Building, Avenida Da Liberdade, Lisboa

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Lisboa

Una oportunidad de inversión única en el corazón de Lisboa, a pocos pasos de la Avenida da Liberdade, uno de los lugares más prestigiosos y codiciados de la ciudad, con la concesión del PIP (aprobación previa de la planificación).

El edificio ofrece actualmente 1.207 metros cuadrados de área construida, distribuidos en cinco pisos con acceso por un ascensor, y está en pleno funcionamiento. Comprende:

Un albergue en pleno funcionamiento con 32 habitaciones, que genera un ingreso anual de 120 000€, más 60 000€ adicionales;

Un restaurante con entreplanta, mesas al aire libre y dos entradas independientes, que produce un alquiler anual de 84 000€.

Los ingresos anuales totales ascienden a 264.000 euros, lo que proporciona una base sólida de rendimiento inmediato y estable.

El alquiler del albergue se extiende hasta septiembre de 2026, con potencial de renovación, mientras que el restaurante funciona con un contrato renovable anualmente.

El principal impulsor del valor de este activo es el PIP aprobado, que permite la expansión hasta una superficie bruta total de construcción de 1.820 metros cuadrados. El proyecto prevé el desarrollo de ocho unidades residenciales de alta gama, todas con balcones y/o terrazas:

2 × apartamentos de una habitación

1 × Apartamento de dos dormitorios

1 × Dúplex de dos dormitorios

3 × Apartamentos de tres habitaciones

1 × Dúplex de cuatro dormitorios

Este activo combina de manera única los ingresos garantizados a corto plazo con un fuerte potencial de revalorización del capital, y se encuentra en uno de los distritos más emblemáticos y exclusivos de Lisboa.

Una oportunidad excepcional alineada con los más altos estándares del mercado internacional, ideal para los inversores que buscan seguridad, prestigio y un crecimiento sostenible a largo plazo.