$1,928,288
Precio reducido en $233,731 el Aug 20, 2026
Finca Vinícola Y Oleícola En Venta En Toscana, Valdarno
- 9 Hab.
- 5 Baños
- 10,388 Sqft
- 10.78 Ac lot
- Actualizado: Agosto 19
-
1
Vistas de los últimos 30 días
- 1
Sobre la propiedad
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En una posición panorámica en las colinas de Valdarno Aretino, en la frontera con el Chianti, se vende una finca de 65,9 hectáreas con aldea rural, piscina, viñedos y olivares. La propiedad (más de 900 metros cuadrados en total) está en buenas condiciones y actualmente cuenta con 9 habitaciones distribuidas entre los distintos edificios, muy conveniente para un negocio de alojamiento. La producció
In a panoramic position on the hills of Valdarno Aretino, bordering Chianti, 65.9 ha estate with rural hamlet, swimming pool, vineyard and olive grove for sale. The property (over 900 sq m in total) is in good condition and currently has 9 rooms distributed among the various buildings, very convenient for an accommodation business. Agricultural production (to be restarted) included oil and wine in
En una posición panorámica en las colinas de Valdarno Aretino, en la frontera con el Chianti, se vende una finca de 65,9 hectáreas con aldea rural, piscina, viñedos y olivares. La propiedad (más de 900 metros cuadrados en total) está en buenas condiciones y actualmente cuenta con 9 habitaciones distribuidas entre los distintos edificios, muy conveniente para un negocio de alojamiento. La producción agrícola (que se reiniciará) incluía aceite y vino en su época.
La zona es rica en olivares y es muy conocida tanto por el aceite de oliva virgen extra como por el vino Chianti, verdaderas excelencias de este espléndido territorio ubicado en el centro del triángulo geográfico marcado por Arezzo, Siena y Florencia.
La ciudad de Pergine, donde se encuentran los principales servicios, está a menos de 2 km en coche. El aeropuerto internacional de Florencia se encuentra a una hora aproximadamente.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La villa (572 metros cuadrados — 6.154 pies cuadrados, 4 dormitorios y 2 baños), ubicada en el centro de la aldea, es un edificio de época estructurado en dos niveles, con las viviendas excavadas en la parte superior.
- Planta baja: bodega, área de degustación y cocina de servicio con horno original;
- Primera planta: amplia cocina con chimenea, sala de estar con chimenea, galería panorámica (muy adecuada para cenas con amigos), cuatro dormitorios y dos baños
Situada en el centro de la aldea, la villa está rodeada por el jardín (2.200 metros cuadrados) donde se encuentra la piscina de 13 × 5 m, desde la que hay una espléndida vista panorámica. Directamente desde el jardín hay acceso a un baño exterior con ducha y sauna. Debajo de una galería adyacente hay un área dedicada al fitness.
Casa Giulia (100 metros cuadrados — 1.076 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño) es un edificio de piedra característico en las inmediaciones de la villa, en tres plantas.
- Sótano: bodega (muy adecuada como zona para el envejecimiento de vinos);
- Planta baja: sala de estar con galería, baño, comedor con cocina y terraza;
- Primera planta: dos dormitorios.
Ligeramente separada y orientada hacia el valle, Casa Tiziana (81 metros cuadrados — 871 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) es un pequeño edificio compuesto por una gran sala de estar con chimenea, comedor, cocina, baño y habitación construida en el desván sobre la sala de estar.
En el lado este de la villa, Casa Giovanna (212 metros cuadrados — 2.281 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño) es un edificio que se utiliza en parte como vivienda y en parte como cobertizo para herramientas y vehículos. En la parte agrícola, el propietario ha construido un pequeño taller personal donde cultiva su pasión por la pintura, pero esta habitación podría convertirse fácilmente en un área recreativa para los huéspedes. La vivienda actual consta de salón/comedor, cocina, dos dormitorios y baño.
EXTERIOR
El terreno que forma parte de este compendio de propiedades tiene una extensión de aproximadamente 65,9 hectáreas (162,8 acres) distribuidas en un solo cuerpo que, a modo de ataúd, protege la pequeña aldea del centro.
El terreno es principalmente arbolado (56,8 ha), pero las parcelas más cercanas a los edificios están cultivadas con olivares (unos 800 olivos) y viñedos (unas 4,3 ha), en parte dispuestos en terrazas para aprovechar al máximo las superficies disponibles.
