Casa/Villa De Nueva Construcción De 5 Dormitorios Con Terraza De 48 M² En Venta En Malagueta El Limonar

Ubicada en la comunidad privada y cerrada de Valseca, en las montañas de los Montes de Málaga, esta villa de nueva construcción ocupa una parcela de más de 1.800 m² (1.823 m² registrados), con 172 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. Su arquitectura responde al terreno: en lugar de nivelar la ladera, una de sus paredes se encuentra con la roca desnuda de la montaña, mientras que parte del interior está revestido de madera, lo que le da la sensación de un refugio de montaña en lugar de una villa mediterránea convencional. El resultado parece una parte integral del paisaje: laderas cubiertas de pinos por un lado y la bahía de Málaga por el otro.

Presenta un diseño híbrido entre una cabaña de montaña y un volumen contemporáneo, con un interior revestido de madera y una pared integrada en la roca, diseñada para adaptarse al paisaje de los Montes de Málaga, no para imponerse sobre él.

Exterior: La villa está situada en el límite del Parque Natural de los Montes de Málaga, un cinturón de pinares y senderos que conducen al acueducto de San Telmo, del siglo XVIII, y al ecomuseo Lagar de Torrijos. La parcela incluye espacio para una piscina privada, una zona de barbacoa y un aparcamiento privado con acceso controlado. Su ubicación con vistas a la ciudad hace que sea fácil cerrar la propiedad cuando estás fuera, lo que la hace ideal para los propietarios que viajan con frecuencia.

En el interior

Las ventanas panorámicas de la sala de estar principal llevan a la bahía directamente a la habitación, bañada por una luz que cambia a lo largo del día y ofrece vistas de Málaga y el Mediterráneo. Los cinco dormitorios se distribuyen en dos plantas: tres en la planta baja, junto con un baño, un trastero y una zona de descanso que da a la terraza; el primer piso alberga el dormitorio principal con su propio baño, un segundo dormitorio, una cocina, un trastero y otra terraza. Vivir aquí significa un viaje corto al centro y regresar entre pinos y tranquilidad esa misma tarde.

Estilo de vida

La villa ofrece algo verdaderamente único: la proximidad a restaurantes, galerías y la costa de Málaga, combinada con la tranquilidad de una parcela montañosa y unas vistas que la mayoría de los áticos frente a la playa no pueden igualar a ningún precio. Las mañanas pueden comenzar en la terraza viendo cómo la luz se extiende sobre la bahía; por las tardes, con un paseo por el bosque de pinos detrás de la casa, o un corto viaje al centro para visitar el Museo Picasso, el mercado de Atarazanas o los bares de playa de El Palo y Pedregalejo.

Esta propiedad será especialmente atractiva para aquellos que buscan una segunda residencia con un verdadero escape del ajetreo y el bullicio de la costa sin sacrificar el cómodo acceso; para aquellos que trabajan de forma remota y desean un estudio con vistas; para los jubilados atraídos por el clima y la atención médica de Málaga, pero que dudan sobre la densa vida urbana; y para los compradores que crean riqueza en una ciudad con un creciente atractivo internacional.

Calificación energética: asignación pendiente.

Incluye: el proyecto SAFO y la resolución aprobada por la AFO.

Dimensiones de la terraza:

Terraza: 24 m2

Porche: 24 m2

Precio de venta: 790.000€.

Los impuestos aplicables (IVA/ITP, AJD cuando proceda), así como los gastos de notaría, registro y otros gastos derivados de la venta, no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador de acuerdo con la normativa vigente.

Documento informativo abreviado (DIA) a disposición del consumidor de acuerdo con la normativa vigente.