$14,435,230
Das Andalusische Trophy Anwesen The Andalusian Trophy Estate Un Domaine D'exception Au Cœur De L'andal
- 1,250.36 Ac lot
- Actualizado: Octubre 6
- 28
Sobre la propiedad
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Engel & Völkers präsentiert eine außergewöhnlich seltene Immobilie: ein historisches private Anwesen mit einer Fläche von 506 Hektar im Herzen Andalusiens, a unos 45 minutos de Sevilla entfernt. Es vereint auf einzigartige Weise architektonisches Kulturerbe, Privatsphäre und Natur.
Sein Ursprung liegt in dem historischen Landgut «Las Capellanías», einer weitläufigen Finca, die traditi
Sein Ursprung liegt in dem historischen Landgut «Las Capellanías», einer weitläufigen Finca, die traditi
Engel & Völkers presents an exceptionally rare property: a historic private estate covering 506 hectares in the heart of Andalusia, about 45 minutes from Seville. It uniquely combines architectural heritage, privacy, and nature.
Its origins trace back to the historic estate ”Las Capellanías,” a vast finca traditionally linked to Andalusia’s agricultural and livestock history, especial
Its origins trace back to the historic estate ”Las Capellanías,” a vast finca traditionally linked to Andalusia’s agricultural and livestock history, especial
Engel & Völkers präsentiert eine außergewöhnlich seltene Immobilie: ein historisches private Anwesen mit einer Fläche von 506 Hektar im Herzen Andalusiens, a unos 45 minutos de Sevilla entfernt. Es vereint auf einzigartige Weise architektonisches Kulturerbe, Privatsphäre und Natur.
Sein Ursprung liegt in dem historischen Landgut «Las Capellanías», einer weitläufigen Finca, die traditionell mit der landwirtschaftlichen und viehzuchtbezogenen Geschichte Andalusiens verbunden ist, insbesondere mit der Zucht von Kampfstieren, einer tief in der Kultur Südspaniens Tradición wurzelten.
Tengo 19 años. Jahrhundert gelangte das Anwesen in den Besitz eines arabischen Prinzen, der den ursprünglichen Cortijo durch den Bau des heutigen Hauptgebäudes umgestaltete. Dieses wurde als palastartige Residenz zu seinem persönlichen Gebrauch konzipiert. Darüber hinaus wurden die historischen Stallungen aufwendig gestaltet und eine exklusive Pferdezucht eingerichtet. So entstand ein außergewöhnliches Ensemble, in dem die ländliche Tradition Andalusiens mit einer kultivierten und kosmopolitischen Lebensweise auf dem Land verbunden wurde.
Die Architektur zählt zu den herausragenden Werten des Anwesens. Das Ensemble besitzt eine ausgeprägt andalusische Persönlichkeit mit mozarabischen Einflüssen, die sich in Hufeisenbögen, handgefertigten Fliesen, Innenhöfen, ornamentalen Elementen und kunstvoll geschnitzten Holzdecken widerspiegeln. Jeder Bereich bewahrt den Charleston eines Anwesens, das ursprünglich darauf ausgelegt wurde, Repräsentation, Privatsphäre und anspruchsvolles Wohnen miteinander zu verbinden.
Die zu Beginn des 21. Jahrhunderts durchgeführte Restaurierung bewahrte die architektonische Essenz des Ensembles und ergänzte es behutsam um die technischen Einrichtungen und Ausstattungsmerkmale, die für ein zeitgemäßes Konzept gehobener Unterbringung und exklusiver Gastlichkeit erforderlich sind. Das Ergebnis ist eine Immobilie von außergewöhnlicher Persönlichkeit, in der Geschichte, Architektur und Natur ein einzigartiges Ensemble bilden.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 506 Hektar mit Wald- und Hügellandschaften, Tälern und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine außergewöhnliche landschaftliche Vielfalt.
