$2,778,816
Beautiful Palazzo In The Heart Of Lecce
- 6 Hab.
- 8 Baños
- 6,997 Sqft
- Actualizado: Mayo 5
-
75
Vistas de los últimos 30 días
- 33
Sobre la propiedad
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Una obra maestra en el corazón del sur de Italia, donde el esplendor barroco se une a la elegancia contemporánea
Bienvenido al Palazzo Lecce, una oportunidad extraordinaria de poseer un pedazo de historia viva en la encantadora capital del Salento. Es más que una propiedad: es una fusión poco común de arte, arquitectura, estilo de vida y una hospitalidad de lujo establecida, ubicada en la
Bienvenido al Palazzo Lecce, una oportunidad extraordinaria de poseer un pedazo de historia viva en la encantadora capital del Salento. Es más que una propiedad: es una fusión poco común de arte, arquitectura, estilo de vida y una hospitalidad de lujo establecida, ubicada en la
A Masterpiece in the Heart of Southern Italy — Where Baroque Splendor Meets Contemporary Elegance
Welcome to Palazzo Lecce, an extraordinary opportunity to own a piece of living history in the enchanting capital of the Salento. This is more than a property: it is a rare fusion of art, architecture, lifestyle, and established luxury hospitality—set within the sun-drenched streets of Lecce,
Welcome to Palazzo Lecce, an extraordinary opportunity to own a piece of living history in the enchanting capital of the Salento. This is more than a property: it is a rare fusion of art, architecture, lifestyle, and established luxury hospitality—set within the sun-drenched streets of Lecce,
Una obra maestra en el corazón del sur de Italia, donde el esplendor barroco se une a la elegancia contemporánea
Bienvenido al Palazzo Lecce, una oportunidad extraordinaria de poseer un pedazo de historia viva en la encantadora capital del Salento. Es más que una propiedad: es una fusión poco común de arte, arquitectura, estilo de vida y una hospitalidad de lujo establecida, ubicada en las soleadas calles de Lecce, la «Florencia del sur».
Aquí, el resplandor dorado de pietra leccese, el aroma de las buganvillas y el ritmo atemporal de la vida mediterránea crean un escenario en el que este magnífico palacio brilla como una auténtica joya del centro histórico.
UN ACTIVO ARQUITECTÓNICO HISTÓRICO, REINVENTADO PARA OFRECER UN LUJO MODERNO
Detrás de una elegante fachada se encuentra una residencia meticulosamente restaurada que equilibra la intimidad, la privacidad y la vitalidad urbana. El Palazzo Lecce se extiende por dos plantas de diseño refinado, donde el encanto del barroco se combina con la sofisticación de la vida contemporánea.
Capacidad de alojamiento: 6 habitaciones exclusivas | 11+1 huéspedes
Suite ejecutiva con cama king size, piscina privada y terraza
Junior Suite con terraza privada
Tres habitaciones Deluxe
Una habitación doble pequeña
Cada habitación es una experiencia cuidada: iluminación tenue, muebles hechos a medida y la inconfundible textura de la piedra de Lecce, que se combinan armoniosamente con el arte moderno. El resultado es un entorno sereno e inmersivo en el que la historia se refleja en cada detalle.
COMODIDADES ÚNICAS EN EL CENTRO HISTÓRICO: UN VERDADERO MULTIPLICADOR DE VALOR
El Palazzo Lecce se distingue por ofrecer servicios casi imposibles de encontrar dentro de las antiguas murallas del centro histórico de Lecce.
• Azotea con piscina panorámica y bar
Un impresionante santuario en la azotea, con piscina, solárium y área de bar, un espacio exclusivo donde las doradas puestas de sol se funden con el horizonte de cúpulas y campanarios.
• Área de bienestar privada
Un spa totalmente equipado con sauna, baño turco y sala de masajes: su refugio personal, escondido dentro de bóvedas de piedra.
