Casa De Campo De Lujo Con Piscina En Venta En Lucignano, Toscana

En las colinas de Valdichiana, en una posición panorámica con vistas a la ciudad medieval de Lucignano, se vende una casa de campo de lujo renovada. La propiedad (casi 800 metros cuadrados en total) ha sido completamente renovada y actualmente cuenta con 4 habitaciones con un gran potencial para el desarrollo de alojamientos turísticos. Los edificios están inmersos en un parque de 7.660 metros cuadrados con piscina y la propiedad también incluye un pequeño olivar. La propiedad ya está activa como alojamiento turístico con excelentes resultados.
La agradable posición geográfica, bien conectada con el sistema de carreteras municipales, garantiza un acceso rápido a los servicios y un fácil acceso a las ciudades artísticas más bellas del centro de Italia, como Arezzo, Siena, Florencia y Perugia, y a encantadoras ciudades más pequeñas como Lucignano, Monte San Savino y Cortona.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La villa (562 metros cuadrados — 6.047 pies cuadrados, 4 dormitorios y 5 baños) es el resultado de la renovación de una antigua granja y cuenta con habitaciones amplias y luminosas con acabados modernos que realzan y valoran el aspecto clásico del edificio. La villa se distribuye en tres niveles más un entresuelo:
• Planta baja: hall de entrada con amplio porche, amplio salón, cocina con despensa, baño de servicio, sala técnica y trastero;
• Primera planta: sala de estar con galería y terraza con vistas a la ciudad de Lucignano, pasillo central, espacio de oficina privado, sala de estar y tres dormitorios con baño privado;
• Segundo piso: habitación panorámica con vista de 360° y baño en el entrepiso de abajo.

Al lado de la casa hay un anexo de dos niveles (167 metros cuadrados — 1.797 pies cuadrados): en el sótano hay un amplio garaje con rampa de entrada, mientras que el segundo piso está estructurado como un antiguo edificio de piedra, con pleno respeto por la propiedad, y actualmente se utiliza como cobertizo/taller con zona de lavandería. Sin embargo, se podría considerar la posibilidad, previa consulta con las autoridades pertinentes, de convertir este nivel en un encantador edificio anexo con baño.

La villa está rodeada de 7.660 metros cuadrados de jardín, totalmente vallada y cerrada por una puerta, en la que hay una piscina de 14 × 7 m, bien ubicada en el parque y rodeada de una zona pavimentada para tomar el sol en los cuatro lados.

Justo fuera de la parte vallada, por otro lado, hay un cobertizo (65 metros cuadrados — 699 pies cuadrados) que sirve como soporte para el sistema fotovoltaico y como refugio para algunos automóviles.

Detrás de la cochera hay una porción de tierra cultivable (5.630 metros cuadrados) con 80 olivos que permiten la producción de un excelente aceite de oliva virgen extra para uso familiar.

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Lucignano (4 km; 5 minutos), Sinalunga (8 km; 10 minutos), Foiano della Chiana (7 km; 10 minutos), Monte San Savino (10 km; 10 minutos), Sinalunga (10 km; 15 minutos), Montepulciano (25 km; 30 minutos), Cortona (27 km, 35 minutos), Arezzo (30 km; 30 minutos), Pienza (32 Castiglione del Lago (35 km; 35 minutos), Siena (45 km; 40 minutos), Montalcino (46 km; 50 minutos), Monteriggioni (64 km; 50 minutos), Florencia (90 km; 1 hora y 10 minutos)

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (73 km; 1 hora), Florencia A. Vespucci (107 km; 1 hora y 10 minutos), Grosseto C. Baccarini (118 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa G. Galilei (168 km; 2 horas), Bolonia G. Marconi (189 km; 2 horas), Roma Ciampino (207 km; 2 horas y 25 minutos), Roma Fiumicino (223 km; 2 horas; 2 horas) (20’)