfast corner, professional kitchen with pantry, home cinema, private dining room, relaxation area with bathrooms for guests and changing room for employees;
- First floor: independent apartment (with access by lift or internal staircase) comprising living room, library with reading room and three bedrooms with en-suite bathroom;
- Second floor: independent apartment (with access via lift, internal or external staircase) comprising living room with open kitchen, large walk-in wardrobe, two bedrooms and two bathrooms.
Farmhouse B (425 sqm – 4,573 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is a two-story building, used entirely for guest accommodation, and divided into seven bedrooms with en-suite bathrooms (three on the ground floor, four on the first floor). Two of the bedrooms on the upper level exit directly onto a large panoramic terrace (74 sqm).
The business center C (419 sqm – 4,508 sqft, 4 bedrooms and 6 bathrooms) is laid over two floors: on the lower level are the company offices, two bathrooms for employees, warehouse, archive and a sales and tasting area for guests. On the upper floor, directly accessible by an external staircase, one reaches a central hallway that leads into four bedrooms with en-suite bathrooms.
The cellar D (289 sqm – 3,110 sqft, 2 bathrooms) is an agricultural building on two floors. On the lower basement level, there are rooms for processing the grapes and making wine, an area for ageing, a changing room for employees and a service bathroom. On the upper level is a large hall (over 110 sqm with a service bathroom) that could be used for events and conferences.
Near the wine cellar there is also the laundry room E (27 sqm – 291 sqft) for the Agriturismo.
The wellness center F (235 sqm – 2,528 sqft, 1 bedroom and 3 bathrooms) is a building made up of three interconnected bodies. In the center is a large lounge where guests can wait their turn and relax in peace. On the right is the fitness area with yoga room/gym, sauna and changing room with bathroom. On the left is the massage area, also with changing room and bathroom.
Going upstairs by the external staircase, one finally reaches a terrace leading to an independent apartment made up living area with cooking corner and bedroom with bathroom.
Next to the wellness center is an outdoor tennis court and volleyball court with changing room G (25 sqm – 269 sqft, 2 bathrooms).
THE SECONDARY BODY
A tree-lined avenue through vineyards and olive groves leads to the second part of the property, where there are agricultural buildings, staff’s accommodation and stables for the horses.
The “Casa degli Orti” LM (78 sqm – 839 sqft, 1 bathroom) is currently used by the employees of the property and includes a changing room, the canteen with kitchen, a service bathroom and a recreation area.
The OP building (533 sqm – 5,735 sqft, 1 bathroom) is divided into several bodies serving the company’s activities. The central body is occupied by the farm’s oil mill, consisting of the pressing room and two changing rooms with bathroom. To the left are the stables for the horses with six stalls, saddlery, animal care area and barn. Finally, the body on the right is occupied by a large glazed hall (also excellent as a display area for vintage cars) with a kitchen and equipped mezzanine, a warehouse for storing oil and a bathroom for employees.
The property could be further expanded and upgraded in terms of accommodation spaces thanks to the possibility of creating further buildings for a total of 2,000 sqm (21,520 sqft).
EXTERIORS
The estate covers a total area of approximately 37.4 hectares (92.4 acres) spread over the rolling hills of the Maremma. The property is divided into two poderi, about 3.5 km apart as the crow flies, but well connected by municipal roads.
All around the buildings, lush gardens and parks have been created (58,000 sqm in total), including a large artificial lake (approximately 3,000 sqm) with a small island and three large paddocks for horses (1,500 sqm, 780 sqm and 700 sqm, respectively) a short distance from the stables. The green spaces are crossed by paths and hedges in typical Italian style and there are multiple gravel areas where cars can be parked. Next to the two eastern paddocks there is also a private heliport that allows one to reach the property directly from the sky.
As far as agricultural land is concerned, a large part of the estate is covered with arable land (16.4 ha) that could be used for planting new vineyards and/or olive trees. The vineyards (2.8 ha) are located between the two bodies of buildings and is composed almost entirely of Cabernet Sauvignon vines that could produce up to 11,000 bottles of excellent IGT wine. The olive grove (9.0 ha), on the other hand, consists of approximately 1,700 trees (many of which newly planted and not yet fully productive).
A few portions of mixed and coppice woodland (3.4 ha) complete the estate.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Massa Marittima (10km; 15’), Follonica (16km; 20’), Scarlino (17km; 20’), Castiglione della Pescaia (37km, 40’), Roccastrada (38km; 40’), Piombino (39km; 40’), Populonia (43km; 45’), Grosseto (50km; 45’), Bolgheri (62km; 50’), Volterra (73km; 1h 25’), Siena (90km; 1h 20’), Montalcino (99km; 1h 15’), Pienza (123km; 1h 45’), Pitigliano (131km; 1h 45’), Florence (132km; 2h 20’), Rome (240km; 3h)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (51km; 40’), Pisa Galilei (124km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (177km; 2h), Perugia San Francesco (198km; 2h 35’), Roma Fiumicino (220km; 2h 20’), Roma Ciampino (240km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (267km; 3h)
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$1,096
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Helipuerto
- Viñedo / Bodega
- Ecuestre
- Biblioteca
- Cine
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Cima de una colina
- Ecuestre
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Jacuzzi
- Bar
- Lavadero
- Sauna
- Bodega
- Cine
- Ascensor
- Cocina abierta
- Biblioteca
- Sótano
- Vestidor
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Helipuerto
- Piscina
- Garaje
- Cancha de Tenis
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
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Massa Marittima, Toscana, Italia
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Ubicada en el corazón de la Toscana, la propiedad en Massa Marittima ofrece una mezcla idílica de encanto medieval y lujo moderno. Disfrute de la proximidad a la pintoresca costa con sus playas pristinas y las colinas famosas por sus viñedos y olivares. Un corto trayecto en coche lleva a las ciudades históricas de Siena y Pisa. Los entusiastas del aire libre disfrutarán de campos de golf cercanos, rutas de senderismo y el mar Tirreno, convirtiéndolo en un retiro perfecto para quienes buscan tranquilidad y patrimonio cultural.
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2022
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2390
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