Eco Luxury Beachfront Residences In Playa Bonita, Las Terrenas — Coral Reserve

Playa Bonita, Las Terrenas, República Dominicana
A partir de 499.000 USD, según el inventario disponible actualmente

Ubicación: Descubre la joya natural del Caribe Atlántico. La Reserva Coral se encuentra en Playa Bonita, Las Terrenas, en la península de Samaná, rodeada por una reserva natural privada de aproximadamente 282.660 pies cuadrados: una tranquila franja de arena dorada, agua turquesa y exuberante vegetación, donde la arquitectura vanguardista se integra con las formas orgánicas del paisaje.

Residencias: una comunidad emblemática de 510 residencias distribuidas en 17 edificios de poca altura, que ofrece distribuciones de 1, 2 y 3 dormitorios de aproximadamente 70 m² a 290 m², muchas de ellas con azoteas y jacuzzis privados y estacionamiento seguro. (Se muestra el inventario de JamesEdition de la colección de 2 dormitorios).

Diseño y arquitectura:
- Arquitectura vanguardista integrada con el entorno
- Techos verdes y formas orgánicas que armonizan con la vegetación
- Sala de estar de planta abierta con flujo interior-exterior
- Paleta de materiales refinados y sostenibles

Comodidades:
- 5 piscinas
- Hotel boutique y club de playa
- Casa club
- Senderos naturales y zona deportiva
- Área comercial y de gestión in situ

Instantánea de las unidades disponibles:
- Residencias de 2 y 3 habitaciones (también hay 1 habitación en el proyecto)
- Aprox. 130—290 m²
- Punto de entrada actual a JamesEdition: 499.000 dólares

Panorama de la inversión (estimación conservadora, programa de alquiler gestionado por un hotel):
- ROI neto indicativo: ~ 7% anual (2 dormitorios, desde 499.000 USD)
- Ingresos anuales netos proyectados: ≈ 32.500 dólares (hipótesis conservadora)
- Hipótesis: aproximadamente el 65% de ocupación; la tarifa media por noche es de unos 230 USD; la administración hotelera es del 30%
- Incentivos fiscales: esta nueva construcción aprobada por Confotur está exenta del impuesto de transferencia de propiedad del 3% y del impuesto anual a la propiedad (IPI) durante un máximo de 15 años
Las cifras son estimaciones conservadoras indicativas, no una garantía; los resultados reales varían según las condiciones del mercado.

Comprar en la República Dominicana: para compradores internacionales:
- Los extranjeros pueden poseer la propiedad absoluta con los mismos derechos que los nacionales; el título está garantizado en el registro nacional de Torrens (Certificado de Título).
- Precios en USD; no hay restricciones a la repatriación de los ingresos por alquiler o reventa.
- La compra de una propiedad puede respaldar una solicitud de residencia dominicana.
- Acceso por el Aeropuerto Internacional El Catey—Samaná (AZS), que sirve al área de Las Terrenas.
- El programa de alquiler de hoteles boutique en las instalaciones está disponible sin intervención alguna.

Inversión: se ofrece como una nueva construcción, con un atractivo potencial de rentabilidad por alquileres gestionados por un hotel en un destino de rápido crecimiento.

Ofrecido por Suisse Immobilien Group, un grupo inmobiliario europeo de confianza con sede en Suiza y con experiencia práctica en todo el Caribe, que aporta los estándares suizos de transparencia, discreción y servicio personalizado en cada etapa de la adquisición, desde la selección hasta el cierre y más allá. Póngase en contacto con nosotros para obtener la lista de disponibilidad actual, los planos de planta y los precios.

Acabados y especificaciones:
- Pisos de porcelana; cocina con encimera de piedra/cuarzo y electrodomésticos de bajo consumo
- Baños con mezcladores europeos que ahorran agua, ducha de efecto lluvia termostática e inodoro suspendido con cierre suave
- Aire acondicionado integrado
- Hotel boutique en las instalaciones; gestión opcional de alquileres hoteleros o llave en mano