Excellent Commercial Property In A Residential Building, Available And Ready To Let.

Excelente local comercial en edificio residencial, disponible y listo para registrar.Este local se encuentra en un edificio de uso mixto (residencial y comercial) con 29 apartamentos en total, ubicado en uno de los barrios más exclusivos y populares del centro de Lisboa.Ingresos brutos anuales del 5,7 %.Reformado y con contrato de arrendamiento:- Condiciones del contrato vigentes;- Renta mensual: 7.000,00 €;- Contrato de arrendamiento de 5 años (hasta el 30 de junio de 2029), renovable por periodos sucesivos de 1 año;- Los gastos de comunidad, el seguro de responsabilidad civil, el agua, la electricidad, el gas, internet y demás servicios corren a cargo del inquilino.Características principales:El local tiene una superficie de 218 m2 con una plaza de aparcamiento.Albergará diversos tipos de negocios y servicios, con extracción de humos (conducto de 600 mm) con conexión a la cubierta del edificio, y tomas de corriente, agua y gas.Se construyó con los más altos estándares de construcción y soluciones arquitectónicas innovadoras, materiales de alta calidad y acabados meticulosos.Ubicación y accesibilidad:A solo:- 450 metros de la estación de Campo Pequeno;- 500 metros de la Universidad Nova de Lisboa;- 600 metros del Museo Calouste Gulbenkian;- 700 metros del Hospital Curry Cabral.Ofrece diversos tipos de negocios y servicios.Cuenta con extracción de humos (conducto de 600 mm) con conexión a la cubierta del edificio, así como con puntos de suministro de electricidad, agua y gas.