Excellent Commercial Property In A Residential Building, Available And Ready To Let.

Excelente local comercial en edificio residencial, disponible y listo para registrar.Este local comercial se encuentra en un edificio de uso mixto (residencial y comercial) con 19 apartamentos en total, ubicado en uno de los barrios más exclusivos y populares del centro de Lisboa.- Condiciones de arrendamiento vigentes;- Renta mensual: 6.000,00 €;- Contrato de arrendamiento de 5 años (hasta el 31 de mayo de 2029), renovable por periodos sucesivos de 2 años;- Los gastos de comunidad, el seguro de responsabilidad civil, el agua, la electricidad, el gas, internet y demás servicios corren a cargo del inquilino.Características principales:El local cuenta con una superficie bruta privada de 260 m2 y una superficie total de 340 m2, incluyendo 3 plazas de aparcamiento y un trastero.El local se construyó con los más altos estándares de construcción y cuenta con soluciones arquitectónicas innovadoras, materiales de alta calidad y acabados meticulosos.Ubicación y accesibilidad:Solo:- 450 m de la Universidad Nova de Lisboa;- 650 m de la Estación de Saldanha;- 700 m del Hospital Curry Cabral;- 800 m del Jardín Arco do Cego;- 1 km del Parque Eduardo VII.Dispone de diversos tipos de negocios y servicios.El edificio cuenta con un sistema de extracción de humos (conducto de 300 mm) con conexión a la cubierta, así como tomas de corriente (con una potencia máxima de 10,35 kW para la ubicación), agua y gas.La infraestructura se instalará según el tipo de negocio que se aloje en el espacio.