• Instalaciones de nivel profesional
La cocina preparada por un chef y las elegantes áreas comunes mejoran tanto la experiencia de los huéspedes como la vida privada.
POTENCIAL DE INGRESOS COMPROBADO: UN NEGOCIO DE LUJO LLAVE EN MANO
El Palazzo Lecce, que ya se ha consolidado como un exitoso hotel boutique y una villa de primera calidad, ofrece fuertes fuentes de ingresos, respaldadas por una ADR constantemente alta:
Temporada alta (agosto): 4.000 €/noche (mínimo 3 noches)
Temporada media (junio/septiembre): 2.500 €/noche
Temporada baja (noviembre/enero): 1.800 €/noche
Ya sea que desee continuar su trayectoria como empresa hotelera de lujo (con servicios de conserjería, chófer y chef privado ya estructurados) o transformarla en una extraordinaria residencia privada, esta propiedad se adapta con elegancia sin esfuerzo.
Un verdadero tesoro, adecuado tanto para el estilo de vida como para la inversión.
UNA POSICIÓN ESTRATÉGICA: SILENCIO Y PRIVACIDAD EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD
Ubicado en la Via Roberto Caracciolo, el Palazzo Lecce disfruta del raro privilegio de estar a pocos pasos del vibrante corazón de la ciudad y, al mismo tiempo, escondido en una calle tranquila que garantiza la discreción.
A 2 minutos de los lugares históricos de Lecce
A 15 minutos del mar Adriático
A 35 minutos del aeropuerto internacional de Brindisi
Lecce es una estrella en ascenso entre los destinos mediterráneos, famosa por su cultura, gastronomía, arquitectura y belleza costera. Ser propietario de un palacio aquí es adoptar un estilo de vida en el que la historia, el arte y el mar coexisten en perfecta armonía.
¿POR QUÉ PALAZZO LECCE?
Completamente llave en mano: completamente amueblado, impecablemente restaurado, en funcionamiento hoy
Posición privilegiada en el mercado: ya es reconocida como un activo hotelero líder
Versátil y preparado para el futuro: ideal como propiedad privada o propiedad de lujo generadora de ingresos
Palazzo Lecce no es simplemente un hogar, es un mundo de belleza, patrimonio y potencial.
Una oportunidad única de ser dueño de la esencia de Lecce, envuelta en piedra barroca y lujo moderno.
Bienvenido al Palazzo Lecce, una oportunidad extraordinaria de poseer un pedazo de historia viva en la encantadora capital del Salento. Es más que una propiedad: es una fusión poco común de arte, arquitectura, estilo de vida y una hospitalidad de lujo establecida, ubicada en las soleadas calles de Lecce, la «Florencia del sur».
Aquí, el resplandor dorado de pietra leccese, el aroma de las buganvillas y el ritmo atemporal de la vida mediterránea crean un escenario en el que este magnífico palacio brilla como una auténtica joya del centro histórico.
UN ACTIVO ARQUITECTÓNICO HISTÓRICO, REINVENTADO PARA OFRECER UN LUJO MODERNO
Detrás de una elegante fachada se encuentra una residencia meticulosamente restaurada que equilibra la intimidad, la privacidad y la vitalidad urbana. El Palazzo Lecce se extiende por dos plantas de diseño refinado, donde el encanto del barroco se combina con la sofisticación de la vida contemporánea.
Capacidad de alojamiento: 6 habitaciones exclusivas | 11+1 huéspedes
Suite ejecutiva con cama king size, piscina privada y terraza
Junior Suite con terraza privada
Tres habitaciones Deluxe
Una habitación doble pequeña
Cada habitación es una experiencia cuidada: iluminación tenue, muebles hechos a medida y la inconfundible textura de la piedra de Lecce, que se combinan armoniosamente con el arte moderno. El resultado es un entorno sereno e inmersivo en el que la historia se refleja en cada detalle.
