Ático De 146 M² Con Amplia Terraza Y Orientación Sur

Espectacular ático 2+2 de 146 m² con orientación sur, amplia terraza y urbanización privada con conserje, piscina y jardines. DS Realty comercializa este excepcional ático con una gran terraza, piscina y servicio de conserjería, ubicado en una de las zonas más solicitadas de Arganzuela, Palos de la Frontera. Una vivienda única para quienes desean disfrutar de la amplitud y la privacidad de una casa con terraza sin renunciar a vivir en el centro de Madrid. Su excelente orientación sur proporciona una luminosidad extraordinaria durante todo el día, convirtiendo cada habitación en un espacio cálido y acogedor. La propiedad tiene una superficie registrada de 75 m², además de una espectacular terraza de aproximadamente 70 m². Parte de esta terraza se acondicionó e integró en la casa, creando una magnífica sala de estar y proporcionando un espacio extraordinario para el disfrute. El resultado es una propiedad única, con áreas amplias y luminosas llenas de posibilidades. La sala de estar, inundada de luz natural gracias a sus grandes ventanales, se convierte en el verdadero corazón de la casa. La distribución se completa con una cocina independiente, dos dormitorios de generosas dimensiones con la posibilidad de tres habitaciones y un baño completo y un aseo. La gran terraza es, sin duda, uno de sus principales atractivos, un verdadero oasis privado donde disfrutar de reuniones con amigos, cenas al aire libre o relajarse mientras contempla el cielo de Madrid. El edificio cuenta con piscina comunitaria y servicio de conserjería, con gastos de comunidad de solo 105€ al mes. La propiedad también cuenta con calefacción individual de gas natural. Ubicada junto a Atocha y Madrid Río, con excelentes conexiones de transporte y todos los servicios a solo unos minutos, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en la zona debido a sus características y su extraordinario espacio exterior. Excelente conectividad: a 5 minutos de Atocha (AVE y trenes de cercanías), con acceso a las líneas 1, 3 y 6 de metro y a varias líneas de autobús, lo que permite conexiones rápidas a cualquier punto de Madrid. En DS Realty, lo invitamos a visitarla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para ayudarlo a encontrar su hogar ideal, con un asesoramiento personalizado y adaptado a sus gustos y necesidades. El precio no incluye los impuestos ni los costos derivados de la venta, como los de notaría, registro de la propiedad, administración ni los impuestos correspondientes (ITP, IVA y AJD, según corresponda).