Lyon (69004)

EXCLUSIVIDAD ARLIM PRESTIGE LAFAYETTE — LYON 4, con una ubicación ideal a orillas del Saona, a pocos pasos del puente Schuman y cerca de todos los servicios, esta excepcional casa unifamiliar de aproximadamente 300 m² encarna con elegancia la alianza perfecta entre patrimonio y modernidad. Ubicada en un entorno privilegiado, en el corazón de un vecindario codiciado por su autenticidad y calidad de vida, esta rara propiedad ofrece impresionantes vistas del Saona y un entorno de vida único, tanto urbano como relajante.
Detrás de su característica fachada que data de principios del siglo XX, este edificio de 1900 ha sido objeto de una rehabilitación completa, llevada a cabo con los más altos estándares, con una atención constante a los detalles y el respeto por la arquitectura original. Todos los elementos antiguos se han conservado y mejorado cuidadosamente: piedras a la vista, volúmenes generosos, aberturas elegantes... El conjunto ahora se ve magnificado por características contemporáneas de alta gama, que ofrecen un confort de vida óptimo.
Desde la entrada, quedará inmediatamente encantado con la atmósfera cálida y refinada que emana del local. La casa, elevada en tres niveles, se beneficia de un diseño fluido y funcional, diseñado para satisfacer las exigencias de la vida familiar moderna. La posibilidad de instalar un ascensor mejora aún más la comodidad y la accesibilidad de esta propiedad, anticipándose a todas las necesidades.
El corazón de la casa se revela a través de una espectacular sala de estar de más de 120 m², una verdadera área de recepción con volúmenes impresionantes. Bañada de luz gracias a las grandes aberturas, ofrece una rara sensación de espacio y libertad en un entorno urbano. Las diferentes áreas (sala de estar, comedor, rincón de relajación) se articulan armoniosamente, lo que permite un entretenimiento agradable y, al mismo tiempo, mantiene zonas más íntimas. Los materiales nobles, los acabados meticulosos y los elementos de carácter aportan un toque de elegancia atemporal.
Extendiéndose directamente desde esta sala de estar, una magnífica terraza de 56 m² se abre como una verdadera extensión exterior. Diseñada como una sala de estar completa, cuenta con una piscina climatizada, ideal para relajarse durante todo el año. Este espacio al aire libre, poco común en el centro de la ciudad, constituye un verdadero remanso de paz, perfecto para disfrutar de los días soleados, organizar recepciones o simplemente disfrutar de momentos de calma frente al Saona.
La casa ofrece actualmente cuatro dormitorios, con la posibilidad de crear un quinto según sus necesidades. Cada habitación ha sido diseñada como un espacio cómodo y luminoso, que brinda tranquilidad y privacidad a sus ocupantes. Los cinco baños elegantemente decorados permiten que todos disfruten de una comodidad óptima todos los días, con características de calidad y materiales cuidadosamente seleccionados.
Toda una planta está dedicada al espacio parental, una verdadera suite privada diseñada como un remanso de bienestar. Descubrirá un amplio dormitorio, un almacenamiento personalizado, un baño refinado y acceso directo a un magnífico solárium de 43 m² orientado al sur. Este íntimo espacio exterior constituye un lugar privilegiado para relajarse en total tranquilidad, protegido de miradas indiscretas, mientras disfruta de una luz solar óptima.
La vista del Saona es otro activo importante de esta propiedad. Desde las distintas habitaciones de la casa, las perspectivas que se ofrecen sobre el río aportan una dimensión poética y relajante a la vida cotidiana. Las variaciones de luz a lo largo del día y las estaciones mejoran los espacios habitables y refuerzan el carácter único del lugar.
Las características técnicas están a la par con las de esta propiedad excepcional. La casa está equipada con un sistema de aire acondicionado de alto rendimiento, que garantiza un confort óptimo en todas las estaciones. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor suave y uniforme. Se ha tenido en cuenta cada detalle para ofrecer un entorno de vida agradable y funcional.
Los espacios auxiliares complementan perfectamente el conjunto. Una bodega hará las delicias de los entusiastas, mientras que una lavandería independiente facilita la organización diaria. Estos espacios, a menudo buscados pero que rara vez se combinan, contribuyen plenamente a la comodidad general de la casa.
Por último, un gran garaje cerrado con acceso directo a la casa constituye un verdadero activo en un entorno urbano. Permite aparcar fácilmente al tiempo que garantiza la seguridad y la practicidad, un lujo particularmente apreciado en esta codiciada zona de Lyon.
Esta casa adosada destaca por su carácter único, sus generosos volúmenes, la calidad de su renovación y su ubicación excepcional junto al Saona. Está dirigido a una clientela exigente que busca una propiedad rara, que combine el encanto de lo antiguo y las características contemporáneas y un entorno de vida privilegiado.
Una verdadera favorita, esta propiedad ofrece una experiencia de vida incomparable, donde cada espacio ha sido diseñado para combinar estética, comodidad y funcionalidad. Se adaptará perfectamente a una familia que desee instalarse en un entorno de calidad y, al mismo tiempo, permanecer cerca del centro de Lyon y sus infraestructuras.
Un producto único para descubrir en EXCLUSIVIDAD en ARLIM PRESTIGE LAFAYETTE.
Contacto: Samira LEBOBE — [información oculta] La las tarifas son responsabilidad de los vendedores. DPE: D
Una oportunidad única de adquirir una casa con carácter en el corazón de Lyon, donde el encanto de lo antiguo se combina con la elegancia de la vida contemporánea.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/