USO Y USOS POTENCIALES
La gran extensión de la propiedad entre olivares, viñedos y bosques de robles le da a la aldea mucha tranquilidad. Los edificios podrían usarse como vivienda privada o destinarse (al menos en parte) a alojamientos turísticos. La condición de granja permitiría establecer la actividad como un Agriturismo con todas las ventajas fiscales que ello implicaría. La actividad agrícola se reiniciará parcialmente, pero, dada la vocación por una producción de calidad, podría reportar grandes beneficios.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Pergine Valdarno (2 km; 5 minutos), Laterina (10 km; 17 minutos), Montevarchi (16 km; 22 minutos), Arezzo (22 km; 30 minutos), Rapolano Terme (33 km; 35 pies), Castiglion Fiorentino (34 km; 40 minutos), Cortona (45 km; 1 hora), Siena (49 km; 50 minutos), Montepulciano (59 minutos) km; 1 hora), Florencia (60 km; 1 hora), Montalcino (77 km; 1 hora y 16 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (80 km; 1 hora y 5 minutos), Perugia San Francisco (112 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa G. Galilei (141 km; 1 hora y 43 minutos), Bolonia G. Marconi (162 km; 1 hora 50 minutos), Forlì L. Ridolfi (156 km; 2 horas 24 minutos), Roma Ciampino (237 km; 2 horas y 35 minutos), Roma Fiuucci Micino (251 km; 2 h 40 min)
La zona es rica en olivares y es muy conocida tanto por el aceite de oliva virgen extra como por el vino Chianti, verdaderas excelencias de este espléndido territorio ubicado en el centro del triángulo geográfico marcado por Arezzo, Siena y Florencia.
La ciudad de Pergine, donde se encuentran los principales servicios, está a menos de 2 km en coche. El aeropuerto internacional de Florencia se encuentra a una hora aproximadamente.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La villa (572 metros cuadrados — 6.154 pies cuadrados, 4 dormitorios y 2 baños), ubicada en el centro de la aldea, es un edificio de época estructurado en dos niveles, con las viviendas excavadas en la parte superior.
- Planta baja: bodega, área de degustación y cocina de servicio con horno original;
- Primera planta: amplia cocina con chimenea, sala de estar con chimenea, galería panorámica (muy adecuada para cenas con amigos), cuatro dormitorios y dos baños
Situada en el centro de la aldea, la villa está rodeada por el jardín (2.200 metros cuadrados) donde se encuentra la piscina de 13 × 5 m, desde la que hay una espléndida vista panorámica. Directamente desde el jardín hay acceso a un baño exterior con ducha y sauna. Debajo de una galería adyacente hay un área dedicada al fitness.
Casa Giulia (100 metros cuadrados — 1.076 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño) es un edificio de piedra característico en las inmediaciones de la villa, en tres plantas.
- Sótano: bodega (muy adecuada como zona para el envejecimiento de vinos);
- Planta baja: sala de estar con galería, baño, comedor con cocina y terraza;
- Primera planta: dos dormitorios.
Ligeramente separada y orientada hacia el valle, Casa Tiziana (81 metros cuadrados — 871 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) es un pequeño edificio compuesto por una gran sala de estar con chimenea, comedor, cocina, baño y habitación construida en el desván sobre la sala de estar.
En el lado este de la villa, Casa Giovanna (212 metros cuadrados — 2.281 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño) es un edificio que se utiliza en parte como vivienda y en parte como cobertizo para herramientas y vehículos. En la parte agrícola, el propietario ha construido un pequeño taller personal donde cultiva su pasión por la pintura, pero esta habitación podría convertirse fácilmente en un área recreativa para los huéspedes. La vivienda actual consta de salón/comedor, cocina, dos dormitorios y baño.
EXTERIOR
El terreno que forma parte de este compendio de propiedades tiene una extensión de aproximadamente 65,9 hectáreas (162,8 acres) distribuidas en un solo cuerpo que, a modo de ataúd, protege la pequeña aldea del centro.
El terreno es principalmente arbolado (56,8 ha), pero las parcelas más cercanas a los edificios están cultivadas con olivares (unos 800 olivos) y viñedos (unas 4,3 ha), en parte dispuestos en terrazas para aprovechar al máximo las superficies disponibles.
