$613,609
Dúplex De Nueva Construcción Con Terraza Privada En La Azotea En El Puerto De Llançà
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 1,292 Sqft
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Descubre este exclusivo dúplex de obra nueva, correspondiente a la vivienda 1.º 5.ª, situado en la promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada para disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.
Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año
Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año
Discover this exclusive new-build duplex, corresponding to the property located on the first floor, unit 5, within the development at 11 Carrer Sirena, in the Port of Llançà. Its privileged location provides convenient access to the town’s beaches, restaurants, shops and leisure facilities.
Construction is scheduled to begin in September 2026 and is expected to take approximately one year
Construction is scheduled to begin in September 2026 and is expected to take approximately one year
Descubre este exclusivo dúplex de obra nueva, correspondiente a la vivienda 1.º 5.ª, situado en la promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada para disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.
Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto combina una arquitectura funcional y contemporánea con acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.
La vivienda se distribuye en dos plantas interiores comunicadas mediante una escalera, a las que se añade un magnífico solárium privado. Esta configuración permite separar cómodamente las zonas de día y de descanso y proporciona una sensación de independencia similar a la de una casa.
En la planta principal encontramos una amplia zona de día de concepto abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. La distribución diáfana favorece la sensación de amplitud y crea un espacio moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.
La cocina, integrada en el conjunto, ofrece una generosa superficie de trabajo y diferentes soluciones de almacenamiento. En esta misma planta se encuentran un dormitorio doble independiente y un baño completo equipado con ducha.
La planta superior está destinada principalmente al descanso y dispone de dos dormitorios adicionales: uno doble y otro individual. Esta planta se completa con un segundo baño con ducha, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la vivienda.
En total, el dúplex ofrece tres dormitorios y dos baños, con una distribución versátil que permite destinar una de las habitaciones a dormitorio infantil, despacho, vestidor o espacio para invitados.
Solárium privado de 26,78 m2
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular solárium privado de 26,78 m2, al que se accede mediante una escalera de caracol.
Este amplio espacio exterior permite crear diferentes ambientes, como una zona de descanso, un comedor exterior o un espacio con tumbonas y vegetación. Un entorno ideal para tomar el sol, compartir comidas al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo con intimidad.
La combinación de los espacios interiores con este gran solárium convierte la vivienda en una propuesta especialmente atractiva para familias, parejas que necesiten espacios adicionales o compradores que busquen una segunda residencia amplia y funcional cerca del mar.
Una interesante oportunidad de obra nueva en el Port de Llançà, una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.
Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.
Immo Alest
Consultor Inmobiliario y Patrimonial
API 1128 · AICAT 12794
Tel. +34 608 146 666
Información sobre la obra nueva
La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.
Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.
Información legal
La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.
De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídic
Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto combina una arquitectura funcional y contemporánea con acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.
La vivienda se distribuye en dos plantas interiores comunicadas mediante una escalera, a las que se añade un magnífico solárium privado. Esta configuración permite separar cómodamente las zonas de día y de descanso y proporciona una sensación de independencia similar a la de una casa.
En la planta principal encontramos una amplia zona de día de concepto abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. La distribución diáfana favorece la sensación de amplitud y crea un espacio moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.
La cocina, integrada en el conjunto, ofrece una generosa superficie de trabajo y diferentes soluciones de almacenamiento. En esta misma planta se encuentran un dormitorio doble independiente y un baño completo equipado con ducha.
La planta superior está destinada principalmente al descanso y dispone de dos dormitorios adicionales: uno doble y otro individual. Esta planta se completa con un segundo baño con ducha, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la vivienda.
En total, el dúplex ofrece tres dormitorios y dos baños, con una distribución versátil que permite destinar una de las habitaciones a dormitorio infantil, despacho, vestidor o espacio para invitados.
Solárium privado de 26,78 m2
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular solárium privado de 26,78 m2, al que se accede mediante una escalera de caracol.
Este amplio espacio exterior permite crear diferentes ambientes, como una zona de descanso, un comedor exterior o un espacio con tumbonas y vegetación. Un entorno ideal para tomar el sol, compartir comidas al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo con intimidad.
La combinación de los espacios interiores con este gran solárium convierte la vivienda en una propuesta especialmente atractiva para familias, parejas que necesiten espacios adicionales o compradores que busquen una segunda residencia amplia y funcional cerca del mar.
Una interesante oportunidad de obra nueva en el Port de Llançà, una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.
Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.
Immo Alest
Consultor Inmobiliario y Patrimonial
API 1128 · AICAT 12794
Tel. +34 608 146 666
Información sobre la obra nueva
La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.
Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.
Información legal
La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.
De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídic
Discover this exclusive new-build duplex, corresponding to the property located on the first floor, unit 5, within the development at 11 Carrer Sirena, in the Port of Llançà. Its privileged location provides convenient access to the town’s beaches, restaurants, shops and leisure facilities.
Construction is scheduled to begin in September 2026 and is expected to take approximately one year. The project combines functional contemporary architecture with high-quality finishes and carefully selected materials, paying particular attention to comfort and energy efficiency.
The property is arranged over two internal levels connected by a staircase and also benefits from a magnificent private rooftop solarium. This configuration provides a comfortable separation between the living and sleeping areas while creating a sense of independence similar to that of a house.
