$5,742,769
Exclusive Estate Of Two Modern Villas In Ljubljana
- 6 Hab.
- 6 Baños
- 8,612 Sqft
- 41,355 Sqft lot
- Actualizado: Junio 17
- 22
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Ofrecemos una oportunidad única para comprar un complejo residencial y de bienestar de alta calidad. Se encuentra en una de las zonas más populares y privadas del cinturón verde de Liubliana. La finca tiene una gran parcela de 3.842 m² con dos villas bellamente diseñadas.
Están construidas para ofrecer la máxima privacidad, seguridad y un alto nivel de vida.
• Tamaño de la parcela: 3.842
Están construidas para ofrecer la máxima privacidad, seguridad y un alto nivel de vida.
• Tamaño de la parcela: 3.842
We offer a unique opportunity to buy a top-quality residential and wellness complex. It is located in one of the most popular and private areas in the green belt of Ljubljana. The estate has a large plot of 3,842 m² with two beautifully designed villas.
They are built for maximum privacy, safety, and a high standard of living.
• Plot size: 3,842 m²
• Total living area: 800 m² (Main vi
They are built for maximum privacy, safety, and a high standard of living.
• Plot size: 3,842 m²
• Total living area: 800 m² (Main vi
Ofrecemos una oportunidad única para comprar un complejo residencial y de bienestar de alta calidad. Se encuentra en una de las zonas más populares y privadas del cinturón verde de Liubliana. La finca tiene una gran parcela de 3.842 m² con dos villas bellamente diseñadas.
Están construidas para ofrecer la máxima privacidad, seguridad y un alto nivel de vida.
• Tamaño de la parcela: 3.842 m²
• Superficie habitable total: 800 m² (villa principal: 550 m² + villa de bienestar: 250 m²)
• Fase de construcción: tercera fase de construcción ampliada (Core & Shell)
Breve descripción de la propiedad
Debido a su excelente ubicación, la propiedad ofrece hermosas vistas panorámicas abiertas de la parte sur de Liubliana y el monte Krim. El terreno que rodea las villas tiene terrazas en el lado norte. Todo está listo para el paisajismo (plantación de áreas verdes) y la iluminación exterior.
Los edificios están hechos de materiales de primera calidad y se venden en la tercera fase de construcción ampliada. El exterior de ambas villas está completamente acabado y cerrado con materiales de primera calidad (fachada moderna, ventanas panorámicas de madera de 3 capas de alta calidad y puertas de entrada de lujo de Pirnar). En el interior, todas las instalaciones eléctricas y de fontanería en bruto ya están preparadas. La ventaja de comprar en esta fase es la gran flexibilidad. Puede adaptar completamente los planos de planta y los materiales finales (parquet, baldosas, sistemas domésticos inteligentes) a sus deseos, o transformar el proyecto en varios apartamentos independientes.
Descripción detallada de los edificios
1. Villa residencial principal (550 m² | Sótano + planta baja + 1er piso)
La villa tiene techos muy altos, un diseño bien planificado para compradores exigentes y grandes superficies de vidrio que aportan mucha luz natural.
• Planta baja (sala de estar): un amplio y hermoso pasillo de entrada con un gran armario. Un espacio central grande y abierto con una cocina y un comedor de lujo, conectado a una sala de estar con espacio para una chimenea. Desde la sala de estar, puede acceder a una gran oficina en casa, que también tiene una chimenea.
• Primer piso (área privada): un dormitorio principal de lujo con su propio vestidor grande y un baño grande (planeado para una bañera de hidromasaje y una ducha independientes). También hay dos dormitorios más espaciosos con su propio baño.
• Sótano (área técnica y de relajación): un gran espacio de 70 m², ideal para un cine en casa, un gimnasio o una sala de juegos de alta calidad. También hay un gran armario de temporada (43 m²), dos salas polivalentes adicionales (21 m² y 15 m²), un baño, una lavandería, una sala técnica y una bodega (8,1 m²).
