Ohain : Superbe Propriété Neuve (Villa + Studio)

REZ (plancher, pierres naturelles)
Grand hall d’entrée - Vestiaire - Toilette invités avec lave-mains (pierres naturelles).
Bel espace de vie, spacieux et lumineux, de 80 m² comprenant :
- Séjour accueillant de 50 m² (plancher) agrémenté d’un ensemble meuble bibliothèque / espace TV, d’un feu ouvert à cassette et d’un accès à la terrasse,
- Salle à manger lumineuse de 21,5 m² (plancher) avec accès à la terrasse,
- Elégante cuisine super équipée de 18 m² ouverte sur le séjour (meubles de rangement en bois naturel au décor rainuré raffiné avec vitrines éclairées, cave à vin, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, …) dotée d’un ilot central et d’un accès à la terrasse (pierres naturelles).
Appartement parental de 40,5 m² comprenant :
- Chambre 1 de 17,5 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte,
- Dressing bien pensé, sur 2 pans de murs,
- Salle de bains spacieuse (baignoire, douche italienne, meuble lavabo, tablette en pierre naturelle, robinetterie soignée - marbre),
- Toilette privative.

ETAGE (Plancher 100 % à l’exception des salles d’eau)
Beau hall de nuit de 27 m² avec espace bureau intégré et nombreux rangements tout le long du couloir.
Chambre 2 de 17,55 m² avec porte-fenêtre, garde-corps et salle de bains de 11 m² attenante (douche italienne, baignoire, meuble lavabo en Teck, radiateur porte-essuies, marbre).
Toilette individuelle.
Chambre 3 de 26 m² (possibilité de diviser la pièce en 2 chambres).
Salle de bains 3 de 9 m² (baignoire, douche italienne, meuble lavabo à double vasque, radiateur porte-essuies).
Chambre 4 de 8,6 m² (actuellement la chambre de la dame de compagnie).

Studio indépendant ou communicant de 28 m² (chambre 5), idéal pour un adolescent, une jeune fille au pair ou dame de compagnie :
- Espace de vie de 22 m² avec cuisine de fonction,
- Salle de douches (meuble lavabo, douche - carrelage métro) - Toilette.
- Accès indépendant extérieur et accès via hall de nuit.

SOUS-SOL (dallage pour tout le sous-sol – Hauteur sous plafond de 2,32 m)
Family room / Salle de jeux de 39 m² (dallage) – (home cinéma, billard, ….)
Cave de rangement de 12 m².
Cave de rangement de 7,5 m².
Cave de rangement de 23 m².
Cave Buanderie/Pièce de repassage de 30 m².
Cave Chaufferie – Local technique de 17 m² (présence de la pompe hydrophore pour une citerne d’eau de 10.000 litres).

JARDIN ET ABORDS
Très beau terrain plat pour le principal, entouré de haies vives (encore jeunes).
Très belle terrasse (grandes dalles).
Terrasse couverte avec barbecue.
Portail à rue automatique.
Parking privatif à l’avant pour 4 à 5 voitures.

REMARQUES
Superficie du terrain bâti 2.018 m².
Total bâti +/- 400 m² (+/- 310 m² habitables + caves de +/- 90 m²).
Total habitable +/- 310 m² (càd rez de +/- 142 m² + étage hors studio de +/- 101 m² + studio de 28 m² + family room en sous-sol de 39 m²).
Total non habitable +/- 90 m² (càd caves / chaufferie / buanderie).

Villa bénéficiant de charmants décrochements vus du jardin, ce qui lui donne du caractère à cette villa neuve.
Système d’alarme.
Châssis en alu noir au design actuel offrant un beau contraste avec la façade peinte en blanc.
Matériaux de qualité (plancher, marbre, ...).
Beau travail de menuiserie (dressing, bibliothèque dans le salon, vestiaire, espace bureau avec meubles de rangement tout le long du couloir de nuit, ...).
Beaux spots avec VMC intégrée. Interrupteurs design et soignés.
Stores électriques en tissus dans le séjour.
Système de chauffage par le sol de marque Zehnder (2 pompes à chaleur en cascade).
Adoucisseur d’eau.
Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec groupe hydrophore.
Sous-sol important (comprenant une vaste family room, buanderie, ...), propre, carrelé avec une belle hauteur sous plafond.
Bâtiment neuf. Attente de PEB de classe A.

LOCALISATION
Situation de qualité à Lasne, dans une petite rue typique d’Ohain, au calme tout en étant proche du Messager, de ses commerces et facilités.
Ligne de bus à proximité (Centre de Lasne et Messager de Bruxelles).
Proximité du centre de Lasne et ses commerces.

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