$2,016,175
Vive La Toscana Agriturismo Con Producción De Vino Cerca De Massa Marittima
- 9 Hab.
- 12 Baños
- 2,691 Sqft
- 87.05 Ac lot
- Actualizado: Agosto 5
- 10
Sobre la propiedad
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Este exclusivo agroturismo en venta se encuentra en el pintoresco paisaje montañoso de la Alta Maremma, a pocos kilómetros de la ciudad medieval de Massa Marittima y cerca de la costa toscana, cerca de Follonica. Está situado en un lugar privilegiado y tranquilo, con amplias vistas sobre la campiña toscana mediterránea y hasta el mar.
La propiedad consiste en una casa de campo histórica c
La propiedad consiste en una casa de campo histórica c
This unique agriturismo for sale is located in the picturesque hilly landscape of the Alta Maremma, just a few kilometres from the medieval town of Massa Marittima and close to the Tuscan coast near Follonica. It is situated in a favoured, quiet location with far-reaching views over the Mediterranean Tuscan countryside as far as the sea.
The property consists of a carefully renovated hist
The property consists of a carefully renovated hist
Este exclusivo agroturismo en venta se encuentra en el pintoresco paisaje montañoso de la Alta Maremma, a pocos kilómetros de la ciudad medieval de Massa Marittima y cerca de la costa toscana, cerca de Follonica. Está situado en un lugar privilegiado y tranquilo, con amplias vistas sobre la campiña toscana mediterránea y hasta el mar.
La propiedad consiste en una casa de campo histórica cuidadosamente renovada hecha de piedra natural, un edificio anexo de nueva construcción revestido de piedra natural y otros edificios anexos, algunos de los cuales necesitan ser restaurados. Hay un total de siete habitaciones (15-25 m²) y dos apartamentos de aproximadamente 45 m², todos con su propia entrada, área privada al aire libre y aire acondicionado. La superficie habitable total es de aproximadamente 250 m² y puede alojar hasta 21 personas.
El edificio anexo de nueva construcción alberga un restaurante con capacidad para 50 personas y vistas panorámicas, un comedor exterior cubierto, una cocina profesional (con un total de aproximadamente 150 m²) y una bodega de 120 m². Otra sala para la producción de vino con oficina y baño (con un total de aproximadamente 90 m²) se encuentra en un edificio separado y requiere una renovación parcial.
La zona exterior de unos 3.500 m² que rodea los edificios ofrece un jardín bien cuidado con árboles frutales, una pérgola, un huerto vallado y un pozo. En la parte trasera de la propiedad hay un estanque privado. Hay un aparcamiento con 15 plazas a disposición de los huéspedes.
Los edificios están integrados en una granja orgánica de aproximadamente 35 ha con aproximadamente 3,5 ha de viñedos (DOC Monteregio di Massa Marittima), aproximadamente 6,5 ha de olivares (IGP), aproximadamente 10 ha de tierra cultivable y aproximadamente 15 ha de maquis mediterráneos.
La ciudad medieval de Massa Marittima, a pocos kilómetros de distancia, es una de las joyas culturales del sur de la Toscana. La ciudad se caracteriza por su casco antiguo bien conservado, que está dispuesto en terrazas alrededor de la impresionante Piazza Garibaldi con la catedral románica de San Cerbone. Numerosos edificios históricos, museos, pequeñas tiendas, cafeterías y restaurantes hacen de la ciudad un centro animado con una alta calidad de vida. Massa Marittima también ofrece un variado programa cultural durante todo el año con conciertos, exposiciones y festivales tradicionales como el Balestro del Girifalco.
El parque natural Montioni, de 6.000 hectáreas, comienza justo al lado, una zona llena de historia y naturaleza con bosques de encinas, una rica vida silvestre y asentamientos históricos de la época napoleónica. La finca en sí está rodeada por una extensa red de rutas de senderismo y ciclismo, que permiten tanto excursiones más cortas como viajes por la costa.
Distancias: Massa Marittima (todos los servicios) a 4 km, las playas del Golfo de Follonica a 19 km, el puerto deportivo de Punta Ala y Castiglione della Pescaia a 39 km, Grosseto a 45 km, Siena a 68 km, Pisa a 125 km. Aeropuertos: Pisa y Florencia a 125 km, Roma Fiumicino a 221 km.
Equipado con: electricidad, agua corriente, agua de pozo propio, calefacción, sistema solar térmico, aire acondicionado, teléfono, acceso a Internet de banda ancha, TV vía satélite, aparcamiento privado, terraza, viñedo, olivar, jardín.
Rendimiento energético:
Fuente de energía: electricidad, solar (térmica)
D Rendimiento energético total:
169 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
86 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
150 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)
Fuente de energía: electricidad
Rendimiento energético total A1:
591,50 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
284,08 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
289,11 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)
Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.