2. Villa de bienestar (250 m² | Planta baja + 1er piso)
Un edificio separado que funciona como un centro de spa privado o una casa de huéspedes de lujo.
• Planta baja (zona de spa): todas las instalaciones para una gran piscina de masajes (jacuzzi) están listas. El espacio está planeado para una sauna finlandesa y turca, un baño, un área social con cocina y una gran mesa para socializar que se abre hacia la piscina al aire libre.
• Primer piso (gimnasio y apartamento de invitados): un espacio muy grande para un gimnasio privado o estudio de yoga (61,4 m²) con salida a una terraza cubierta (logia). También hay un apartamento separado e independiente para los huéspedes o el personal, que incluye un dormitorio, una sala de estar, un baño y su propio vestidor.
Diseño exterior y entorno
• Piscina al aire libre: una carcasa de hormigón para una piscina ya está completamente construida frente a las villas. Solo necesita los toques finales (capas de acabado y equipamiento).
• Privacidad y seguridad: la propiedad está ubicada en un vecindario cerrado de élite (comunidad cerrada). Esto evita el acceso no autorizado y garantiza una paz perfecta.
• Ubicación: Excelente punto estratégico. Está muy cerca de la naturaleza y de senderos para caminar, pero al mismo tiempo ofrece un acceso rápido al centro de la ciudad de Liubliana, a la circunvalación de la autopista y a las escuelas internacionales.
Ventaja de inversión: debido a que la propiedad se encuentra en la tercera fase de ampliación, ofrece una oportunidad única para que el comprador añada su propio estilo sin necesidad de demoler o renovar cosas viejas. Es ideal para los compradores que buscan una residencia única o una combinación de una casa de lujo y una propiedad comercial/representativa.
Para obtener más información, planos de planta y una visita guiada a la propiedad, póngase en contacto con nosotros.
NOTA SOBRE LAS VISUALIZACIONES:
Para ayudarle a imaginar su nuevo hogar, las imágenes incluyen visualizaciones digitales del equipamiento interior y del mobiliario. El diseño que se muestra es conceptual y sirve de inspiración para usar el espacio.
Están construidas para ofrecer la máxima privacidad, seguridad y un alto nivel de vida.
• Tamaño de la parcela: 3.842 m²
• Superficie habitable total: 800 m² (villa principal: 550 m² + villa de bienestar: 250 m²)
• Fase de construcción: tercera fase de construcción ampliada (Core & Shell)
Breve descripción de la propiedad
Debido a su excelente ubicación, la propiedad ofrece hermosas vistas panorámicas abiertas de la parte sur de Liubliana y el monte Krim. El terreno que rodea las villas tiene terrazas en el lado norte. Todo está listo para el paisajismo (plantación de áreas verdes) y la iluminación exterior.
Los edificios están hechos de materiales de primera calidad y se venden en la tercera fase de construcción ampliada. El exterior de ambas villas está completamente acabado y cerrado con materiales de primera calidad (fachada moderna, ventanas panorámicas de madera de 3 capas de alta calidad y puertas de entrada de lujo de Pirnar). En el interior, todas las instalaciones eléctricas y de fontanería en bruto ya están preparadas. La ventaja de comprar en esta fase es la gran flexibilidad. Puede adaptar completamente los planos de planta y los materiales finales (parquet, baldosas, sistemas domésticos inteligentes) a sus deseos, o transformar el proyecto en varios apartamentos independientes.
Descripción detallada de los edificios
1. Villa residencial principal (550 m² | Sótano + planta baja + 1er piso)
La villa tiene techos muy altos, un diseño bien planificado para compradores exigentes y grandes superficies de vidrio que aportan mucha luz natural.
