Planta Baja Seminueva con Jardín

EXCLUSIVA PROPIEDAD CON JARDÍN PRIVADO EN LA MARAZUELA DE LAS ROZAS CON PLAZA DE APARCAMIENTO (CON OPCIÓN A UNA SEGUNDA PLAZA) Y TRASTERO. Esta propiedad está ubicada junto a un espacio verde de más de 8.200 m2 y las 16.000 hectáreas del Monte del Pardo y el Parque Regional de la Cuenca del Río Manzanares, donde puede correr, caminar o disfrutar de una tarde en familia (justo al otro lado de la calle). Descubra esta propiedad única con tres amplias y acogedoras habitaciones, dos baños grandes para mayor comodidad y una espectacular terraza privada de 45 metros donde podrá relajarse. Disfrute de una sala de estar-comedor ideal para compartir, una cocina funcional con oficina y una práctica área de lavandería cerrada. Esta propiedad no solo ofrece interiores de primera clase, sino también las ventajas de una excelente urbanización y un entorno privilegiado. La propiedad cuenta con un sistema de calefacción por suelo radiante y una refrescante refrigeración por suelo radiante. Este innovador método se destaca por proporcionar calor y frío de manera uniforme, lo que permite un alto ahorro de energía. La producción de agua fría o caliente necesaria para la instalación de calefacción y refrigeración se genera con un sistema mixto geotérmico y aerotérmico centralizado de alto rendimiento, logrando un alto grado de eficiencia energética con una reducción significativa de los gastos mensuales. Para el control del consumo, hay medidores de energía para cada propiedad. El edificio se considera de consumo energético casi nulo y cuenta con la certificación energética A gracias a acciones como: geotérmica y fotovoltaica. Bomba de calor. Suelo radiante. Recuperación de calor. Iluminación de bajo consumo. Ventanas eficientes. Fachada ventilada. Orientación. Distribución interior. Techo verde y protecciones contra la radiación solar. La urbanización cuenta con una piscina para adultos (que ofrece un carril de natación de 25 x 4 metros), otra piscina para niños y un área de juegos para niños, una sala gourmet, un área para niños (o sala de juegos), un gimnasio y una sala multiusos (puede usar esta sala como espacio de coworking para trabajar durante el día; como lugar de ocio instalando una sala de cine privada o como gastróteca/sala de juegos para celebraciones los fines de semana, además de un espacio designado para lavandería comunitaria. En el sótano, también encontrará lugares para estacionar bicicletas y un área de lavado específica para ellas, así como un área de reciclaje para residuos especiales. Huerto urbano en la azotea transitable (hasta donde llega el ascensor), con espacios reservados para cada propiedad y compostador. Seguridad física las 24 horas. En la zona, puede encontrar todos los servicios que necesita para una vida diaria cómoda y agradable: escuelas, guarderías, centros de salud, centro deportivo, supermercado, centro comercial y la estación de Cercanías de Las Rozas a menos de 10 minutos a pie, donde puede estacionar su automóvil y utilizar el transporte público. La zona está perfectamente conectada con Madrid. Puede llegar al centro de la ciudad en solo 14 minutos, ya que la proximidad a la A-6 permite un acceso rápido a otras carreteras principales, como la M-30, la M-40 o la M-50. Vive integrado con la naturaleza en un entorno urbano privilegiado, alejado del ruido y con unas vistas incomparables.