Libertad Lux

Una villa de estilo Art Nouveau en una posición dominante en las suaves colinas al norte del lago Trasimeno. Un lugar mágico, donde la vista se abre a impresionantes puestas de sol que pintan el paisaje con tonos siempre nuevos cada noche. Estamos ubicados en un entorno extraordinariamente privado, inmersos en la tranquilidad y la privacidad típicas de esta zona, pero con fácil acceso a todos los servicios: a solo 10 minutos de los principales servicios, a pocos pasos de un famoso y excelente restaurante, donde también puede disfrutar de un café sencillo, y justo al otro lado de la cresta del famoso castillo de Reschio, uno de los destinos más codiciados y sugerentes de la campiña de Umbría.
La villa ha sido renovada según un concepto moderno de diseño refinado que se mezcla con la historicidad de la propiedad, una joya única de la zona y una de las pocas antiguas de la zona. Los espacios abiertos y las grandes ventanas con vista al lago hacen de esta casa un lugar ideal para los amantes del verdadero estilo de vida de lujo.

La propiedad se desarrolla alrededor de un patio privado de unos 7500 metros cuadrados, al que se accede a través de una puerta característica; un camino empedrado conduce a un maravilloso y valioso jardín italiano, con un olivo centenario en el centro. Junto a ella se encuentra la histórica villa, una mansión que data del siglo XIX que ha sido completamente restaurada con gusto y respeto por la autenticidad arquitectónica, conservando las vigas de madera originales en los techos y las escaleras de pietra serena, restauradas por expertos para devolverles su esplendor original. La casa señorial tiene tres niveles, cada uno con generosos metros cuadrados (250 metros cuadrados en la planta baja, 180 metros cuadrados en el segundo piso y 180 metros cuadrados en el segundo piso/ático). La estructura está orientada principalmente al sur/este, lo que proporciona una luz natural sin igual.
En la planta baja encontramos una gran cocina, dos suntuosas salas de estar, una de ellas con tres grandes ventanales con vistas al lago y un suelo de travertino fino y claro, un elegante baño, una habitación grande para ser utilizada como almacenamiento o bodega, con acceso directo también desde el exterior, y finalmente una gran sala técnica, conectada a esta última habitación. En el primer piso se encuentra el área de dormir, que consta de dos dormitorios, con baños en suite, y un dormitorio principal adicional, con un estudio interno y un baño principal. Desde el pasillo que separa el dormitorio del baño, se accede a la terraza de 50 metros cuadrados con suelo de travertino de nogal, orientada al sur sobre el lago y la piscina; a toda la zona «principal», con dormitorio, estudio y baño con bañera.

La casa está equipada con aire acondicionado con divisiones empotradas, para no estropear la armonía de la distribución y los acabados interiores.
Completan la propiedad un edificio independiente de unos 25 metros cuadrados, que se venderá completamente renovado y amueblado como una casa de piscina, y una hermosa piscina con encantadoras vistas del lago y el campo circundante, que se completará pronto y estará revestida con un fondo azul oscuro, siempre siguiendo el concepto del lujo moderno.
La propiedad también tiene un acceso secundario, con una puerta adicional sobre la puerta de entrada principal, que conduce a una plaza de aparcamiento con numerosas plazas de aparcamiento.

Esta es una propuesta exclusiva, ideal para quienes buscan una residencia encantadora en una de las zonas más solicitadas del centro de Italia, donde la belleza, la historia, la naturaleza y la elegancia se unen en una armonía atemporal.

Posibilidad de incluir en la compra un terreno de unas 20 hectáreas por encima de la propiedad.
La propiedad está totalmente conectada a todos los servicios públicos, tales como: electricidad, abastecimiento de agua y caldera de GLP para calefacción, con sistema de suelo radiante. Dispone de aire acondicionado.
Todos los sistemas cumplen con la normativa vigente.
La propiedad está en perfectas condiciones y lista para ser habitada. Finos acabados y diseño. La renovación se concibió tratando de mantener y restaurar la luz y la vida a los materiales originales, como la pietra serena en las escaleras y la entrada y las vigas de madera en los techos. En la mayoría de las habitaciones y la terraza, el suelo es de travertino, lo que le da a la casa el toque justo de luz y clase que se merece. La propiedad se vende completa con un mobiliario muy fino, especialmente diseñado para el edificio histórico. La propiedad se presta perfectamente a cualquier uso, ya sea como primera o segunda residencia, y también es una excelente oportunidad para su inclusión en el circuito de alquiler turístico de lujo. La ubicación es estratégica. Con absoluta privacidad y paz, se encuentra en una posición dominante sobre la costa norte del lago Trasimeno, a 10 minutos de todos los servicios (5 km). Los aeropuertos más cercanos son Perugia a 48 km, Florencia a 139 km y Roma a 244 km. La estación de tren de Terontola, a 16 km, conecta con las principales ciudades, como Roma, Florencia, Nápoles y Milán. El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del consultor técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad. Aunque la propiedad esté registrada a nombre de una persona jurídica, se venderá como residencial tal como está registrada como tal, por lo que la tributación se refiere al impuesto de registro.