Teile der Fläche werden derzeit landwirtschaftlich genutzt und profitieren im Rahmen der geltenden Bestimmungen für den Betrieb von den entsprechenden Beihilfen der Gemeinsamen Agrarpolitik (GAP) der Europäischen Union. Die landwirtschaftliche Nutzung stellt eine der traditionellen Nutzungsformen des Anwesens dar und lässt sich mit weiteren Projekten im Zusammenhang mit der privaten Nutzung, dem Tourismus, dem Reitsport oder Freizeitaktivitäten verbinden.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine offizielle Genehmigung als private Intensivjagdrevier, die Ausübung jagdlicher Aktivitäten im Rahmen der geltenden Genehmigungen und gesetzlichen Bestimmungen ermöglicht. Diese Besonderheit erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des weitläufigen Grundstücks und ist insbesondere für bestimmte Eigentümerprofile von Interesse.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von etwa 4.500 m² umfasst 25 Schlafzimmer und 23 Badezimmer sowie eine große Vielfalt an repräsentativen und privaten Räumlichkeiten.
Die Zimmer und Suiten wurden mit einem hohen Anspruch an Komfort konzipiert und verbinden hochwertige Materialien mit traditionellen Elementen und klassisch inspirierten Details. Besonders hervorzuheben sind die 6 Suiten, von denen einige über mit Marmor verkleidete Badezimmer, Whirlpool-Badewannen und private Terrassen mit Blick auf die andalusische Landschaft verfügen.
Zu den außergewöhnlichsten Räumlichkeiten gehört ein Zimmer im Turm des repräsentativen Bereichs des Hauptgebäudes. Seine erhöhte Lage, die besondere architektonische Gestaltung und der Panoramablick über das Anwesen verleihen ihm eine ganz besondere Exklusivität.
Das Anwesen verfügt darüber hinaus über verschiedene Innenräume, andalusisch inspirierte Innenhöfe und Gartenbereiche, die eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Landschaft schaffen.
Zu den besonderen Räumlichkeiten zählt das Restaurant «Al-Andalus», das von einer Kombination andalusischer und französischer Einflüsse geprägt ist, sowie verschiedene Salons und Bereiche für Empfänge und Veranstaltungen.
Ein weiteres außergewöhnliches architektonisches Element ist die Kapelle. Ihre heutige Gestaltung ermöglicht sowohl die Durchführung von Zeremonien als auch die Nutzung als Empfangsbereich. Dabei wurden bemerkenswerte originale Elemente erhalten, darunter der ehemalige Altar, der heute in den Empfangsbereich integriert ist.
Darüber hinaus sind die Zimmer hervorzuheben, die in dem ehemaligen kleinen Stierkampfring eingerichtet wurden. Dieser wurde umgestaltet, um einen weiteren Außenpool aufzunehmen, wodurch dieser Bereich mit allen erforderlichen Annehmlichkeiten ausgestattet wurde, ohne seinen ursprünglichen rustikalen Karakob zu verlieren.
Hinsichtlich des Energieausweises ist hervorzuheben, dass der Cortijo als vollständiges Gebäude mit tertiärer Nutzung zertifiziert wurde und eine Energieeffizienzklasse B bei den CO₂-Emissionen sowie B beim Verbrauch nicht erneuerbarer Primärenergie erregie icht.
Für Wellness, Freizeit und vielfältige Aktivitäten verfügt das Anwesen über umfangreiche Einrichtungen, darunter ein Spa mit türkischen Bädern, Saunen, Whirlpools sowie Innen- und Außenpool, außerdem ein Fitnessstudio und einen Tennisplatz.
Die Größe des Anwesens ermöglicht darüber hinaus zahlreiche Aktivitäten inmitten der Natur, darunter Reiten, Ausritte, Wandern und Radfahren, jeweils im Rahmen der geltenden Genehmigungen und Bestimmungen.
Seine besondere Konfiguration, Größe und Infrastruktur eröffnen einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten: von der Nutzung als außergewöhnliche private Residenz bis hin zu Projekten im Bereich der gehobenen Gastlichkeit, retiros privados, exklusikeit ver Feierlichkeiten und Veranstaltungen sowie Reit-, Landwirtschafts- und Jagdaktivitäten.