• Planta baja (sala de estar): un amplio y hermoso pasillo de entrada con un gran armario. Un espacio central grande y abierto con una cocina y un comedor de lujo, conectado a una sala de estar con espacio para una chimenea. Desde la sala de estar, puede acceder a una gran oficina en casa, que también tiene una chimenea.
• Primer piso (área privada): un dormitorio principal de lujo con su propio vestidor grande y un baño grande (planeado para una bañera de hidromasaje y una ducha independientes). También hay dos dormitorios más espaciosos con su propio baño.
• Sótano (área técnica y de relajación): un gran espacio de 70 m², ideal para un cine en casa, un gimnasio o una sala de juegos de alta calidad. También hay un gran armario de temporada (43 m²), dos salas polivalentes adicionales (21 m² y 15 m²), un baño, una lavandería, una sala técnica y una bodega (8,1 m²).
2. Villa de bienestar (250 m² | Planta baja + 1er piso)
Un edificio separado que funciona como un centro de spa privado o una casa de huéspedes de lujo.
• Planta baja (zona de spa): todas las instalaciones para una gran piscina de masajes (jacuzzi) están listas. El espacio está planeado para una sauna finlandesa y turca, un baño, un área social con cocina y una gran mesa para socializar que se abre hacia la piscina al aire libre.
• Primer piso (gimnasio y apartamento de invitados): un espacio muy grande para un gimnasio privado o estudio de yoga (61,4 m²) con salida a una terraza cubierta (logia). También hay un apartamento separado e independiente para los huéspedes o el personal, que incluye un dormitorio, una sala de estar, un baño y su propio vestidor.
Diseño exterior y entorno
• Piscina al aire libre: una carcasa de hormigón para una piscina ya está completamente construida frente a las villas. Solo necesita los toques finales (capas de acabado y equipamiento).
• Privacidad y seguridad: la propiedad está ubicada en un vecindario cerrado de élite (comunidad cerrada). Esto evita el acceso no autorizado y garantiza una paz perfecta.
• Ubicación: Excelente punto estratégico. Está muy cerca de la naturaleza y de senderos para caminar, pero al mismo tiempo ofrece un acceso rápido al centro de la ciudad de Liubliana, a la circunvalación de la autopista y a las escuelas internacionales.
Ventaja de inversión: debido a que la propiedad se encuentra en la tercera fase de ampliación, ofrece una oportunidad única para que el comprador añada su propio estilo sin necesidad de demoler o renovar cosas viejas. Es ideal para los compradores que buscan una residencia única o una combinación de una casa de lujo y una propiedad comercial/representativa.
Para obtener más información, planos de planta y una visita guiada a la propiedad, póngase en contacto con nosotros.
NOTA SOBRE LAS VISUALIZACIONES:
Para ayudarle a imaginar su nuevo hogar, las imágenes incluyen visualizaciones digitales del equipamiento interior y del mobiliario. El diseño que se muestra es conceptual y sirve de inspiración para usar el espacio.
We offer a unique opportunity to buy a top-quality residential and wellness complex. It is located in one of the most popular and private areas in the green belt of Ljubljana. The estate has a large plot of 3,842 m² with two beautifully designed villas.
They are built for maximum privacy, safety, and a high standard of living.
• Plot size: 3,842 m²
• Total living area: 800 m² (Main villa: 550 m² + Wellness villa: 250 m²)
• Construction phase: 3rd extended construction phase (Core & Shell)
Short description of the property
Because of its great location, the property offers beautiful, open panoramic views of the southern part of Ljubljana and Mount Krim. The land around the villas has terraces on the north side. Everything is ready for landscaping (planting green areas) and outdoor lighting.
The buildings are made from top-quality materials and are sold in the 3rd extended construction phase. The exterior of both villas is completely finished and closed with premium materials (modern facade, top-quality 3-layer wooden panoramic windows, and luxury Pirnar entrance doors). Inside, all rough electrical and plumbing installations are already prepared. The advantage of buying in this phase is great flexibility. You can fully adapt the floor plans and final materials (parquet, tiles, smart home systems) to your wishes, or transform the project into several separate apartments.
