Espectacular Ático Con Gran Terraza, Piscina, Garaje Y Trastero Junto A Atocha

Espectacular ático con gran terraza, piscina, pista de pádel, amplio garaje y trastero junto a Atocha. DS Realty comercializa este excepcional ático ubicado en una urbanización privada y establecida en la zona de Méndez Álvaro, una de las zonas más prometedoras de Madrid. La propiedad destaca por su extraordinario espacio exterior: tiene aproximadamente 80 m² construidos de vivienda y una espectacular terraza privada de 50 m², un verdadero oasis en el corazón de Madrid que ofrece múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes, disfrutar de comidas y cenas al aire libre, reunirse con amigos o simplemente relajarse y disfrutar de la tranquilidad y privacidad que ofrece una propiedad de estas características. Amplia plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Su orientación este garantiza una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, proporcionando luminosidad, calidez y una excepcional sensación de amplitud. El edificio tiene un ITE favorable. La vivienda tiene una distribución cómoda y funcional, con amplias posibilidades de personalización para adaptarla a las necesidades de cada propietario. Una propiedad particularmente atractiva tanto como residencia permanente como por su potencial de revalorización futura. El edificio tiene una piscina comunitaria, jardines, servicio de conserjería, plaza de garaje y trastero, elementos que añaden un valor significativo y un nivel de confort que es difícil de encontrar en la zona. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a solo 500 metros de la estación de Atocha, uno de los principales centros de transporte de Madrid, con AVE, Cercanías y conexión directa a diferentes puntos de la ciudad. Además, está aproximadamente a 900 metros del Parque del Retiro y muy cerca de Madrid Río, rodeado de tiendas, restaurantes, servicios y excelentes comunicaciones. Gastos de comunidad: 130€, IBI, 400€. Una oportunidad especialmente interesante para aquellos que buscan combinar la vida urbana, la terraza privada, las áreas comunes y las excelentes comunicaciones, sin renunciar a la comodidad de una urbanización privada. Una propiedad única que es difícil de encontrar debido a sus características, su extraordinario espacio exterior y su ubicación estratégica, con un interesante potencial de revalorización futura. En DS Realty, lo invitamos a visitarlo sin compromiso acompañado de uno de nuestros expertos, quien le ofrecerá un asesoramiento personalizado y adaptado a sus necesidades. El precio no incluye los impuestos ni los costos derivados de la venta, como los de notaría, registro de la propiedad, administración ni los impuestos correspondientes (ITP, IVA y AJD, según corresponda).