El establecimiento se encuentra en el entorno de Utrera, en el paisaje sevillano y cerca de Las Cabezas de San Juan, a unos 45 minutos de Sevilla. Seine Lage verbindet die Nähe zur andalusischen Hauptstadt mit der Privatsphäre und Weitläufigkeit eines historischen Großgrundbesitzes.
Als außergewöhnliche Infrastruktur verfügt das Anwesen zudem über einen als Hubschrauberlandeplatz ausgestatteten Bereich, sodass die Immobilie von den Flughäfen Jerez oder Sevilla aus in nur etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Hubschrauber erreichbar ist.
Die Immobilie wurde entwickelt und ausgestattet, um ein Konzept gehobener Gastlichkeit zu ermöglichen, und verfügt über verschiedene dafür vorgesehene Räumlichkeiten und Einrichtungen. Das Anwesen wurde unter dem namen «Hotel Soto Real» bekannt und genoss einen ausgezeichneten Ruf als Fünf-Sterne-Hotel. Einzelheiten zu bestehenden Lizenzen und Genehmigungen, zum aktuellen administrativen Status sowie zu möglichen zukünftigen Nutzungen stehen qualifizierten Kaufinteressenten zur Verfügung und können im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung eingehend analysiert werden.
Unabhängig von einer konkreten Nutzung liegt die wahre Besonderheit dieser Immobilie in der außergewöhnlichen Kombination aus 506 Hektar privatem Grundbesitz, historischer palastartiger Architektur, einer umfangreichen Wohn-, Freizeit- und Veranstaltungsinfrastruktur sohn wie einer strategischen Lage in unmittelbarer nahe zu Sevilla.
Ein außergewöhnliches Anwesen von beeindruckender Größe, Geschichte und Persönlichkeit, das über die notwendige Privatsphäre verfügt, um zu einer herausragenden privaten Residenz zu werden, und zugleich über die Infrastruktur und Vielseitigkeit, um unterschiedliche anspruit chsvolle Projekte zu ermöglichen. Engel & Völkers presenta una propiedad excepcionalmente distintiva: una histórica finca privada de 506 hectáreas en el corazón de Andalucía, aproximadamente a 45 minutos de Sevilla, que reúne una combinación excepcional de patrimonio arquitectónico, privacidad y naturaleza.
Sus orígenes se encuentran en la antigua finca conocida como «Las Capellanías», una extensa propiedad históricamente asociada a las tradiciones agrícolas y ganaderas de Andalucía y, en particular, a la cría de toros de lidia, una actividad muy arraigada en la cultura del sur de España.
Durante el siglo XIX, la propiedad pasó a manos de un príncipe árabe, quien transformó la antigua finca rural construyendo el edificio principal actual, concebido como una residencia palaciega para su disfrute personal. Esta transformación también incluyó la mejora y el embellecimiento de los antiguos establos y la creación de una exclusiva yeguada, formando un conjunto en el que el campo tradicional andaluz se fusionó con una concepción más refinada y cosmopolita de la vida en el campo.
La arquitectura es uno de los mayores activos de la propiedad. El complejo muestra un fuerte carácter andaluz, con influencias mozárabes evidentes en sus arcos de herradura, azulejos hechos a mano, patios interiores, elementos ornamentales y techos de madera tallada. Cada espacio conserva el carácter de una propiedad diseñada para combinar prestigio, privacidad y vida residencial.
La restauración llevada a cabo a principios del siglo XXI preservó la esencia arquitectónica del complejo al tiempo que incorporó las instalaciones y características necesarias para adaptarlo a un concepto contemporáneo de alojamiento y hospitalidad de alta gama. El resultado es una propiedad de carácter extraordinario, donde el patrimonio, la arquitectura y la naturaleza forman un conjunto único.
La propiedad se extiende a lo largo de aproximadamente 506 hectáreas de colinas, valles y campos cultivados, creando un territorio que ofrece una privacidad y una riqueza paisajística excepcionales.