USO Y USOS POTENCIALES
La gran extensión de la propiedad entre olivares, viñedos y bosques de robles le da a la aldea mucha tranquilidad. Los edificios podrían usarse como vivienda privada o destinarse (al menos en parte) a alojamientos turísticos. La condición de granja permitiría establecer la actividad como un Agriturismo con todas las ventajas fiscales que ello implicaría. La actividad agrícola se reiniciará parcialmente, pero, dada la vocación por una producción de calidad, podría reportar grandes beneficios.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Pergine Valdarno (2 km; 5 minutos), Laterina (10 km; 17 minutos), Montevarchi (16 km; 22 minutos), Arezzo (22 km; 30 minutos), Rapolano Terme (33 km; 35 pies), Castiglion Fiorentino (34 km; 40 minutos), Cortona (45 km; 1 hora), Siena (49 km; 50 minutos), Montepulciano (59 minutos) km; 1 hora), Florencia (60 km; 1 hora), Montalcino (77 km; 1 hora y 16 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (80 km; 1 hora y 5 minutos), Perugia San Francisco (112 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa G. Galilei (141 km; 1 hora y 43 minutos), Bolonia G. Marconi (162 km; 1 hora 50 minutos), Forlì L. Ridolfi (156 km; 2 horas 24 minutos), Roma Ciampino (237 km; 2 horas y 35 minutos), Roma Fiuucci Micino (251 km; 2 h 40 min)
In a panoramic position on the hills of Valdarno Aretino, bordering Chianti, 65.9 ha estate with rural hamlet, swimming pool, vineyard and olive grove for sale. The property (over 900 sq m in total) is in good condition and currently has 9 rooms distributed among the various buildings, very convenient for an accommodation business. Agricultural production (to be restarted) included oil and wine in its time.
The area is rich in olive groves and very renowned for both extra virgin olive oil and Chianti wine, true excellences of this splendid territory located in the center of the geographical triangle marked by Arezzo, Siena and Florence.
The town of Pergine, where the main services are located, is less than 2 km away by car. Florence International Airport can be reached in about an hour.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The villa (572 sqm – 6,154 sqft, 4 bedrooms and 2 bathrooms), located in the center of the hamlet, is a period building structured on two levels, with the living quarters carved out in the upper part.
- Ground floor: wine cellar, tasting area and service kitchen with original oven;
- First floor: large kitchen with fireplace, living room with fireplace, panoramic loggia (very suitable for dinners with friends), four bedrooms and two bathrooms
Located in the center of the hamlet, the villa is surrounded by the garden (2,200 sqm) where the 13 × 5 m swimming pool is located, from which there is a splendid panoramic view. Directly from the garden there is access to an outdoor bathroom with shower and sauna. Under an adjacent loggia is an area dedicated to fitness.
Casa Giulia (100 sqm – 1,076 sqft, 2 bedrooms 1 bathroom) is a characteristic stone building in the immediate vicinity of the villa, on three floors.
- Basement: cellar (very suitable as an area for aging wines);
- Ground floor: living room with loggia, bathroom, dining room with kitchen and veranda;
- First floor: two bedrooms.
Slightly detached and towards the valley, Casa Tiziana (81 sqm – 871 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is a small building composed of large living room with fireplace, dining area, kitchen, bathroom and room made in the loft above the living room.
On the east side of the villa, Casa Giovanna (212 sqm – 2,281 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom) is a building used partly as a dwelling and partly as a tool and vehicle shed. In the agricultural portion the owner has made a small personal atelier where he cultivates his passion for painting, but this room could easily be converted into a recreational area for guests. The actual dwelling consists of living/dining room, kitchen, two bedrooms and bathroom.
EXTERIOR
The land that is part of this property compendium has an extension of about 65.9 hectares (162.8 acres) distributed in a single body that, like a casket, protects the small hamlet in the center.
The land is mainly wooded (56.8 ha), but the plots closest to the buildings are cultivated with olive groves (about 800 olive trees) and vineyards (about 4.3 ha), partly arranged in terraces so as to make the most of the available surfaces.
USE AND POTENTIAL USES
The large extension of the property between olive groves, vineyards and oak woods gives the hamlet a lot of tranquility. The buildings could be used as a private home or intended (at least in part) for tourist accommodation. The farm status would allow the activity to be set up as an Agriturismo with all the tax advantages that would come with it. The agricultural activity is partly to be restarted but, given the vocation for quality production, could yield great rewards.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Pergine Valdarno (2km; 5’), Laterina (10km; 17’), Montevarchi (16km; 22’), Arezzo (22km; 30’), Rapolano Terme (33km; 35’), Castiglion Fiorentino (34km; 40’), Cortona (45km; 1h), Siena (49km; 50’), Montepulciano (59km; 1h), Firenze (60km; 1h), Montalcino (77km; 1h 16’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (80km; 1h5’), Perugia San Francesco (112km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (141km; 1h 43’), Bologna G. Marconi (162km; 1h 50’), Forlì L. Ridolfi (156km; 2h 24’), Roma Ciampino (237km; 2h 35’), Roma Fiumicino (251km; 2h 40’)
The area is rich in olive groves and very renowned for both extra virgin olive oil and Chianti wine, true excellences of this splendid territory located in the center of the geographical triangle marked by Arezzo, Siena and Florence.
