Casa Exclusiva En Una Idílica Urbanización Del Alt Empordà

Exclusivo Grupo Apialia:
Descubra esta magnífica casa independiente ubicada en una exclusiva y tranquila urbanización residencial de Llançà, en el corazón del Alt Empordà. Una propiedad de reciente construcción diseñada para ofrecer comodidad, privacidad y una conexión única con la naturaleza.
Situada en una gran parcela de 880 m², la casa disfruta de acceso directo a espectaculares paisajes naturales y a las montañas que rodean el parque natural de Albera y Miralles, lo que la convierte en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad.
La casa cuenta con un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y un práctico trastero. Su cocina independiente, moderna y funcional tiene acceso directo al jardín, perfecta para disfrutar del aire libre y de agradables reuniones en cualquier época del año.
La zona de dormitorio ofrece dos luminosas habitaciones dobles y una elegante suite principal con baño privado. El amplio salón-comedor, dominado por una acogedora chimenea, destaca por sus grandes ventanales que llenan la habitación de luz natural y ofrecen impresionantes vistas panorámicas del entorno natural.
Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la región, esta propiedad garantiza privacidad y serenidad, con la ventaja de estar a solo cinco minutos a pie del centro urbano y de todos los servicios esenciales.
Una vivienda única para disfrutar de la auténtica esencia de la Costa Brava.
Certificado de eficiencia energética: 3X5Y188ZM
De acuerdo con la normativa vigente, se informa que el propietario no tiene la condición de gran poseedor.
De acuerdo con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que correrán a cargo del comprador. La transacción estará sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y al AJD, según la tarifa vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a tarifas). El comprador no pagará comisiones de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la transacción, se aplicarán las condiciones económicas indicadas y aceptadas expresamente. En el caso de la financiación hipotecaria, los gastos incurridos serán los acordados con la entidad financiera. Número de API: 0508-GI, número de registro: 1605