$3,917,530
Tenuta Ares, Magnificent View For This Exclusive Estate
- 6 Hab.
- 5 Baños
- 6,254 Sqft
- 44.48 Ac lot
- Actualizado: Octubre 29
- 7
Sobre la propiedad
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Una finca de 18 hectáreas, con una calificación energética de primer nivel, con vistas al lago Trasimeno y al valle de Niccone.
Esta excepcional finca se encuentra en una posición extremadamente privilegiada en lo alto de las colinas al noreste del lago Trasimeno. La magnífica ubicación ofrece vistas incomparables de este hermoso paisaje virgen de Umbría, incluido el lago, y de la Toscana
Esta excepcional finca se encuentra en una posición extremadamente privilegiada en lo alto de las colinas al noreste del lago Trasimeno. La magnífica ubicación ofrece vistas incomparables de este hermoso paisaje virgen de Umbría, incluido el lago, y de la Toscana
An 18-hectare estate, with a top-level energy rating, overlooking Lake Trasimeno and the Niccone Valley.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning
Una finca de 18 hectáreas, con una calificación energética de primer nivel, con vistas al lago Trasimeno y al valle de Niccone.
Esta excepcional finca se encuentra en una posición extremadamente privilegiada en lo alto de las colinas al noreste del lago Trasimeno. La magnífica ubicación ofrece vistas incomparables de este hermoso paisaje virgen de Umbría, incluido el lago, y de la Toscana y Monte Amiata.
Con una extensión de aproximadamente 18 hectáreas de terreno privado que incluye jardines en terrazas y un olivar de 150 árboles, la finca ofrece total privacidad con las tiendas más cercanas a solo 4 km.
Se accede a la casa principal por una avenida de cipreses, mientras que la casa de huéspedes más pequeña se encuentra en lo alto de la colina con su propio camino privado. Ambas propiedades tienen una rara calificación energética A++, con dos pozos privados con una gran capacidad de almacenamiento y sistemas de calefacción y refrigeración que funcionan con energía solar.
Ambas casas están bellamente decoradas, son increíblemente cómodas y están excepcionalmente bien mantenidas. Hay cuatro dormitorios y tres baños en la casa principal, así como una gran cocina-comedor y una elegante sala de estar, ambas con chimeneas. Casi todas las habitaciones tienen acceso directo a los cuidados jardines y a las terrazas sombreadas, lo que crea una experiencia de vida interior y exterior perfecta.
La casa de huéspedes de dos dormitorios es perfecta para alojar a amigos y familiares. La cocina-comedor con vigas de madera tiene una puerta grande que da a la terraza del comedor y magníficas vistas del valle, al igual que la sala de estar contigua.
La piscina infinita y la caseta de la piscina con sauna se encuentran en una terraza a medio camino entre las dos casas.
Existe un permiso de construcción que permite la construcción de 245 metros cuadrados adicionales (aproximadamente 2.637 pies cuadrados) de propiedad residencial con piscina privada. Además, se pueden agregar aproximadamente 70 metros cuadrados a las áreas de garaje y almacenamiento, lo que ofrece un espacio más versátil dentro del terreno.
Tenuta Ares es una rara combinación de auténtica arquitectura de Umbría, confort moderno y tecnología avanzada de ahorro de energía, con exquisitos jardines, en una ubicación extraordinariamente hermosa.
Casa principal: 323 metros cuadrados;
Casa de huéspedes: 177 metros cuadrados;
Garaje: 44 metros cuadrados;
Almacenamiento: 37 metros cuadrados;
Dependencias agrícolas: 153 metros cuadrados;
Subsidio de construcción adicional: 245 metros cuadrados;
Terreno privado incluido en la venta: 182.526 metros cuadrados (18 hectáreas).
Todas las medidas son aproximadas.
Esta excepcional finca se encuentra en una posición extremadamente privilegiada en lo alto de las colinas al noreste del lago Trasimeno. La magnífica ubicación ofrece vistas incomparables de este hermoso paisaje virgen de Umbría, incluido el lago, y de la Toscana y Monte Amiata.
Con una extensión de aproximadamente 18 hectáreas de terreno privado que incluye jardines en terrazas y un olivar de 150 árboles, la finca ofrece total privacidad con las tiendas más cercanas a solo 4 km.