COMODIDADES ÚNICAS EN EL CENTRO HISTÓRICO: UN VERDADERO MULTIPLICADOR DE VALOR
El Palazzo Lecce se distingue por ofrecer servicios casi imposibles de encontrar dentro de las antiguas murallas del centro histórico de Lecce.
• Azotea con piscina panorámica y bar
Un impresionante santuario en la azotea, con piscina, solárium y área de bar, un espacio exclusivo donde las doradas puestas de sol se funden con el horizonte de cúpulas y campanarios.
• Área de bienestar privada
Un spa totalmente equipado con sauna, baño turco y sala de masajes: su refugio personal, escondido dentro de bóvedas de piedra.
• Instalaciones de nivel profesional
La cocina preparada por un chef y las elegantes áreas comunes mejoran tanto la experiencia de los huéspedes como la vida privada.
POTENCIAL DE INGRESOS COMPROBADO: UN NEGOCIO DE LUJO LLAVE EN MANO
El Palazzo Lecce, que ya se ha consolidado como un exitoso hotel boutique y una villa de primera calidad, ofrece fuertes fuentes de ingresos, respaldadas por una ADR constantemente alta:
Temporada alta (agosto): 4.000 €/noche (mínimo 3 noches)
Temporada media (junio/septiembre): 2.500 €/noche
Temporada baja (noviembre/enero): 1.800 €/noche
Ya sea que desee continuar su trayectoria como empresa hotelera de lujo (con servicios de conserjería, chófer y chef privado ya estructurados) o transformarla en una extraordinaria residencia privada, esta propiedad se adapta con elegancia sin esfuerzo.
Un verdadero tesoro, adecuado tanto para el estilo de vida como para la inversión.
UNA POSICIÓN ESTRATÉGICA: SILENCIO Y PRIVACIDAD EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD
Ubicado en la Via Roberto Caracciolo, el Palazzo Lecce disfruta del raro privilegio de estar a pocos pasos del vibrante corazón de la ciudad y, al mismo tiempo, escondido en una calle tranquila que garantiza la discreción.
A 2 minutos de los lugares históricos de Lecce
A 15 minutos del mar Adriático
A 35 minutos del aeropuerto internacional de Brindisi
Lecce es una estrella en ascenso entre los destinos mediterráneos, famosa por su cultura, gastronomía, arquitectura y belleza costera. Ser propietario de un palacio aquí es adoptar un estilo de vida en el que la historia, el arte y el mar coexisten en perfecta armonía.
¿POR QUÉ PALAZZO LECCE?
Completamente llave en mano: completamente amueblado, impecablemente restaurado, en funcionamiento hoy
Posición privilegiada en el mercado: ya es reconocida como un activo hotelero líder
Versátil y preparado para el futuro: ideal como propiedad privada o propiedad de lujo generadora de ingresos
Palazzo Lecce no es simplemente un hogar, es un mundo de belleza, patrimonio y potencial.
Una oportunidad única de ser dueño de la esencia de Lecce, envuelta en piedra barroca y lujo moderno.
A Masterpiece in the Heart of Southern Italy — Where Baroque Splendor Meets Contemporary Elegance
Welcome to Palazzo Lecce, an extraordinary opportunity to own a piece of living history in the enchanting capital of the Salento. This is more than a property: it is a rare fusion of art, architecture, lifestyle, and established luxury hospitality—set within the sun-drenched streets of Lecce, the “Florence of the South.”
Here, the golden glow of pietra leccese, the scent of bougainvillea, and the timeless rhythm of Mediterranean life create a stage on which this magnificent palazzo shines as a genuine jewel of the historic center.
A HISTORIC ARCHITECTURAL ASSET, REIMAGINED FOR MODERN LUXURY
Behind an elegant façade lies a meticulously restored residence that balances intimacy, privacy, and urban vitality. Palazzo Lecce spans two floors of refined design, where the charm of the Baroque meets the sophistication of contemporary living.