La propiedad consiste en una casa de campo histórica cuidadosamente renovada hecha de piedra natural, un edificio anexo de nueva construcción revestido de piedra natural y otros edificios anexos, algunos de los cuales necesitan ser restaurados. Hay un total de siete habitaciones (15-25 m²) y dos apartamentos de aproximadamente 45 m², todos con su propia entrada, área privada al aire libre y aire acondicionado. La superficie habitable total es de aproximadamente 250 m² y puede alojar hasta 21 personas.
El edificio anexo de nueva construcción alberga un restaurante con capacidad para 50 personas y vistas panorámicas, un comedor exterior cubierto, una cocina profesional (con un total de aproximadamente 150 m²) y una bodega de 120 m². Otra sala para la producción de vino con oficina y baño (con un total de aproximadamente 90 m²) se encuentra en un edificio separado y requiere una renovación parcial.
La zona exterior de unos 3.500 m² que rodea los edificios ofrece un jardín bien cuidado con árboles frutales, una pérgola, un huerto vallado y un pozo. En la parte trasera de la propiedad hay un estanque privado. Hay un aparcamiento con 15 plazas a disposición de los huéspedes.
Los edificios están integrados en una granja orgánica de aproximadamente 35 ha con aproximadamente 3,5 ha de viñedos (DOC Monteregio di Massa Marittima), aproximadamente 6,5 ha de olivares (IGP), aproximadamente 10 ha de tierra cultivable y aproximadamente 15 ha de maquis mediterráneos.
La ciudad medieval de Massa Marittima, a pocos kilómetros de distancia, es una de las joyas culturales del sur de la Toscana. La ciudad se caracteriza por su casco antiguo bien conservado, que está dispuesto en terrazas alrededor de la impresionante Piazza Garibaldi con la catedral románica de San Cerbone. Numerosos edificios históricos, museos, pequeñas tiendas, cafeterías y restaurantes hacen de la ciudad un centro animado con una alta calidad de vida. Massa Marittima también ofrece un variado programa cultural durante todo el año con conciertos, exposiciones y festivales tradicionales como el Balestro del Girifalco.
El parque natural Montioni, de 6.000 hectáreas, comienza justo al lado, una zona llena de historia y naturaleza con bosques de encinas, una rica vida silvestre y asentamientos históricos de la época napoleónica. La finca en sí está rodeada por una extensa red de rutas de senderismo y ciclismo, que permiten tanto excursiones más cortas como viajes por la costa.
Distancias: Massa Marittima (todos los servicios) a 4 km, las playas del Golfo de Follonica a 19 km, el puerto deportivo de Punta Ala y Castiglione della Pescaia a 39 km, Grosseto a 45 km, Siena a 68 km, Pisa a 125 km. Aeropuertos: Pisa y Florencia a 125 km, Roma Fiumicino a 221 km.
Equipado con: electricidad, agua corriente, agua de pozo propio, calefacción, sistema solar térmico, aire acondicionado, teléfono, acceso a Internet de banda ancha, TV vía satélite, aparcamiento privado, terraza, viñedo, olivar, jardín.
Rendimiento energético:
Fuente de energía: electricidad, solar (térmica)
D Rendimiento energético total:
169 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
86 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
150 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)
Fuente de energía: electricidad
Rendimiento energético total A1:
591,50 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
284,08 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
289,11 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)
Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.
This unique agriturismo for sale is located in the picturesque hilly landscape of the Alta Maremma, just a few kilometres from the medieval town of Massa Marittima and close to the Tuscan coast near Follonica. It is situated in a favoured, quiet location with far-reaching views over the Mediterranean Tuscan countryside as far as the sea.
The property consists of a carefully renovated historic farmhouse made of natural stone, a newly built outbuilding clad in natural stone and other outbuildings, some of which need to be restored. There are a total of seven guest rooms (15-25 m²) and two approx. 45 m² flats - all with their own entrance, private outdoor area and air conditioning. The total living space is approx. 250 m² and can accommodate up to 21 people.
The newly constructed outbuilding houses a restaurant with seating for 50 and panoramic views, a covered outdoor dining area, a professional kitchen (totalling approx. 150 m²) and a 120 m² wine cellar. A further room for wine production with an office and bathroom (totalling approx. 90 m²) is located in a separate building and requires partial renovation.
The outdoor area of approx. 3,500 m² surrounding the buildings offers a well-tended garden with fruit trees, a pergola and a fenced vegetable garden and a well. A private pond is located at the rear of the property. A car park with 15 spaces is available to guests.
The buildings are embedded in an organic farm of approx. 35 ha with approx. 3.5 ha of vineyards (DOC Monteregio di Massa Marittima), approx. 6.5 ha of olive groves (IGP), approx. 10 ha of arable land and approx. 15 ha of Mediterranean Maquis.