Se accede a la casa principal por una avenida de cipreses, mientras que la casa de huéspedes más pequeña se encuentra en lo alto de la colina con su propio camino privado. Ambas propiedades tienen una rara calificación energética A++, con dos pozos privados con una gran capacidad de almacenamiento y sistemas de calefacción y refrigeración que funcionan con energía solar.
Ambas casas están bellamente decoradas, son increíblemente cómodas y están excepcionalmente bien mantenidas. Hay cuatro dormitorios y tres baños en la casa principal, así como una gran cocina-comedor y una elegante sala de estar, ambas con chimeneas. Casi todas las habitaciones tienen acceso directo a los cuidados jardines y a las terrazas sombreadas, lo que crea una experiencia de vida interior y exterior perfecta.
La casa de huéspedes de dos dormitorios es perfecta para alojar a amigos y familiares. La cocina-comedor con vigas de madera tiene una puerta grande que da a la terraza del comedor y magníficas vistas del valle, al igual que la sala de estar contigua.
La piscina infinita y la caseta de la piscina con sauna se encuentran en una terraza a medio camino entre las dos casas.
Existe un permiso de construcción que permite la construcción de 245 metros cuadrados adicionales (aproximadamente 2.637 pies cuadrados) de propiedad residencial con piscina privada. Además, se pueden agregar aproximadamente 70 metros cuadrados a las áreas de garaje y almacenamiento, lo que ofrece un espacio más versátil dentro del terreno.
Tenuta Ares es una rara combinación de auténtica arquitectura de Umbría, confort moderno y tecnología avanzada de ahorro de energía, con exquisitos jardines, en una ubicación extraordinariamente hermosa.
Casa principal: 323 metros cuadrados;
Casa de huéspedes: 177 metros cuadrados;
Garaje: 44 metros cuadrados;
Almacenamiento: 37 metros cuadrados;
Dependencias agrícolas: 153 metros cuadrados;
Subsidio de construcción adicional: 245 metros cuadrados;
Terreno privado incluido en la venta: 182.526 metros cuadrados (18 hectáreas).
Todas las medidas son aproximadas.
An 18-hectare estate, with a top-level energy rating, overlooking Lake Trasimeno and the Niccone Valley.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning approximately 18 hectares of private land that includes landscaped terraced gardens and an olive grove of 150 trees, the estate offers complete privacy with the nearest shops just 4km away.
The main house is approached along an avenue of cypress trees while the smaller guest house sits higher up the hill with its own private drive. Both properties hold a rare A++ energy rating, with irrigation and drinking water provided by two private wells with a large storage capacity, and heating and cooling systems that work off solar energy.
Both houses are beautifully appointed, incredibly comfortable and exceptionally well maintained. There are four bedrooms and three bathrooms in the main house, as well as a large eat-in kitchen and an elegant sitting room, both with fireplaces. Almost every room has direct access to the manicured gardens and shaded terraces, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
The two-bedroom guest house is perfect for hosting friends and family. The wood-beamed, eat-in kitchen has a large door to the dining terrace and magnificent views across the valley, as does the adjoining sitting room.
The infinity pool and pool house with a sauna are on a terrace midway between the two houses.
There is a building permit in place that allows for the construction of an additional 245sqm (approximately 2,637sq ft) of residential property with a private pool. In addition, approximately 70sqm can be added to the garage and storage areas, offering further versatile space within the grounds.
Tenuta Ares is a rare blend of authentic Umbrian architecture, modern comfort, and advanced energy-saving technology, with exquisite gardens, in an extraordinarily beautiful location.
Main house: 323 sqm;
Guest house: 177 sqm;
Garage: 44 sqm;
Storage: 37 sqm;
Agricultural outbuildings: 153 sqm;
Extra building allowance: 245 sqm;
Private land included in the sale: 182.526 sqm (18 hectares).
All measurements are approximate.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning approximately 18 hectares of private land that includes landscaped terraced gardens and an olive grove of 150 trees, the estate offers complete privacy with the nearest shops just 4km away.
The main house is approached along an avenue of cypress trees while the smaller guest house sits higher up the hill with its own private drive. Both properties hold a rare A++ energy rating, with irrigation and drinking water provided by two private wells with a large storage capacity, and heating and cooling systems that work off solar energy.
