Propiedad De Inversión Junto A La Frontera Con Suiza

Ubicados en Lavena Ponte Tresa, con vista al lago y a solo unos pasos de la frontera con Suiza, ofrecemos a la venta una propiedad comercial y residencial de varios pisos.

La propiedad representa una oportunidad de inversión única debido a su proximidad a Suiza. Tiene una ubicación agradable a lo largo del paseo marítimo de Tresa, en un lugar perfecto para restaurantes o prestigiosas actividades profesionales. El importante tráfico en el paso fronterizo entre Italia y Suiza y la alta competitividad de los precios italianos en comparación con los del otro lado de la frontera hacen que este edificio sea absolutamente único para quienes desean atraer a una clientela suiza.

El tamaño del edificio es considerable y se divide en una planta baja para uso comercial y dos niveles para uso residencial. El propietario actual ya ha discutido con la municipalidad la posibilidad de ampliar el nivel principal mediante un sistema de porches y «dehors». Esta solución duplicaría la superficie de la planta baja, lo que la haría particularmente atractiva para los operadores que necesitan un amplio espacio.

En cuanto a los niveles superiores, ya es posible cambiar la designación catastral según las necesidades del comprador. Sin embargo, el uso residencial es actualmente particularmente rentable, especialmente en las zonas fronterizas, donde los rendimientos de los alquileres tanto a corto como a largo plazo han aumentado significativamente.

Ubicación:
El edificio está ubicado en Lavena Ponte Tresa, a pocos pasos del paso fronterizo entre Italia y Suiza del mismo nombre. La ciudad de Lugano (Suiza) está a poco más de un cuarto de hora del establecimiento, mientras que Varese, la capital de la provincia, está a veinte minutos en coche.