Calle Virgen Del Puerto

Propiedad de lujo de nueva construcción (entrega 2025) con garaje y trastero, ubicada en una de las zonas con mayor valor patrimonial y proyección de Madrid, junto a Madrid Río y a solo 15 minutos a pie del Palacio Real. La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, su alta calidad de construcción y una cuidadosa concepción del espacio, diseñada para preservar y mejorar el patrimonio a largo plazo. Cuenta con una gran terraza, una excelente luminosidad y un diseño diseñado para la comodidad y la eficiencia energética. Se entrega listo para entrar a vivir, con armarios empotrados y cocina y baños totalmente equipados. Incorpora calefacción y refrigeración por suelo radiante, energía aerotérmica, aislamiento térmico reforzado, domótica e iluminación LED de bajo consumo, lo que garantiza bajos costos de mantenimiento y una alta calificación energética, factores clave para preservar el valor de la propiedad. El edificio ofrece áreas comunes de alto nivel que realzan el atractivo patrimonial promocional: - Piscina de agua salada - Gimnasio - Sala social con gastrobar - Jardines y área infantil - Garaje con lector de matrículas y preinstalación para vehículos eléctricos - Vigilancia las 24 horas mediante circuito cerrado de TV y conserjería - Terraza comunitaria tipo chill out Todo esto en un entorno consolidado, rodeado de amplias áreas verdes, con excelentes comunicaciones, servicios educativos, de salud y deportivos, en el corazón de Madrid, una ubicación con demanda y construcción nueva limitada suministro. IBI: Como se trata de una propiedad entregada recientemente, actualmente solo se ha pagado una provisión de fondos al constructor, no el IBI final. Para el año fiscal 2025, se estimó una cantidad aproximada de 914 euros, habiendo pagado solo la parte proporcional desde la escritura en septiembre de 2025. Una propiedad que combina una ubicación estratégica, calidad de construcción y eficiencia, convirtiéndose no solo en una vivienda excepcional sino también en un activo patrimonial sólido con un alto potencial de revalorización a lo largo del tiempo.