Parte de la tierra se utiliza actualmente para la agriculturafines agrícolas y se beneficia de las correspondientes subvenciones de la Política Agrícola Común (PAC), en el marco aplicable a la explotación. Esta dimensión agrícola representa uno de los usos tradicionales de la finca y puede coexistir con otros proyectos relacionados con su carácter residencial, turístico, ecuestre o recreativo.
La finca también cuenta con una licencia oficial para una reserva privada de caza intensiva, que permite el desarrollo de las actividades de caza en el marco de las autorizaciones y reglamentos aplicables. Esta condición añade una dimensión recreativa y de gestión del territorio que es particularmente atractiva para ciertos tipos de propietarios.
En cuanto a la arquitectura y los espacios interiores, el edificio principal, que mide aproximadamente 4.500 m², contiene 25 dormitorios y 23 baños, además de una amplia variedad de áreas de uso formal y privado.
Las habitaciones y suites fueron diseñadas para ofrecer un alto nivel de confort y cuentan con una decoración que combina materiales nobles, elementos tradicionales y detalles de inspiración clásica. Destacan especialmente las 6 suites, algunas de las cuales tienen baños revestidos de mármol, bañeras de hidromasaje y terrazas privadas con vistas al campo.
Entre las habitaciones más distintivas hay una ubicada en la torre de la sección noble del edificio principal. Su posición elevada, su arquitectura única y sus vistas panorámicas de la finca le dan un carácter especialmente exclusivo.
La propiedad también incluye varias salas de recepción interiores, patios de inspiración andaluza y áreas ajardinadas que conectan el edificio con su entorno.
Uno de sus espacios notables es el restaurante «Al-Andalus», concebido en torno a una combinación de influencias andaluzas y francesas, junto con varios salones y áreas destinados a recibir invitados y organizar eventos.
Otra de sus características arquitectónicas más distintivas es su capilla, cuya disposición permite utilizarla tanto para ceremonias como como espacio de recepción. Conserva elementos originales muy significativos, incluido el antiguo altar, ahora incorporado al área de servicio público.
En cuanto al bienestar, el ocio y una amplia gama de actividades, el complejo ofrece amplias instalaciones, que incluyen un spa con baños turcos, saunas, jacuzzis y piscinas cubiertas y al aire libre, así como un gimnasio y una pista de tenis.
El tamaño de la finca también permite realizar actividades relacionadas con la naturaleza, como paseos a caballo, rutas ecuestres, senderismo y ciclismo, siempre con las autorizaciones y condiciones aplicables.
Su diseño, tamaño e infraestructura ofrecen numerosas posibilidades para un futuro propietario, desde disfrutarla como una residencia privada excepcional hasta desarrollar proyectos relacionados con la hospitalidad de alto nivel, los retiros privados, las celebraciones, los eventos selectos o las actividades ecuestres, agrícolas y de caza.
Esta finca es, sin duda, una propiedad concebida para la privacidad. Se encuentra en la zona de Utrera, en la campiña sevillana, cerca de Las Cabezas de San Juan, aproximadamente a 45 minutos de Sevilla. Su ubicación combina la proximidad a la capital andaluza con la privacidad y los extensos terrenos característicos de una gran finca histórica.
El área circundante también cuenta con un importante patrimonio histórico y arqueológico, con sitios como «Carissa Aurelia», «Esperilla» y el castillo de Fatetar, que destacan la riqueza histórica de este territorio.
La propiedad fue desarrollada y equipada para proporcionar un concepto de hospitalidad de alta gama, con varios espacios e instalaciones destinados a este uso. Los detalles relativos a las licencias, las autorizaciones existentes, el estado administrativo y los posibles usos futuros se pondrán a disposición de los compradores cualificados y podrán revisarse durante el proceso de diligencia debida.
Más allá de cualquier uso específico, la verdadera singularidad de esta propiedad reside en la combinación de 506 hectáreas de terreno privado, una arquitectura palaciega histórica, una amplia infraestructura residencial y de ocio y una ubicación estratégica a poca distancia de Sevilla.
