Casa Recientemente Renovada En La Mejor Zona Del Parque De Las Avenidas

DS Realty comercializa esta espectacular casa recientemente renovada, ubicada en una de las zonas más solicitadas del barrio de Guindalera, Madrid. Esta propiedad destaca por su superficie construida de 109 m² y su orientación sureste que permite la entrada de luz natural durante todo el día.
La casa es una planta baja según escrituras y catastro, pero tiene la altura de un primer piso real que da a la calle Bayona con vistas al parque de la Plaza Basilea.
La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones dobles y otra habitación individual ideal para invitados o como oficina. Además, cuenta con dos baños modernos equipados con acabados contemporáneos.
La sala de estar es espaciosa y luminosa gracias a sus grandes ventanales que ofrecen vistas al exterior; se han instalado elegantes pisos de porcelana que complementan perfectamente los espacios. La cocina individual está diseñada pensando en la funcionalidad sin sacrificar el estilo.
Entre los servicios adicionales, encontramos el aire acondicionado mediante un sistema dividido para mantener un ambiente agradable durante todo el año y la calefacción centralizada para los fríos días de invierno. El agua caliente también está centralizada.
Edificio bueno y bien mantenido con acceso para personas con movilidad reducida, rodeado de áreas ajardinadas donde los árboles altos brindan sombra fresca e invitan a la relajación urbana después del ajetreo diario. En cuanto al transporte público, no tendrás problemas: hay autobuses cercanos y un fácil acceso al metro, lo que facilita tus desplazamientos diarios a cualquier punto importante dentro o fuera del centro.
La casa tiene 109 m2, lo que corresponde a 99 m2 de la vivienda.
Precio: 799.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Gastos de comunidad de 200€ al mes, impuesto a la propiedad, 850€ anuales.
La compra implica impuestos y gastos de formalización para el comprador. Como referencia, se informa que en las segundas transmisiones el ITP generalmente en la Comunidad de Madrid es del 6%, y pueden existir otros tipos de impuestos en función de las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias legalmente previstas.
La base imponible del impuesto es el valor más alto entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
En cuanto a las tasas de notaría y registro, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (tasas variables según el precio, el número de copias y la complejidad).
Si el comprador exige una hipoteca: la tasación, las condiciones y los gastos bancarios dependerán de la entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestión y cualquier otro gasto inherente a la formalización de la venta que legalmente corresponda al comprador, a menos que se acuerde expresamente lo contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, de acuerdo con la normativa vigente, disponible para su consulta información y documentación adicionales sobre la propiedad y las condiciones de la venta a través del contacto proporcionado en el anuncio.
Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la transacción, y cualquier eventual venta y sus condiciones están sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del contrato correspondiente.
Le invitamos a visitarla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que le ayude a encontrar su vivienda ideal, con un asesoramiento personalizado y adaptado a sus gustos y necesidades.
Si está interesado, DS Realty también le ofrece nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo. Puede consultarnos sin compromiso.