Apartamento En Madrid

Inmobiliaria DeManuel ofrece en exclusiva esta vivienda en el privilegiado barrio de Acacias, Madrid.

El barrio de Las Acacias destaca por su excelente ubicación en el distrito de Arganzuela, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía al centro histórico de Madrid. A pocos minutos de Madrid Río, el Palacio Real, La Latina y el animado barrio de Lavapiés, ofrece una magnífica conexión con algunos de los principales atractivos de la ciudad. Su buena comunicación mediante transporte público, junto con la amplia oferta de comercios, servicios y zonas verdes, lo convierte en una ubicación ideal para disfrutar de Madrid con comodidad y calidad de vida.
Cafés de toda la vida, mercados, pequeños comercios y servicios cotidianos completan un entorno ideal para disfrutar de Madrid sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.

La habitación principal enamora por sí sola: amplia, serena y con una luz natural que entra justo donde debe. Su baño en suite aporta privacidad y comodidad, creando un espacio íntimo pensado para que cada día empiece y termine a tu manera. Además, cuenta con armario empotrado para que todo tenga su sitio.

El salón comedor es amplio, luminoso y acogedor, con las dimensiones perfectas para compartir largas sobremesas alrededor de una mesa y crear, al mismo tiempo, un rincón tranquilo para leer, escuchar música o desconectar. Su amplitud permite diseñar distintos ambientes dentro de un mismo espacio, adaptándolo a tu estilo de vida. Además, dispone de un armario empotrado, para que el almacenamiento tampoco sea un problema.

La cocina independiente es una invitación a disfrutar de cada momento. Cuenta con espacio para crear y experimentar además de una práctica despensa que aporta ese extra de organización que marca la diferencia. Porque tenerlo todo en orden también es ganar tranquilidad.

La vivienda dispone, además, de un segundo baño completo, que aporta comodidad a la rutina diaria y facilita la convivencia cuando recibes visitas.

Dos detalles que marcan la diferencia. El primero: sus techos altos, que aportan carácter y personalidad. El segundo: su extraordinaria versatilidad. La distribución original contaba con tres habitaciones, pero se reformó para ganar amplitud, potenciar la luminosidad y crear los espacios diáfanos y serenos que encontramos hoy. Si necesitas más dormitorios, existe la posibilidad de volver a reformar la vivienda para recuperar la distribución original y sus dos habitaciones adicionales.

Los gastos de comunidad son de 54 € al mes. Además, la finca cuenta con el antiguo piso de portería, actualmente alquilado por aproximadamente 850 € mensuales. Estos ingresos adicionales repercuten positivamente en las arcas de la comunidad, aportando un valor añadido.

Excelente conexión con Madrid
Metro: intercambiador de Embajadores a escasos minutos a pie, con acceso a la línea 3 (Sol en 3 paradas) y la línea 5 (La Latina y Gran Vía).
Cercanías: línea C-5, con conexión con Atocha y el sur de Madrid.
Autobuses EMT: líneas 27, 34, 62, 116 y 148, a la vuelta de la esquina.
Carretera: salida rápida hacia la M-30.
A pie: comodidad para llegar al centro histórico, el Rastro, La Latina y Lavapiés.

Información económica: El precio anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (6 % con carácter general en la Comunidad de Madrid, según la base imponible aplicable), notaría y Registro de la Propiedad conforme a aranceles oficiales, ni los posibles gastos de gestoría. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA (21 %).

Este inmueble se ha acogido a la promoción de DeManuel Inmobiliaria, que establece unos honorarios para la parte vendedora de 4.995 €, asociados a la aplicación del 3 % más IVA a la parte compradora. Promoción vigente hasta el 31/12/2026.