Una propiedad excepcional en términos de escala, historia y carácter, que ofrece la privacidad necesaria para convertirse en una residencia privada extraordinaria y, al mismo tiempo, proporciona la infraestructura y la versatilidad necesarias para albergar una variedad de proyectos de alto nivel. Engel & Völkers presenta un bien immobilier d’une rareté exceptionnelle: une propriété privée historique de 506 hectáreas au cœur de l’Andalousie, a unos 45 minutos de Sevilla. Elle réunit de manière es un patrimonio arquitectónico, íntimo y natural único.
Son origine remonte au domaine historique «Las Capellanías», une vaste finca traditionnellement associée à l’histoire agricole et à l’élevage en Andalousie, notamment à l’élevage de taureaux de combat, une tradition profondément ancrée dans la culture du sud de l’Espagne.
Au XIXe siècle, la propriété devint celle d’un prince arabe, qui transforma le cortijo d’origine en faisant construire le bâtiment principal actuel. Celui-ci fut conçu comme une résidence palatiale destinée à son upersonal sabio. Les écuries historiques furent également aménagées avec soin et un élevage équestre exclusif fut créé. Il en résulta un ensemble exceptionnel, associant la tradition rurale andalouse à un mode de vie cultivé et cosmopolite à la campagne.
L’architecture constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. L’ensemble possède une forte personnalité andalouse, enrichie d’influence mozarabes qui se reflètent dans les arcs en fer à cheval, les carrelages artisanaux, les patios, les éléments ornementaux et les plafonds en bois sculptés avec raffinement. Chaque espace conserve le caractère d’une propriété conçue à l’origine pour conjuguer représentation, intimité et art de vivre sophistiqué.
La restauration réalisée au début du XXie siècle a préservé l’essence architecturale de l’ensemble tout en l’enrichissant avec discrétion des installations techniques et des équipements nécessaires à une conception contemporaine de l’hébergement haut de gamme et de l’hospitalité exclusive. Le résultat est un bien à la personnalité exceptionnelle, où histoire, architecture et nature forment un ensemble unique.
La propriété s’étend sur environ 506 hectares de forêts et de collines, de vallées et de terres agricoles, offrant ainsi une intimité maximale ainsi qu’une diversité paysagère exceptionnelle.
Une partie du domaine est actuellement consacrée à l’agriculture et bénéficie, dans le cadre des dispositions applicables à son exploitation, des aides correspondantes de la politique agricole commune (PAC) de l’Union européenne. L’usage agricole constitue l’une des affectations traditionnelles de la propriété et peut être associé à d’autres projets liés à l’usage privé, au tourisme, aux activités équestres ou aux loisirs.
La propriété dispose également d’une autorisation officielle en tant que domaine de chasse intensive privé, permettant l’exercice d’activités cynégétiques dans le respect des autorisations et dispositions légales en vigueur. Cette particularité élargit les possibilités d’utilisation de ce vaste domaine et présente un rêt particulier pour certains profils d’acquéreurs.
Le bâtiment principal, d’une superficie d’environ 4 500 m², comprende 25 dormitorios y 23 baños, ainsi qu’une grande variété d’espaces de réception et de pièces privées.
Les chambres et suites ont été conçues avec une exigence élevée en matière de confort, associant des matériaux de qualité à des éléments traditionnels et à des détails d’inspiration classique. Las 6 suites merecen una mención particular: certain disposent de salles de bains revêtues de marbre, de baignoires balnéo et de terrasses privées offrant une vue sur le paysage andalou.
Parmi les espaces les plus exceptionnels figure une chambre située dans la tour de la partie de réception du bâtiment principal. Sa position élevée, sa conception architecturale singulière et sa vue panoramique sur la propriété lui confèrent une exclusivité toute particulière.
La propriété dispose en outre de différents espaces intérieurs, de patios d’inspiration andalouse et de jardins créant une liaison harmonieuse entre architecture et paysage.