Accommodation Capacity — 6 Exclusive Rooms | 11+1 Guests
King Executive Suite with private pool and terrace
Junior Suite with private terrace
Three Deluxe Rooms
One Small Double
Every room is a curated experience: soft lighting, bespoke furnishings, and the unmistakable texture of Lecce stone, harmoniously paired with modern artistry. The result is a serene, immersive environment where history whispers through every detail.
RARE AMENITIES IN THE HISTORIC CENTER — A TRUE VALUE MULTIPLIER
Palazzo Lecce stands apart for offering amenities nearly impossible to find within the ancient walls of Lecce’s centro storico.
• Rooftop with Panoramic Pool & Bar
A breathtaking rooftop sanctuary, complete with pool, solarium, and bar area—an exclusive space where golden sunsets melt into the skyline of domes and bell towers.
• Private Wellness Area
A fully equipped spa featuring sauna, Turkish bath, and massage room—your personal retreat, hidden within stone vaults.
• Professional-Grade Facilities
A chef-ready kitchen and elegant common areas elevate both guest experience and private living.
PROVEN REVENUE POTENTIAL — A TURNKEY LUXURY BUSINESS
Already established as a successful boutique hotel and premium buy-out villa, Palazzo Lecce offers strong revenue streams, supported by consistently high ADRs:
High Season (August): €4,000/night (min. 3 nights)
Mid Season (June/September): €2,500/night
Low Season (November/January): €1,800/night
Whether you envision continuing its trajectory as a luxury hospitality venture—with concierge, driver, and private chef services already structured—or transforming it into an extraordinary private residence, this property adapts with effortless elegance.
A true trophy asset, equally suited for lifestyle and investment.
A STRATEGIC POSITION — SILENCE AND PRIVACY IN THE PULSE OF THE CITY
Located on Via Roberto Caracciolo, Palazzo Lecce enjoys the rare privilege of being just steps from the city’s vibrant heart while tucked away in a peaceful street that guarantees discretion.
2 minutes from Lecce’s historic landmarks
15 minutes to the Adriatic Sea
35 minutes from Brindisi International Airport
Lecce is a rising star among Mediterranean destinations—celebrated for its culture, gastronomy, architecture, and coastal beauty. To own a palazzo here is to embrace a lifestyle where history, art, and sea coexist in perfect harmony.
WHY PALAZZO LECCE?
Completely Turnkey: Fully furnished, impeccably restored, operational today
Prime Market Position: Already recognized as a leading hospitality asset
Versatile & Future-Proof: Ideal as a private estate or income-generating luxury property
Palazzo Lecce is not simply a home—it’s a world of beauty, heritage, and potential.
A rare chance to own the essence of Lecce, wrapped in Baroque stone and modern luxury.
Welcome to Palazzo Lecce, an extraordinary opportunity to own a piece of living history in the enchanting capital of the Salento. This is more than a property: it is a rare fusion of art, architecture, lifestyle, and established luxury hospitality—set within the sun-drenched streets of Lecce, the “Florence of the South.”
Here, the golden glow of pietra leccese, the scent of bougainvillea, and the timeless rhythm of Mediterranean life create a stage on which this magnificent palazzo shines as a genuine jewel of the historic center.
A HISTORIC ARCHITECTURAL ASSET, REIMAGINED FOR MODERN LUXURY
Behind an elegant façade lies a meticulously restored residence that balances intimacy, privacy, and urban vitality. Palazzo Lecce spans two floors of refined design, where the charm of the Baroque meets the sophistication of contemporary living.
Accommodation Capacity — 6 Exclusive Rooms | 11+1 Guests
King Executive Suite with private pool and terrace
Junior Suite with private terrace
Three Deluxe Rooms
One Small Double
Every room is a curated experience: soft lighting, bespoke furnishings, and the unmistakable texture of Lecce stone, harmoniously paired with modern artistry. The result is a serene, immersive environment where history whispers through every detail.
