Villa En Marbella

Villa exclusiva en Cortijo Blanco con posibilidades de opciones personalizadas VILLAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN MARBELLA
Nueva construcción de villas en Marbella, ubicadas en un entorno único y privilegiado, donde, a poca distancia, entre otras cosas, del mar con su paseo marítimo y sus diversos paseos y sus diversas ofertas gastronómicas, el centro de San Pedro de Alcántara
, así como el famoso Puerto Banús.
Se compone de 7 exclusivas villas organizadas en una zona residencial cerrada zona residencial cerrada, con un diseño arquitectónico muy cuidado y excelentes servicios.
Su arquitectura responde a criterios contemporáneos basados en líneas clásicas con gran elegancia, integradas en su entorno, con una combinación de materiales y combinación de materiales y acabados que han sido cuidadosamente estudiados para cada zona o estancia de la casa.
ALMACÉN Y VESTIDORES
- En el dormitorio principal hay un vestidor con iluminación LED y división funcional con cajones y estantes de cristal.
- En los dormitorios 2, 3 y 4, armarios empotrados y división funcional con estantes, cajones y puertas.
- En el hall de entrada con estantes, cajoneras y Puertas.
BULTHAUP Kitchen, empresa especializada en el uso de materiales genuinos de la más alta calidad en sus sistemas de cocina, seleccionados por su idoneidad para el uso, durabilidad y autenticidad, sin olvidar la ecología y la armonía entre materiales y colores.
La cocina se complementa con electrodomésticos SIEMENS STUDIOLINE, electrodomésticos de alto rendimiento con un diseño moderno y 10 años de garantía en todos ellos.
VIDEOPORTERO. SISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS.
- Módulo de videoportero común en la entrada a la calle.
- Módulo de videoportero IP modular individual para uso exterior con 1 pulsador de llamada en cada vivienda.
- Consola IP interior con pantalla táctil para videoportero IP Wifi.
CALEFACCIÓN, CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN
- Aire acondicionado en toda la vivienda con sistema de bomba de calor y conductos, control independiente por estancia, tipo AIRZONE integrado en el sistema domótico. La distribución en las estancias principales se realiza mediante difusores lineales integrados en la arquitectura de la vivienda y rejillas, según estancias.
- Suelo radiante en planta baja y primera, con sistema de aerotermia, excepto en todos los baños, donde el suelo radiante será eléctrico.
Sistema de control integrado en el sistema domótico con termostatos independientes por zona.
- Ventilación mecánica con sistema de conductos y extractores que asegura una óptima calidad del aire interior conforme al código técnico de la edificación DB-HS3.
ASCENSOR
- Ascensor con 3 paradas para 4 personas y capacidad para personas con movilidad reducida, desde el sótano hasta la primera planta.
PUNTOS DE CARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS
- Punto de carga para vehículos eléctricos en la zona de aparcamiento.
SISTEMA DOMÓTICO (SISTEMA DE CONTROL)
- Sistema de control domótico diseñado por ILLUSION con equipos LUTRON para el control de climatización, sonido e iluminación.
JARDÍN Y RIEGO
- Paisajismo según proyecto de paisajismo y existente Árboles.
- Sistema de riego automático con zonas de aspersores en césped y riego por goteo en zonas ajardinadas. Depósito de agua de 3.000 litros.
PISCINA
- Piscina de aproximadamente 55 m², que conecta la vivienda con el jardín, en forma de L hasta el balcón del comedor y con dos profundidades diferentes, ideal para nadar y relajarse. Está atravesada por una escalera de jardín que la conecta con el bar de la piscina y cuenta con una cascada desde la terraza de la primera planta que forma una cortina de agua entre la piscina y el comedor.
- Zonas tipo terraza en un extremo de la piscina para tumbonas u otro mobiliario.
SISTEMA DE SEGURIDAD
- Proyecto integral de seguridad para todo el proyecto.
- Las viviendas estarán equipadas con central de alarmas bidireccional con microprocesador con programación total o parcial, central receptora de alarmas, módulo GPRS e IP. Sensores de presencia en todas las estancias y sirena.
- La alarma está integrada en el sistema domótico y se puede controlar desde el teclado de la vivienda o mediante la app.
- El sistema de alarma también está equipado con un sensor de inundación en las salas de instalación.
- Se instalará un sistema de CCTV en todo el perímetro de la urbanización y en los accesos a la vía pública con cámaras SONY 7/3’ CCD color con LED IR de alta potencia, conectadas a un grabador digital.
SOLARIUM OPCIONAL
- Acceso al solárium mediante la escalera y el ascensor, que se integran como una planta más en la vivienda.
- La última escalera se abrirá al exterior mediante grandes aberturas en el armario de la fachada.
- Las barandillas de cristal en la parte frontal de la terraza dejan libre la vista a la zona ajardinada.
- Pérgola en la cubierta, en el rellano del ascensor y las escaleras, así como en la zona de cocina/barbacoa.
- Instalaciones para cocina exterior y/o barbacoa, iluminación y enchufes.
- Piscina enterrada con banco a su alrededor y vistas al jardín. De aproximadamente 16 m².
- Zona de ocio con tumbonas o muebles de terraza con vistas al jardín.

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