Parmi les espaces remarquables figure le restaurant «Al-Andalus», marcado por la combinaison d’influence andalouses et françaises, ainsi que plusieurs salon et espaces destinés aux réceptions et aux événements.
La capilla constituye un otro elemento arquitectónico excepcional. Sa configuration actuelle permet aussi bien l’organisation de cérémonies que son utilisation comme espace de réception. D’importants éléments d’origine ont été conservés, notamment l’ancien autel, désormais intégré à l’espace de réception.
Il convient également de mentionner les chambres aménagées dans l’ancienne petite arène. Celle-ci a été transformée afin d’accueillir une piscine extérieure supplémentaire, dotant cet espace de toutes les commodity nécessaires sans lui faire perdre son caractère rustique d’origine.
En cuanto al certificado de rendimiento energético, il convient de souligner que le cortijo a été certifié comme bâtiment complet à usage tertiaire et atteint la classe energétique B pour les émissions de CO₂ ainsi que la classe B pour la consommation d’energie primaire non renouvelable.
Pour le bien-être, les loisirs et diverses activités, la propriété dispose d’importantes installations, notamment d’un spa avec bains turcs, saunas, bains à remous, piscine intérieure et piscine extérieure, ainsi que d’une salle de sport et d’un court de tennis.
La superficie du domaine permet en outre de nombreuses activités au cœur de la nature, notamment l’équitation, les promenades à cheval, la randonnée et le cyclisme, dans chaque cas dans le respect des autorisations et dispPosiciones en vigor.
Sa configuration, sa superficie et ses infrastructure particulières offrent à un futur propriétaire de nombreuses possibilités: de l’utilisation comme résidence privée exceptionnelle à des projets dans les domaines de l’hospitalité haut de gamme, des retraites privées, des célébrations et événements exclusifs, ainsi que des activités équestres, agricoles et cynégétiques.
La propiedad se encuentra en los alrededores de Utrera, en la campiña sevillana y cerca de Las Cabezas de San Juan, a unos 45 minutos de Sevilla. Son emplacement allie la proximité de la capitale andalouse à l’intimité et à l’étendue d’un domaine historique de grande superficie.
Parmi ses infrastructure exceptionnelles, la propriété dispose également d’une zone aménagée en héliport, permettant de rejoindre le bien en hélicoptère depuis les aéroports de Jerez ou de Séville en seulement de 5 a 10 minutos aproximadamente.
Le bien a été conçu et équipé pour permettre une activité d’hospitalité haut de gamme et dispose de différents espaces et installations dédiés à cet effet. La propriété s’est fait connaître sous le nom de «Hotel Soto Real» et jouissait d’une excellente réputation en tant qu’hôtel cinq étoiles. Les information détaillées concernant les licences et autorisations existantes, le statut administratif actuel ainsi que les éventuelles utilisations futures sont disponibles pour les acquéreurs qualifiés et peuvent être examinées de manière approfondie dans le cadre de la procédure de due diligence.
Indépendamment de toute utilisation spécifique, la véritable singularité de ce bien réside dans la combinaison exceptionnelle de 506 hectares de propriété privée, d’une architecture historique de caractère palatial, d’importantes infrastructure résidentielles, de loisirs et événementielles, ainsi que d’un emplacement stratégique à proximité immediate ate de Sevilla.
Une propriété exceptionnelle, d’une taille, d’une histoire et d’une personnalité impressionnantes, qui dispose de l’intimité nécessaire pour devenir une résidence privée remarquable, tout en offrant les infrastructure et la polyvalence permettant la réalisation de différents projets exigeants. Engel & Völkers presenta una propiedad extraordinariamente singular: una histórica finca privada de 506 hectáreas en el corazón de Andalucía, a aproximadamente 45 minutos de Sevilla, que reúne una excepcional combinación de patrimonio arquitectónico, privacidad y naturaleza.
Su origen se encuentra en la antigua finca conocida como «Las Capellanías», una extensa propiedad vinculada históricamente a la tradición agrícola y ganadera de Andalucía y, en particular, a la cría de toros de lidia, una actividad profundamente arraigada en la cultura del sur de España.