RARE AMENITIES IN THE HISTORIC CENTER — A TRUE VALUE MULTIPLIER
Palazzo Lecce stands apart for offering amenities nearly impossible to find within the ancient walls of Lecce’s centro storico.
• Rooftop with Panoramic Pool & Bar
A breathtaking rooftop sanctuary, complete with pool, solarium, and bar area—an exclusive space where golden sunsets melt into the skyline of domes and bell towers.
• Private Wellness Area
A fully equipped spa featuring sauna, Turkish bath, and massage room—your personal retreat, hidden within stone vaults.
• Professional-Grade Facilities
A chef-ready kitchen and elegant common areas elevate both guest experience and private living.
PROVEN REVENUE POTENTIAL — A TURNKEY LUXURY BUSINESS
Already established as a successful boutique hotel and premium buy-out villa, Palazzo Lecce offers strong revenue streams, supported by consistently high ADRs:
High Season (August): €4,000/night (min. 3 nights)
Mid Season (June/September): €2,500/night
Low Season (November/January): €1,800/night
Whether you envision continuing its trajectory as a luxury hospitality venture—with concierge, driver, and private chef services already structured—or transforming it into an extraordinary private residence, this property adapts with effortless elegance.
A true trophy asset, equally suited for lifestyle and investment.
A STRATEGIC POSITION — SILENCE AND PRIVACY IN THE PULSE OF THE CITY
Located on Via Roberto Caracciolo, Palazzo Lecce enjoys the rare privilege of being just steps from the city’s vibrant heart while tucked away in a peaceful street that guarantees discretion.
2 minutes from Lecce’s historic landmarks
15 minutes to the Adriatic Sea
35 minutes from Brindisi International Airport
Lecce is a rising star among Mediterranean destinations—celebrated for its culture, gastronomy, architecture, and coastal beauty. To own a palazzo here is to embrace a lifestyle where history, art, and sea coexist in perfect harmony.
WHY PALAZZO LECCE?
Completely Turnkey: Fully furnished, impeccably restored, operational today
Prime Market Position: Already recognized as a leading hospitality asset
Versatile & Future-Proof: Ideal as a private estate or income-generating luxury property
Palazzo Lecce is not simply a home—it’s a world of beauty, heritage, and potential.
A rare chance to own the essence of Lecce, wrapped in Baroque stone and modern luxury.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1800
-
Precio/pie²
$397
-
Emisiones
NI
-
Consumo
NI
Características
Características
Lote
Interior
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Pérgola
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Via Roberto Caracciolo, 18, 73100 Lecce LE, Italy, Centro histórico, Apulia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Situada en la histórica ciudad de Lecce, esta propiedad de lujo ofrece un conveniente acceso a atracciones urbanas y naturales. A pocos minutos en coche de la estación de tren de Lecce, está perfectamente posicionada para explorar la región. Disfrute de la cercanía a monumentos culturales como la Basílica de Santa Croce y el anfiteatro romano. Una variedad de opciones gastronómicas y la costa adriática están al alcance, aumentando el atractivo del lugar.
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Cultura y Patrimonio
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Nike Real Estate – Luxury Real Estate Advisory in Salento
Nike Real Estate is a contemporary flagship agency re
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Nike Real Estate – Luxury Real Estate Advisory in Salento
Nike Real Estate is a contemporary flagship agency redefining the concept of real estate through a model of coworking and shared professional services — a modern approach that enhances collaboration, innovation, and excellence.
Located in the heart of Salento, Nike Real Estate specializes in luxury real estate advisory, offering tailored solutions for both private clients and corporations. From prestigious coastal villas and historic masserie to exclusive investment properties, we guide our clients through every stage of the real estate journey — acquisition, sale, valuation, and strategic consulting.
With a deep understanding of the Salento market and a network of high-level professionals, Nike Real Estate delivers a seamless experience that combines local expertise, discretion, and an unwavering commitment to quality and style.
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Última actualización
Mayo 5
Primera publicación
Dec 6, 2025
Referencia del anuncio
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