The medieval town of Massa Marittima, just a few kilometres away, is one of the cultural jewels of southern Tuscany. The town is characterised by its well-preserved old town, which is arranged in terraces around the impressive Piazza Garibaldi with the Romanesque cathedral of San Cerbone. Numerous historic buildings, museums, small shops, cafés and restaurants make the town a lively centre with a high quality of life. Massa Marittima also offers a varied cultural programme throughout the year with concerts, exhibitions and traditional festivals such as the Balestro del Girifalco.
The 6,000 ha Montioni Nature Park begins right next door - an area steeped in history and nature with holm oak forests, rich wildlife and historic settlements from the Napoleonic era. The estate itself is surrounded by an extensive network of hiking and cycling trails, which enable both shorter excursions and coastal trips.
Distances: Massa Marittima (all amenities) 4 km, the beaches of the Gulf of Follonica 19 km, the marina of Punta Ala & Castiglione della Pescaia 39 km, Grosseto 45 km, Siena 68 km, Pisa 125 km. Airports: Pisa and Florence 125 km, Rome Fiumicino 221 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, heating, solar thermal system, air conditioning, telephone, broadband internet access, satellite-TV, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, solar (thermal)
D total energy performance:
169 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
86 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
150 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity
A1 total energy performance:
591.50 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
284.08 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
289.11 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M4195
The property consists of a carefully renovated historic farmhouse made of natural stone, a newly built outbuilding clad in natural stone and other outbuildings, some of which need to be restored. There are a total of seven guest rooms (15-25 m²) and two approx. 45 m² flats - all with their own entrance, private outdoor area and air conditioning. The total living space is approx. 250 m² and can accommodate up to 21 people.
The newly constructed outbuilding houses a restaurant with seating for 50 and panoramic views, a covered outdoor dining area, a professional kitchen (totalling approx. 150 m²) and a 120 m² wine cellar. A further room for wine production with an office and bathroom (totalling approx. 90 m²) is located in a separate building and requires partial renovation.
The outdoor area of approx. 3,500 m² surrounding the buildings offers a well-tended garden with fruit trees, a pergola and a fenced vegetable garden and a well. A private pond is located at the rear of the property. A car park with 15 spaces is available to guests.
The buildings are embedded in an organic farm of approx. 35 ha with approx. 3.5 ha of vineyards (DOC Monteregio di Massa Marittima), approx. 6.5 ha of olive groves (IGP), approx. 10 ha of arable land and approx. 15 ha of Mediterranean Maquis.
The medieval town of Massa Marittima, just a few kilometres away, is one of the cultural jewels of southern Tuscany. The town is characterised by its well-preserved old town, which is arranged in terraces around the impressive Piazza Garibaldi with the Romanesque cathedral of San Cerbone. Numerous historic buildings, museums, small shops, cafés and restaurants make the town a lively centre with a high quality of life. Massa Marittima also offers a varied cultural programme throughout the year with concerts, exhibitions and traditional festivals such as the Balestro del Girifalco.
The 6,000 ha Montioni Nature Park begins right next door - an area steeped in history and nature with holm oak forests, rich wildlife and historic settlements from the Napoleonic era. The estate itself is surrounded by an extensive network of hiking and cycling trails, which enable both shorter excursions and coastal trips.
Distances: Massa Marittima (all amenities) 4 km, the beaches of the Gulf of Follonica 19 km, the marina of Punta Ala & Castiglione della Pescaia 39 km, Grosseto 45 km, Siena 68 km, Pisa 125 km. Airports: Pisa and Florence 125 km, Rome Fiumicino 221 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, heating, solar thermal system, air conditioning, telephone, broadband internet access, satellite-TV, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, solar (thermal)
D total energy performance:
169 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
86 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
150 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity
A1 total energy performance:
591.50 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
284.08 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
289.11 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M4195
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$749
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Frente al mar
- Pérgola
- Renovado
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Frente al mar
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Bodega
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Espacio de vida al aire libre
- Pérgola
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Tuscany, Massa Marittima, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en el corazón de la Toscana, esta propiedad en Massa Marittima ofrece un estilo de vida italiano auténtico. Rodeada de colinas pintorescas y viñedos, disfruta de la cercanía a las playas del mar Tirreno, alta cocina y lugares históricos. Un corto viaje revela la rica cultura de Siena y Pisa. Con fácil acceso a exclusivos campos de golf y centros de bienestar, esta ubicación personifica la tranquilidad y la elegancia para compradores exigentes.
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Escuelas
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Estación de tren
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Aeropuerto
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Cultura & Patrimonio
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Aire libre & Naturaleza
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Escuela Pública
7 min
Instituto Científico G. Chelli
Escuela Pública
35 min
Se unió hace 12 años
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Publicado por
Jaklin Riegelmann & Co GmbH
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Última actualización
Agosto 5
Primera publicación
Apr 18, 2025
Referencia del anuncio
M4195
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