Casa Señorial Familiar Restaurada en Léognan, 750 metros Cuadrados, Terreno Lleno de Magnolias, Piscina

Just 20 minutes from Bordeaux, in the heart of the prestigious Pessac-Léognan appellation, this 19th-century château reveals itself at the end of a private driveway. Golden limestone, slate roofs and distinctive towers create an elegant architectural silhouette, set within 2.8 hectares of parkland surrounded by organically cultivated vineyards.

Steeped in the history of Bordeaux’s grand estates, the château has been carefully restored and offers approximately 480 sqm of finished interior space, with generous proportions throughout. A succession of reception rooms opens onto the park, showcasing original parquet floors, fireplaces, wood panelling and impressive ceiling heights. A spacious eat-in kitchen completes the living areas.

The sleeping accommodation includes a principal suite, two additional bedrooms, a smaller bedroom or study, and three further bedrooms with bathroom facilities in the east wing.

On the garden level, a professional consulting suite with its own entrance, waiting room, recently renovated sanitary facilities and laundry room completes the finished accommodation.

Approximately 250 sqm of additional space offers remarkable potential, including a workshop, wine cellar, boiler room, basement areas and 125 sqm of convertible attic space beneath a renovated roof. A 48 sqm caretaker’s apartment, requiring renovation, offers the possibility of independent guest accommodation or rental use.

Outside, century-old magnolia trees, a heated 8 × 4 m swimming pool, wooden chalet, glass greenhouse and carport enhance the landscaped grounds. The estate also includes nearly one hectare designated AOC Pessac-Léognan, with an organic cultivation approach, surrounded by organically managed vineyards.

Three independent entrances, parking for more than ten vehicles, air conditioning, heat pumps, a condensing gas boiler and a Class C energy performance rating complete the property’s amenities.

Whether envisioned as a distinguished family residence, an exclusive guesthouse or a wine tourism venture, this exceptional estate offers a wealth of possibilities between Bordeaux and the Arcachon Bay.

What we love: its distinctive history, the elegance of its towers, its remarkable potential and the rare privilege of living in a secluded château surrounded by vineyards, just moments from Bordeaux.

À 20 minutes de Bordeaux, au cœur de l’appellation Pessac-Léognan, ce château du XIXᵉ siècle se dévoile au bout de son allée. Pierre blonde, toitures d’ardoise et tours singulières composent une silhouette pleine de caractère, au sein d’un parc de 2,8 hectares entouré de vignobles cultivés en agriculture biologique.

Son histoire est celle des grandes propriétés bordelaises. Restauré avec soin, le château développe environ 480 m² aménagés, aux volumes généreux. Les salons en enfilade s’ouvrent sur le parc, entre parquets, cheminées, boiseries et belles hauteurs sous plafond. Une vaste cuisine dînatoire complète les réceptions. L’espace nuit réunit une suite parentale, deux chambres, une petite chambre ou bureau et, dans l’aile Est, trois chambres avec leurs espaces d’eau.

Au rez-de-jardin, un cabinet avec entrée indépendante, salle d’attente, sanitaires récents et buanderie complète les espaces aménagés.

Environ 250 m² supplémentaires offrent un remarquable potentiel d’évolution : atelier, cave à vin, chaufferie, espaces de sous-sol et 125 m² de combles aménageables sous une toiture rénovée. Un appartement de gardien de 48 m², à rénover, permet d’envisager un logement indépendant ou une activité locative.

À l’extérieur, magnolias centenaires, piscine chauffée de 8 × 4 m, chalet en bois, serre vitrée et carport agrémentent le parc. Le domaine comprend également près d’un hectare classé AOC Pessac-Léognan, avec une démarche de culture biologique, au milieu de vignobles eux-mêmes conduits en bio.

Trois accès indépendants, stationnement pour plus de dix véhicules, climatisation, pompes à chaleur, chaudière gaz à condensation et DPE classé C complètent les prestations.

Résidence familiale, maison d’hôtes ou projet œnotouristique : un lieu aux multiples possibilités, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon.

On aime :son histoire singulière, l’élégance de ses tours, ses possibilités d’évolution et cette sensation rare de vivre dans un château confidentiel au milieu des vignes.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/