Two To Five Bedroom Villas With Private Pool In A Beachfront Gated Community

Playa Coson, Las Terrenas, Samana
A partir de 576.725 dólares

Ubicación
Esta comunidad residencial cerrada se encuentra justo en frente de la playa de Playa Cosón, en la costa oeste de Las Terrenas en la península de Samaná. La bahía de Cosón es una de las extensiones de arena más largas y menos desarrolladas de la costa norte, enmarcada por cocoteros y respaldada por verdes colinas. La comunidad ocupa un entorno residencial establecido a poca distancia de la arena, con los restaurantes, el puerto deportivo y los servicios de Las Terrenas a poca distancia en automóvil.

Las residencias
La comunidad está planificada para aproximadamente 90 villas, construidas en tres fases. Cada villa se encuentra en su propio lote individual con piscina privada, jardín y área de estacionamiento. La arquitectura es contemporánea: techos planos, volúmenes blancos, terrazas cubiertas profundas y vidrios corredizos de altura completa que abren la planta baja a la terraza de la piscina.

Las villas siguen un concepto modular. En lugar de productos fijos, la configuración viene determinada por el lote seleccionado y la cantidad de dormitorios deseados, y los arquitectos del desarrollador trabajan con cada comprador para definir el diseño y la posición de la villa en el terreno. Las configuraciones van de dos a cinco dormitorios, distribuidos en una o dos plantas según el modelo, y hay otras combinaciones disponibles además de las de los modelos estándar.

Diseño y maquetación
-Áreas de estar, comedor y cocina de planta abierta conectadas directamente a la terraza cubierta y a la terraza de la piscina
-Habitaciones en la planta baja en los modelos más pequeños; suites principales en la planta superior en las configuraciones de dos pisos
-Baldosas de gran formato, gabinetes de madera y encimeras de piedra
- Ventilación cruzada a través de puertas correderas de altura completa y ventanas de triforio
-Áreas de salón y comedor exteriores cubiertas como una extensión del interior
-Jardín ajardinado con plantas que protegen la privacidad entre los lotes

Incluido en el paquete de construcción
-Piscina privada
-Terraza
-Separación de privacidad entre jardín y plantación
-Aire acondicionado y ventiladores de techo
-Pintura interior y exterior
-Cocina
-Los muebles, los colchones, los televisores, el refrigerador, la lavadora, la secadora, otros electrodomésticos y las estanterías del armario no están incluidos en el precio de construcción.

Servicios comunitarios
-Club de playa
-Piscinas para adultos y niños
-Restaurante y bar
-Bar en la piscina
-Gimnasio, áreas de fitness y masajes
-Jacuzzi
-Zona de barbacoa
-Mimercado
-Comunidad cerrada con seguridad 24/7
-Generador de emergencia
-Conexión Wi-Fi y fibra óptica
-Servicios de limpieza
-Gestión de alquileres
Estacionamiento privado
- Helipuerto
-Certificado CONFOTUR

Modelos y precios de villas
Los precios que figuran a continuación son para la construcción y se cotizan por separado del terreno. Las áreas son el área total de construcción y son indicativas.

-Tipo I, 2 dormitorios en la planta baja, 250,50 m² (2.696 pies cuadrados), desde 462 000 dólares
-Tipo II, 3 dormitorios en la planta baja, 310,00 m² (3.337 pies cuadrados), desde 525.000 dólares
-Tipo III, 3 dormitorios, dos en la planta baja y el principal en la planta superior, 390,75 m² (4.206 pies cuadrados), desde 567.000 dólares
-Tipo IV, 4 dormitorios, tres en la planta baja y el dormitorio principal en la planta superior, 419,57 m² (4.516 pies cuadrados), desde 630.000 dólares
-Tipo V, 5 dormitorios, tres en la planta baja más el dormitorio principal y un dormitorio adicional en la planta superior, 468,06 m² (5.038 pies cuadrados), desde 693.000 dólares

Las configuraciones adicionales de cuatro y cinco dormitorios distribuyen los dormitorios de forma diferente entre los pisos, desde 403,93 m² (4.348 pies cuadrados) hasta 486,50 m² (5.237 pies cuadrados) y entre 609.000 y 714.000 dólares para la construcción.

El modelo de dos dormitorios solo está disponible en un número limitado de lotes. El precio de entrada de 576.725 dólares estadounidenses refleja una villa de dos dormitorios en el terreno más económico disponible actualmente, incluido el terreno. El precio final varía según el lote seleccionado, el modelo, el tamaño y la configuración, y los precios de construcción se indexan según el índice nacional de costos de construcción publicado por la Oficina Nacional de Estadística.

Inversión
La comunidad está estructurada teniendo en cuenta el uso del alquiler. Un programa profesional de gestión de alquileres cubre la limpieza, la contabilidad y el registro y la salida de los huéspedes, y la operación trabaja con los operadores turísticos para colocar las villas. El entorno frente a la playa, el entorno residencial establecido y la escala de los lotes individuales permiten tanto el uso personal como el alquiler de temporada.

El proyecto cuenta con la certificación CONFOTUR, que otorga a los primeros propietarios que reúnan los requisitos una exención del impuesto de transferencia de propiedad del 3% y del impuesto a la propiedad (IPI) anual del 1% durante 15 años.