Both houses are beautifully appointed, incredibly comfortable and exceptionally well maintained. There are four bedrooms and three bathrooms in the main house, as well as a large eat-in kitchen and an elegant sitting room, both with fireplaces. Almost every room has direct access to the manicured gardens and shaded terraces, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
The two-bedroom guest house is perfect for hosting friends and family. The wood-beamed, eat-in kitchen has a large door to the dining terrace and magnificent views across the valley, as does the adjoining sitting room.
The infinity pool and pool house with a sauna are on a terrace midway between the two houses.
There is a building permit in place that allows for the construction of an additional 245sqm (approximately 2,637sq ft) of residential property with a private pool. In addition, approximately 70sqm can be added to the garage and storage areas, offering further versatile space within the grounds.
Tenuta Ares is a rare blend of authentic Umbrian architecture, modern comfort, and advanced energy-saving technology, with exquisite gardens, in an extraordinarily beautiful location.
Main house: 323 sqm;
Guest house: 177 sqm;
Garage: 44 sqm;
Storage: 37 sqm;
Agricultural outbuildings: 153 sqm;
Extra building allowance: 245 sqm;
Private land included in the sale: 182.526 sqm (18 hectares).
All measurements are approximate.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2017
-
Precio/pie²
$626
-
Emisiones
A+
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Sauna
- Frente al Lago
- Vista al Lago
- Biblioteca
- Bodega
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Frente al Agua
- Frente al Lago
- Privacidad
- Cima de una colina
- Gran Altitud
- Vista al Lago
- Mansión
- Propiedad de Inversión
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Sauna
- Bodega
- Cocina abierta
- Biblioteca
- Sótano
- Encimeras de piedra
- Sauna
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Fogata
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
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06060 Lisciano Niccone, Province of Perugia, Italy, Umbría, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en Lisciano Niccone, Umbría, esta propiedad ofrece una vida tranquila en el campo con fácil acceso a Perugia y al lago Trasimeno. La zona cuenta con reservas naturales y pueblos históricos cercanos, con buenas conexiones por carretera al aeropuerto de Perugia (unos 35 min). Ideal para quienes buscan tranquilidad con opciones culturales y al aire libre a poca distancia.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto Internacional de Perugia San Francesco d'Assisi - Umbría
Aeropuerto
35 min
Estación Central de Perugia
Estación de tren
40 min
Club de Golf Perugia
Clubes de golf y campestres
30 min
Reserva Natural del Lago Trasimeno
Al aire libre y naturaleza
20 min
Galería Nacional de Umbría
Cultura y patrimonio
40 min
Centro Histórico de Perugia
Cultura y patrimonio
40 min
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Escuela Internacional
40 min
Istituto Comprensivo Perugia 2
Escuela Pública
40 min
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At Special Italy, we specialize in showcasing the most exquisite properties in the stunning region of Umbria, Tusca
At Special Italy, we specialize in showcasing the most exquisite properties in the stunning region of Umbria, Tuscany and Marche, with some gems also in Puglia. As a premier real estate agency, we pride ourselves on connecting discerning buyers with exceptional properties that capture the essence of Italian lifestyle and exquisite quality.
With years of experience in the high-end real estate market, our team possesses unparalleled expertise and a deep understanding of the local landscape.
Whether you’re seeking a historic villa, a charming countryside retreat, or a luxurious estate, we have the knowledge and resources to fulfil your every requirement.
We deal only with Special Properties: from historic estates steeped in centuries of tradition to contemporary villas boasting modern amenities and mainly to ready to move properties fully designed by SpecialUmbria’s interior design team, worldwide known for tailored projects in this amazing Umbrian region.
At Special Italy, we believe that finding your dream property should be an enjoyable and stress-free experience. That’s why we offer personalized service tailored to your unique needs and preferences. Our dedicated team will guide you through every step of the buying process, providing expert advice and assistance to help you make informed decisions.
Our commitment to excellence extends beyond the realm of real estate. We strive to foster long-lasting relationships with our clients, offering ongoing support and assistance even after the transaction is complete. Whether you’re relocating to Umbria or investing in a vacation home, we’re here to ensure your experience is nothing short of exceptional.
Special Italy focuses also on high-end project management and interior design and exclusive rental in Umbria, Tuscany, Marche, Sicily and Puglia.
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Última actualización
Octubre 29
Primera publicación
Julio 9
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