Finca Niccone Valley

Una finca magnífica y panorámica ubicada en medio de jardines y terrenos impecablemente mantenidos, esta prestigiosa propiedad es una joya rara en el corazón de Umbría. Lo que comenzó como las ruinas de una granja se ha transformado en Villa Lavanda, una residencia lujosa y elegante creada durante un período de cuatro años por el propietario actual, un equipo dedicado de canteros y artistas locales, y el cuidadoso abastecimiento de materiales de los patios recuperados. No se escatimaron gastos en la construcción de esta extraordinaria casa, que ahora comprende cuatro residencias distintas, dos piscinas, una cancha de tenis, un gimnasio, una bodega, olivares y exuberantes jardines: una finca italiana impecable y de última generación, totalmente llave en mano y lista para disfrutar.

Ocupando 17,8 hectáreas de terreno de primera calidad en el codiciado valle de Niccone, que limita con la mundialmente famosa finca Reschio, esta propiedad ofrece absoluta privacidad, con impresionantes vistas, dos carreteras de acceso, tres portones eléctricos y un sistema de seguridad de alto nivel. A poca distancia en coche de la ciudad toscana de Cortona y del lago Trasimeno, la ubicación ofrece aislamiento y comodidad.

La villa principal, construida sobre la huella de la casa de campo original, es una gran residencia de tres pisos que combina la arquitectura tradicional de Umbría con una refinada vida contemporánea. Al entrar por la entrada abovedada de piedra, le damos la bienvenida a una elegante sala de estar con chimenea, un estudio, un aseo para invitados y una amplia cocina y comedor de 56 metros cuadrados. Equipado con electrodomésticos Wolf y Subzero, este espacio se abre directamente a una terraza panorámica cubierta de glicinas con una barbacoa incorporada, ideal para una cena íntima al aire libre con vistas al valle.

En la planta superior, el primer piso cuenta con un segundo estudio y un dormitorio de invitados bellamente decorado con terraza privada y ducha doble. La suite principal de 70 metros cuadrados, ubicada en la torre, es un refugio de lujo con un dormitorio que da a una terraza privada, un vestidor y un baño grande revestido con un cálido travertino de color miel. En el semisótano, la villa ofrece un gimnasio totalmente equipado con baño de vapor y ducha, una bodega abovedada, una sala de lavandería, una sala técnica, un aseo y un amplio espacio de almacenamiento. Un túnel abovedado único conduce a la piscina de agua salada de 17 x 7 metros con cubierta eléctrica, rodeada de terrazas ajardinadas y áreas para tomar el sol.

Además de la casa principal, la finca incluye dos casas de huéspedes con hermosos acabados. La más grande de las dos, construida en piedra tradicional para reflejar la arquitectura de las casas de campo locales, presenta un interior sorprendentemente moderno con una sala de estar, cocina y comedor de planta abierta de 80 metros cuadrados. Incluye tres dormitorios con baño privado, instalaciones de lavandería y un garaje subterráneo de 100 metros cuadrados. Una terraza panorámica alberga una piscina de agua salada de 6 x 6 metros, que ofrece un oasis privado para los huéspedes.

La segunda casa de huéspedes es una encantadora residencia de dos pisos con dos dormitorios en suite, cada uno con entradas independientes. El dormitorio de la planta baja se abre a una pérgola cubierta, creando una tranquila zona de estar al aire libre a la sombra del sol. Ambas casas de huéspedes están terminadas con los más altos estándares y combinan comodidad con estilo.

Situado cerca del punto más alto de la finca, hay un edificio agrícola de 125 metros cuadrados de nueva construcción, diseñado para el alojamiento del personal o de los cuidadores. Este edificio práctico y bien equipado contiene dos apartamentos tipo estudio, una cocina, duchas y un taller, por lo que es ideal para administrar la finca durante todo el año. Todos los edificios de la propiedad están equipados con ventanas de doble acristalamiento y calefacción por suelo radiante para un máximo confort y eficiencia energética.

Los jardines son tan impresionantes como las propias residencias. La finca incluye aproximadamente 300 olivos productivos y cuenta con jardines ajardinados totalmente irrigados alimentados por cuatro pozos privados y un lago artificial. Miles de plantas con flores, jardines de rosas bien cuidados y fachadas adornadas con jazmín llenan el aire de aroma en los meses de verano. Una cancha de tenis profesional de césped sintético, discretamente ubicada dentro del terreno, completa esta lujosa oferta de estilo de vida.

Esta excepcional propiedad se administra a tiempo completo durante todo el año, garantizando que cada detalle se mantenga al más alto nivel. La venta incluye toda la maquinaria agrícola y la mayoría de los muebles de exterior, lo que proporciona una transición verdaderamente sencilla para el nuevo propietario.

En todos los aspectos, Villa Lavanda representa el pináculo de la refinada vida en el campo. Una propiedad atemporal, lujosa y acogedora, perfectamente posicionada, perfectamente ejecutada y perfectamente mantenida. Una oportunidad única de ser propietario de una propiedad única en el corazón de Umbría, donde la paz, la privacidad y el prestigio se unen en los entornos más exquisitos.