Detailed overview of the buildings
1. Main residential villa (550 m² | Basement + Ground floor + 1st floor)
The villa has very high ceilings, a well-planned layout for demanding buyers, and large glass surfaces that bring in a lot of natural light.
• Ground floor (Living area): A wide and beautiful entrance hallway with a large wardrobe room. A big, open central space with a luxury kitchen and dining area, connected to a living room with a space for a fireplace. From the living area, you can access a large home office, which also has a fireplace.
• 1st floor (Private area): A luxury Master bedroom with its own large walk-in wardrobe and a big bathroom (planned for a freestanding massage tub and shower). There are also two more spacious bedrooms with their own bathroom.
• Basement (Relaxation & Technical area): A large space of 70 m², ideal for a top-quality home cinema, gym, or playroom. There is also a large seasonal wardrobe room (43 m²), two additional multi-purpose rooms (21 m² and 15 m²), a bathroom, a laundry room, a technical room, and a wine cellar (8.1 m²).
2. Wellness villa (250 m² | Ground floor + 1st floor)
A separate building that works as a private spa center or a luxury guest house.
• Ground floor (Spa zone): All installations for a large massage pool (Jacuzzi) are ready. The space is planned for a Finnish and Turkish sauna, a bathroom, a social area with a kitchen, and a large table for socializing that opens towards the outdoor pool.
• 1st floor (Gym & Guest apartment): A very large space for a private gym or yoga studio (61.4 m²) with an exit to a covered terrace (loggia). There is also a separate, independent apartment for guests or staff, which includes a bedroom, a living room, a bathroom, and its own walk-in wardrobe.
Outdoor layout and surroundings
• Outdoor pool: A concrete shell for a swimming pool is already fully built in front of the villas. It only needs the final touches (finishing layers and equipment).
• Privacy and security: The estate is located in an elite, closed neighborhood (gated community). This prevents unauthorized access and ensures perfect peace.
• Location: Excellent strategic point. It is very close to nature and walking paths, but at the same time offers quick access to Ljubljana city center, the highway ring, and international schools.
Investment advantage: Because the property is in the 3rd extended phase, it offers a unique opportunity for the buyer to add their own style without any need for demolishing or renovating old things. It is ideal for buyers looking for a unique residence or a combination of a luxury home and a business/representative property.
For more information, floor plans, and a guided tour of the property, please contact us.
NOTE ON VISUALIZATIONS:
To help you imagine your new home, the images include digital visualizations of the interior equipment and furniture. The displayed layout is conceptual and serves as an inspiration for how to use the space.
They are built for maximum privacy, safety, and a high standard of living.
• Plot size: 3,842 m²
• Total living area: 800 m² (Main villa: 550 m² + Wellness villa: 250 m²)
• Construction phase: 3rd extended construction phase (Core & Shell)
Short description of the property
Because of its great location, the property offers beautiful, open panoramic views of the southern part of Ljubljana and Mount Krim. The land around the villas has terraces on the north side. Everything is ready for landscaping (planting green areas) and outdoor lighting.
The buildings are made from top-quality materials and are sold in the 3rd extended construction phase. The exterior of both villas is completely finished and closed with premium materials (modern facade, top-quality 3-layer wooden panoramic windows, and luxury Pirnar entrance doors). Inside, all rough electrical and plumbing installations are already prepared. The advantage of buying in this phase is great flexibility. You can fully adapt the floor plans and final materials (parquet, tiles, smart home systems) to your wishes, or transform the project into several separate apartments.
Detailed overview of the buildings
1. Main residential villa (550 m² | Basement + Ground floor + 1st floor)
The villa has very high ceilings, a well-planned layout for demanding buyers, and large glass surfaces that bring in a lot of natural light.