The town of Pergine, where the main services are located, is less than 2 km away by car. Florence International Airport can be reached in about an hour.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The villa (572 sqm – 6,154 sqft, 4 bedrooms and 2 bathrooms), located in the center of the hamlet, is a period building structured on two levels, with the living quarters carved out in the upper part.
- Ground floor: wine cellar, tasting area and service kitchen with original oven;
- First floor: large kitchen with fireplace, living room with fireplace, panoramic loggia (very suitable for dinners with friends), four bedrooms and two bathrooms
Located in the center of the hamlet, the villa is surrounded by the garden (2,200 sqm) where the 13 × 5 m swimming pool is located, from which there is a splendid panoramic view. Directly from the garden there is access to an outdoor bathroom with shower and sauna. Under an adjacent loggia is an area dedicated to fitness.
Casa Giulia (100 sqm – 1,076 sqft, 2 bedrooms 1 bathroom) is a characteristic stone building in the immediate vicinity of the villa, on three floors.
- Basement: cellar (very suitable as an area for aging wines);
- Ground floor: living room with loggia, bathroom, dining room with kitchen and veranda;
- First floor: two bedrooms.
Slightly detached and towards the valley, Casa Tiziana (81 sqm – 871 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is a small building composed of large living room with fireplace, dining area, kitchen, bathroom and room made in the loft above the living room.
On the east side of the villa, Casa Giovanna (212 sqm – 2,281 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom) is a building used partly as a dwelling and partly as a tool and vehicle shed. In the agricultural portion the owner has made a small personal atelier where he cultivates his passion for painting, but this room could easily be converted into a recreational area for guests. The actual dwelling consists of living/dining room, kitchen, two bedrooms and bathroom.
EXTERIOR
The land that is part of this property compendium has an extension of about 65.9 hectares (162.8 acres) distributed in a single body that, like a casket, protects the small hamlet in the center.
The land is mainly wooded (56.8 ha), but the plots closest to the buildings are cultivated with olive groves (about 800 olive trees) and vineyards (about 4.3 ha), partly arranged in terraces so as to make the most of the available surfaces.
USE AND POTENTIAL USES
The large extension of the property between olive groves, vineyards and oak woods gives the hamlet a lot of tranquility. The buildings could be used as a private home or intended (at least in part) for tourist accommodation. The farm status would allow the activity to be set up as an Agriturismo with all the tax advantages that would come with it. The agricultural activity is partly to be restarted but, given the vocation for quality production, could yield great rewards.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Pergine Valdarno (2km; 5’), Laterina (10km; 17’), Montevarchi (16km; 22’), Arezzo (22km; 30’), Rapolano Terme (33km; 35’), Castiglion Fiorentino (34km; 40’), Cortona (45km; 1h), Siena (49km; 50’), Montepulciano (59km; 1h), Firenze (60km; 1h), Montalcino (77km; 1h 16’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (80km; 1h5’), Perugia San Francesco (112km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (141km; 1h 43’), Bologna G. Marconi (162km; 1h 50’), Forlì L. Ridolfi (156km; 2h 24’), Roma Ciampino (237km; 2h 35’), Roma Fiumicino (251km; 2h 40’)
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$185
Características
Características
Lote
Interior
Outdoor
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Laterina Pergine Valdarno, Toscana, Italia
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Precio por sqft
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Esta serena propiedad en Laterina Pergine Valdarno ofrece un estilo de vida toscano por excelencia. Ubicada entre colinas ondulantes y exuberantes viñedos, brinda fácil acceso a joyas culturales como Florencia y Siena, ambas ricas en arte e historia. Disfrute de experiencias culinarias y enológicas cercanas. La ubicación equilibra el encanto rural tranquilo con la conveniencia de estar a corta distancia de tiendas, centros de bienestar y hubs de transporte, asegurando un estilo de vida tranquilo, pero conectado.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 19
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2600
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