The main level features a spacious open-plan daytime area combining the living room, dining area and kitchen. This layout enhances the feeling of space and creates a modern, welcoming environment, ideal for everyday living and entertaining family and friends.
The kitchen is seamlessly integrated into the living space and offers a generous work surface together with several storage solutions. This level also includes a separate double bedroom and a complete bathroom fitted with a shower.
The upper level is mainly dedicated to the sleeping accommodation and offers two additional bedrooms: one double bedroom and one single bedroom. A second shower room completes this floor, providing greater comfort and practicality.
In total, the duplex offers three bedrooms and two bathrooms, with a versatile layout allowing one of the rooms to be used as a child’s bedroom, home office, dressing room or guest room.
Private 26.78 m2 rooftop solarium
One of the property’s most distinctive features is its spectacular private 26.78 m2 rooftop solarium, accessed via a spiral staircase.
This generous outdoor area can accommodate several different settings, including a lounge area, an outdoor dining space or a sunbathing area with loungers and plants. It is an ideal setting for relaxing in the sun, enjoying meals outdoors and making the most of the Mediterranean climate in privacy.
The combination of the interior accommodation and this large private solarium makes the property particularly attractive to families, couples requiring additional space or purchasers looking for a spacious and functional second home close to the sea.
An attractive new-build opportunity in the Port of Llançà, one of the most highly regarded locations in the Alt Empordà and on the Costa Brava.
Contact us for further details about the project, the building specifications and purchase conditions, or to arrange an informative appointment.
Immo Alest
Real Estate and Property Consultant
API 1128 · AICAT 12794
Tel. [hidden information]
New-build information
The plot is located at 11 Carrer Sirena, Llançà, has a cadastral area of 239 m2 and is currently recorded in the Spanish Land Registry as undeveloped urban land.
As this is a new-build property currently at the planning and construction stage, it does not yet have a certificate of occupancy or a final energy performance certificate. These documents will be processed and made available once construction has been completed, in accordance with applicable regulations.
Legal information
The owner has declared their status as a large property holder.
In accordance with Article 20.1 of the Consolidated Text of the Spanish General Law for the Protection of Consumers and Users, the advertised price does not include taxes or expenses arising from the purchase. As this is the first transfer of a newly built property, the transaction will generally be subject to Spanish VAT and Stamp Duty (AJD), together with any notarial and Land Registry fees legally payable by the purchaser.
Construction is scheduled to begin in September 2026 and is expected to take approximately one year. The project combines functional contemporary architecture with high-quality finishes and carefully selected materials, paying particular attention to comfort and energy efficiency.
The property is arranged over two internal levels connected by a staircase and also benefits from a magnificent private rooftop solarium. This configuration provides a comfortable separation between the living and sleeping areas while creating a sense of independence similar to that of a house.
The main level features a spacious open-plan daytime area combining the living room, dining area and kitchen. This layout enhances the feeling of space and creates a modern, welcoming environment, ideal for everyday living and entertaining family and friends.
The kitchen is seamlessly integrated into the living space and offers a generous work surface together with several storage solutions. This level also includes a separate double bedroom and a complete bathroom fitted with a shower.
The upper level is mainly dedicated to the sleeping accommodation and offers two additional bedrooms: one double bedroom and one single bedroom. A second shower room completes this floor, providing greater comfort and practicality.
In total, the duplex offers three bedrooms and two bathrooms, with a versatile layout allowing one of the rooms to be used as a child’s bedroom, home office, dressing room or guest room.
Private 26.78 m2 rooftop solarium
One of the property’s most distinctive features is its spectacular private 26.78 m2 rooftop solarium, accessed via a spiral staircase.
This generous outdoor area can accommodate several different settings, including a lounge area, an outdoor dining space or a sunbathing area with loungers and plants. It is an ideal setting for relaxing in the sun, enjoying meals outdoors and making the most of the Mediterranean climate in privacy.
The combination of the interior accommodation and this large private solarium makes the property particularly attractive to families, couples requiring additional space or purchasers looking for a spacious and functional second home close to the sea.
An attractive new-build opportunity in the Port of Llançà, one of the most highly regarded locations in the Alt Empordà and on the Costa Brava.
Contact us for further details about the project, the building specifications and purchase conditions, or to arrange an informative appointment.
Immo Alest
Real Estate and Property Consultant
API 1128 · AICAT 12794
Tel. [hidden information]
New-build information
The plot is located at 11 Carrer Sirena, Llançà, has a cadastral area of 239 m2 and is currently recorded in the Spanish Land Registry as undeveloped urban land.
As this is a new-build property currently at the planning and construction stage, it does not yet have a certificate of occupancy or a final energy performance certificate. These documents will be processed and made available once construction has been completed, in accordance with applicable regulations.
Legal information
The owner has declared their status as a large property holder.
In accordance with Article 20.1 of the Consolidated Text of the Spanish General Law for the Protection of Consumers and Users, the advertised price does not include taxes or expenses arising from the purchase. As this is the first transfer of a newly built property, the transaction will generally be subject to Spanish VAT and Stamp Duty (AJD), together with any notarial and Land Registry fees legally payable by the purchaser.
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Año de construcción
2027
-
Precio/pie²
$475
Características
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Carrer Sirena 11, Port of Llançà, Llançà, 17490, Spain
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Precio por sqft
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Hoy
Primera publicación
Sep 1
Referencia del anuncio
HAB0012/14441
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