• Ground floor (Living area): A wide and beautiful entrance hallway with a large wardrobe room. A big, open central space with a luxury kitchen and dining area, connected to a living room with a space for a fireplace. From the living area, you can access a large home office, which also has a fireplace.
• 1st floor (Private area): A luxury Master bedroom with its own large walk-in wardrobe and a big bathroom (planned for a freestanding massage tub and shower). There are also two more spacious bedrooms with their own bathroom.
• Basement (Relaxation & Technical area): A large space of 70 m², ideal for a top-quality home cinema, gym, or playroom. There is also a large seasonal wardrobe room (43 m²), two additional multi-purpose rooms (21 m² and 15 m²), a bathroom, a laundry room, a technical room, and a wine cellar (8.1 m²).
2. Wellness villa (250 m² | Ground floor + 1st floor)
A separate building that works as a private spa center or a luxury guest house.
• Ground floor (Spa zone): All installations for a large massage pool (Jacuzzi) are ready. The space is planned for a Finnish and Turkish sauna, a bathroom, a social area with a kitchen, and a large table for socializing that opens towards the outdoor pool.
• 1st floor (Gym & Guest apartment): A very large space for a private gym or yoga studio (61.4 m²) with an exit to a covered terrace (loggia). There is also a separate, independent apartment for guests or staff, which includes a bedroom, a living room, a bathroom, and its own walk-in wardrobe.
Outdoor layout and surroundings
• Outdoor pool: A concrete shell for a swimming pool is already fully built in front of the villas. It only needs the final touches (finishing layers and equipment).
• Privacy and security: The estate is located in an elite, closed neighborhood (gated community). This prevents unauthorized access and ensures perfect peace.
• Location: Excellent strategic point. It is very close to nature and walking paths, but at the same time offers quick access to Ljubljana city center, the highway ring, and international schools.
Investment advantage: Because the property is in the 3rd extended phase, it offers a unique opportunity for the buyer to add their own style without any need for demolishing or renovating old things. It is ideal for buyers looking for a unique residence or a combination of a luxury home and a business/representative property.
For more information, floor plans, and a guided tour of the property, please contact us.
NOTE ON VISUALIZATIONS:
To help you imagine your new home, the images include digital visualizations of the interior equipment and furniture. The displayed layout is conceptual and serves as an inspiration for how to use the space.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2025
-
Precio/pie²
$666
Características
Características
Lote
Interior
Outdoor
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Ljubljana, Slovenia, Liubliana, Eslovenia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Kolodvorska 6a, 1000, Ljubljana, Slovenia
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LOOX Real Estate (LOOX nepremičnine) operates across Slovenia, Croatia, and the Trieste area in Italy. We are a bou
LOOX Real Estate (LOOX nepremičnine) operates across Slovenia, Croatia, and the Trieste area in Italy. We are a boutique agency that listens with a personal and professional approach, helping you find the right path to turn your achievable dreams into reality.
At LOOX Real Estate, we don’t just work with properties, we work with people. Whether you’re buying, selling, or renting, we guide you with care, expertise, and a deep understanding of what truly matters.
Every client, every home, every goal is unique, and that’s exactly how we treat it. From the very first conversation to the final signature, we’re by your side. Our support goes far beyond real estate. We offer complete renovations, interior design, architectural solutions, property valuations, and more.
Always delivered through our trusted network of top-tier professionals. What drives us is passion, backed by knowledge and a strong sense of responsibility.
We’re here to connect people with homes and with the feeling of belonging. Your story is our starting point, and we can’t wait to be a part of it. Let’s talk. We’re here when you’re ready to take the next step.
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Always delivered through our trusted network of top-tier professionals. What drives us is passion, backed by knowledge and a strong sense of responsibility.
We’re here to connect people with homes and with the feeling of belonging. Your story is our starting point, and we can’t wait to be a part of it. Let’s talk. We’re here when you’re ready to take the next step.
Última actualización
Junio 17
Primera publicación
Jun 17
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