Villa De Prestigio Con Vistas A La Piscina Y Al Lago

Ubicados en el famoso municipio de Manerba del Garda, en uno de los entornos más exclusivos y codiciados de la zona, al pie de la pintoresca Rocca di Manerba y a solo 100 metros del lago de Garda y sus playas, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa de alto standing, inmersa en un encantador parque privado de aproximadamente 3.000 metros cuadrados con plantas maduras y total privacidad. La propiedad fue completamente renovada en 2022 con acabados de primera calidad y sistemas de última generación (clase energética A4). Consta de dos unidades residenciales conectadas por una espléndida área de solárium con una pintoresca piscina de aproximadamente 60 metros cuadrados, integrada armoniosamente en la vegetación circundante.
Casa principal:
El camino de entrada conduce a plazas de aparcamiento cubiertas. Un sendero peatonal lleva al gran porche de entrada y a la villa, que da a una elegante sala de estar con salón, comedor y cocina de planta abierta, realzada por grandes ventanales que dan a las terrazas panorámicas con vistas al lago y al jardín, ideales para vivir y comer al aire libre. Esta planta se completa con un baño de visitas y una habitación doble con baño en suite.
La planta inferior alberga un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con acceso directo a un área exterior privada, así como una sala de lavandería, una sala técnica y un sótano/trastero. En la planta superior, un amplio pasillo conduce a dos dormitorios adicionales, cada uno con acceso a una impresionante terraza grande con vista al lago, y a otro baño.
Anexo:
Desde el área del solárium, se llega al anexo, que consta de un moderno invernadero bioclimático con aire acondicionado, ideal como área de relajación o gimnasio al aire libre, un gran trastero y un dormitorio de invitados con baño privado.
Características principales:
- Jardín privado de unos 3.000 metros cuadrados con jardines maduros
- Amplio espacio habitable interior
- Piscina privada (aproximadamente 60 metros cuadrados)
- Clase energética A4
- Renovación completa en 2022 con materiales de primera calidad
- Mobiliario incluido (excepto objetos personales)
- Vistas panorámicas del lago de Garda
- Amplias áreas exteriores: terrazas y porches
- Privacidad absoluta
- Excelente luz natural
- A poca distancia del lago y de los servicios locales
Una propiedad de gran encanto y refinamiento, perfecta tanto como residencia principal como exclusiva casa de vacaciones. Una solución ideal para clientes exigentes que buscan privacidad, comodidad y un paisaje de rara belleza.
Hay más información y visitas disponibles a pedido, preferiblemente para clientes calificados.
Situata nel rinomato Comune di Manerba del Garda, in one dei contesti più esclusivi e ricercati della zona, ai piedi della suggestiva Rocca di Manerba y a solo 100 metros del Lago di Garda y dalla spiaggia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa de alto standing, inmersa en un encantador parque privado de alrededor de 3.000 m² con plantas para adultos y gran privacidad. La proprietà, completamente restrutturata nel 2022 con finiture di altissimo livello e tecnologie impiantistiche moderne (Classe Energetica A4), si compone di due corpi abitativi collegati da una splendida zona solarium con ampia piscina scenografica di circa 60 mq, perfectamente inserita nel verde circostante.
Habitación principal:
L’ingresso carraio conduce ai posti auto coperti. Attraverso un percorso pedonale si accede all’ampio portico d’ingresso e da lì all’interno della Villa, che si apre su un’elegante zona living con salotto, area pranzo e cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che affacciano su terrazze panoramiche con vista lago e giardino dove poter soggiornare e pranzare all’aperto. En la planta hay un baño de servicio y una habitación doble con baño privado.
En la planta inferior encontramos una habitación estándar con cabina armadio y baño en suite, con acceso directo a la zona privada exterior, además de una lavandería, local técnico y cantina/ripostiglio.
En el piano superior, un amplio disimpegno conduce a otras dos habitaciones de dormitorio, cada una con acceso a una hermosa y amplia terraza con vistas al lago, y a un baño exterior.
Dependencia:
Atravesando la zona solarium se accede a la dependencia, compuesta por una moderna sierra bioclimática climatizada, ideal como zona relax o gimnasio al aire libre, amplio espacio de descanso y habitación para huéspedes con baño privado.
Caracteristiche principali:
- Giardino Surface di ca. 3.000 mq pianeggianti sapientemente progettato con vegetazione adulta
- Óptima medición interna
- Piscina privada (unos 60 metros cuadrados)
- Clase energética A4
- Restrutturazione completa anno 2022 con materiales de alta calidad
- Arredi inclusi (ad eccezione di effetti personali)
- Vista panorámica del lago de Garda
- Amplios espacios exteriores con terrazas y pórticos
- Privacidad absoluta
- Gran luminosidad
- A pocos pasos de la playa y de los servicios
Una propiedad de gran encanto y refinamiento, perfecta como residencia principal que como casa exclusiva para vacaciones. Soluzione ideale per una clientela esigente alla ricerca di privacy, comfort e un contesto paesaggistico di rara bellezza.
Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo restimamos la disposición completa, preferiblemente con la clientela referenciada.
In der renommierten Gemeinde Manerba del Garda, in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Region, am Fuße der malerischen Rocca di Manerba und nur 100 Meter vom Gardasee und dem Strand entfernt, steht diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf. Sie liegt eingebettet in einem bezaubernden, ca. 3.000 m² großen, privaten Park mit altem Baumbestand und absoluter Privatsphäre. Die Immobilie wurde 2022 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik (Energieklasse A4). Sie besteht aus zwei verbundenen Wohneinheiten, die durch eine wunderschöne Solarium-Zone mit einer etwa 60 m² großen, spektakulären Poollandschaft miteinander verbunden sind, perfekt eingebettet in das umliegende Grün.
Haupthaus:
Die Einfahrt führt zu überdachten Stellplätzen. Ein Fußweg bringt Sie zur großzügigen Eingangsterrasse und weiter ins Innere der Villa, wo sich ein eleganter Wohnbereich mit Lounge, Essbereich und offener Küche öffnet. Große Fensterfronten bieten Zugang zu den Panoramaterrassen mit Seeblick und zum gepflegten Garten: ideal zum Entspannen und Essen im Freien. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad sowie Zugang zum privaten Außenbereich, außerdem einen Waschraum, Technikraum und Abstell-/Kellerraum. Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit Zugang zu einer großen, traumhaften Terrasse mit Seeblick, sowie einem weiteren Badezimmer.
Dependencia:
Über den Solariumbereich gelangt man zur Dependance, bestehend aus einem modernen, klimatisierten, bioklimatischen Wintergarten —ideal als Ruhezone oder Fitnessbereich—, einem großen Abstellraum sowie einem Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad.
Características principales:
- Aprox. 3.000 m² großer, ebener, sorgfältig gestalteter Garten mit altem Baumbestand
- Großzügige Wohnfläche
- Piscina privada (ca. 60 m²)
- Clase energética A4
- Komplette Renovierung im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien
- Möbliert (persönliche Gegenstände ausgenommen)
- Panoramablick auf den Gardasee
- Große Außenbereiche mit Terrassen und Veranden
- Absolute Privatsphäre
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Wenige Schritte vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt
Eine Immobilie von großem Charme und Raffinesse, ideal como residencia principal o residencia de vacaciones exclusiva. Perfekt für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnlich schöne Landschaft suchen.
Weitere Informationen oder Besichtigungstermine auf Anfrage — vorzugsweise für referenzierte Kundschaft.
врестенононононененененера-деł-харда, в однононононенененененененененененененененононононононононононеноненос ивоненонононононенененененененененененовененоененонененоненененененененененененененененененаненененененанененаненанененаненаненаненананананананананананананананананананенаненананенананенаненанłłа весокохоекоеса. она расоłолонена в оноватенонононононононононононононононононононононононононононононононеноненоеноненоеноноеноноеноноеноноеноноеноноеноеноноенононоеноноенононоеноеноноеноноеноеноноеноноеноеноно. сохственостеностеноностеноносеноноваванананананананананенонононенененененененовененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененена времененехененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененес A4. состоененененононос, соедененененененененененонононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононокв.с, харенененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
основнос дос:
автомохехенененененес ведененес ковонененес. ехеходнанананананананенененонононононононененененененеенеенеенеенеененененененена на хостенонононос, охедененос онос енонононенененененененононононононононононененена. ространенененененененененененененененененененеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененетена времена охедатена свенехехехехес. на тонененененененененененененененененененененененененонененонененоненоненоненоненоненененонененоненененененоненененененоненененененоненененененоненененен
на ненененес находетенененененененененененененененененененененененененененененердеронононононононенененоненоненоненоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеадовас.
на верхненененененененес, двененененененененененененененененененененененененена ннас комната.
остевос дос:
ереноненонененененененес, сосенононононононононононенононононононононононенононононеноненоненоненоненоненоненонененоненонененоненонененонененоненененоненонененонененонененонененоненонененоненоанерененененененененененененененененененененененесенесенесенесенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененоненененееоменененененененененененененононононононононононененонененонененонононононононононенонененонененонененено
основнеехарактеререстеесеекеекеененеенеенеересе
- санененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
- Δросторнееенееенеенененененененененененененененене
- 0астнененененененененененененененененененененененененененененененененене
- нереро
- олнананенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
- Mехенена вклена (а исененененененененененененена)
- анорамненененененена
- Δросторнеенеенееееенеееенееенеенеенеененеенеененененеенеененеенеененеененененененененене
- олнананененостеноненененененененене
- Δноесестесеноеноеноеноеноенононононоеноеноноеное
- □ наховоновоносеносеносеносеноененененененереререноереносеносереноененененерененерене
онароватенанананенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененекскенохевевноеха доеха. идеаноеноеенеенеенеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененее
доненененененененанененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененненеохлатенесосохносесеносеносеносеносеноносесесе