Durante el siglo XIX, la propiedad pasó a manos de un príncipe árabe, quien transformó el antiguo cortijo mediante la construcción del actual edificio principal, concebido como una residencia de carácter palaciego para su disfrute personal. A esta transformación se sumaron la mejora y embellecimiento de los antiguos establos y la creación de una yeguada exclusiva, configurando un conjunto en el que la tradición rural andaluza se fusionó con una concepción más refinada y cosmopolita de la vida en el campo.
La arquitectura constituye uno de los grandes valores de la propiedad. El conjunto presenta una marcada personalidad andalusí, con influencias mozárabes que se manifiestan en sus arcos de herradura, azulejos artesanales, patios interiores, elementos ornamentales y techos de madera tallada. Cada espacio conserva el carácter de una propiedad concebida para combinar representación, privacidad y vida residencial.
La restauración realizada a comienzos del siglo XXI respetó la esencia arquitectónica del conjunto, incorporando las instalaciones y elementos necesarios para adaptarlo a un concepto contemporáneo de alojamiento y hospitalidad de alto nivel. El resultado es una propiedad de extraordinaria personalidad, donde patrimonio, arquitectura y naturaleza forman un conjunto singular.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 506 hectáreas de montes, valles y campos de cultivo, configurando un territorio de gran privacidad y riqueza paisajística.
Parte de la superficie mantiene actualmente actividad agrícola y se encuentra acogida a las ayudas correspondientes de la Política Agraria Común (PAC), dentro del marco aplicable a la explotación. Esta dimensión agrícola constituye uno de los usos tradicionales de la finca y puede convivir con otros proyectos vinculados al carácter residencial, turístico, ecuestre o recreativo de la propiedad.
La finca cuenta asimismo con licencia oficial de coto privado de caza intensiva, lo que permite el desarrollo de actividades cinegéticas dentro del marco de las autorizaciones y la normativa aplicables. Esta condición añade una dimensión recreativa y de gestión del territorio especialmente atractiva para determinados perfiles de propietarios.
En cuanto a la arquitectura y los espacios interiores, el edificio principal, con aproximadamente 4.500 m², alberga la mayoría de las habitaciones, contando el complejo con un total de 25 dormitorios y 23 baños. Además, este edificio acoge diversos espacios de representación y uso privado.
Las habitaciones y suites fueron concebidas con un elevado nivel de confort y presentan una decoración que combina materiales nobles, elementos tradicionales y detalles de inspiración clásica. Destacan especialmente las 6 suites, algunas de ellas con baños revestidos en mármol, bañeras de hidromasaje y terrazas privadas con vistas a la campiña.
Entre las estancias más singulares se encuentra una habitación situada en el torreón de la parte noble del edificio principal. Su posición elevada, la singularidad de su arquitectura y las vistas panorámicas sobre la finca le confieren un carácter especialmente exclusivo.
La propiedad cuenta también con distintos salones interiores, patios de inspiración andaluza y espacios ajardinados que articulan la relación entre el edificio y el paisaje.
Entre sus espacios destaca el restaurante «Al-Andalus», concebido alrededor de una combinación de influencias andalusíes y francesas, así como diversos salones y zonas destinadas a la recepción y celebración de acontecimientos.
Otro de los elementos arquitectónicos más singulares es su capilla, cuya configuración permite tanto la celebración de ceremonias como su utilización como espacio de recepción, conservándose elementos originales de gran interés, entre ellos el antiguo altar, integrado actualmente en el área de al público.
Además de todo esto, destacar las habitaciones desarrolladas en lo que fue una pequeña plaza de toros, la cual fue modificada para acoger otra piscina exterior, dotando a esta zona de todas las comodidades necesarias sin perder su espíritu rústico.
A nivel técnico, respecto al Certificado de Eficiencia Energética, destacar que el cortijo, de uso terciario y certificado como edificio completo, obtiene una calificación B en emisiones de CO₂ y B en consumo de energía primaria no renovable.
En lo que se refiere al bienestar, ocio y actividades diversas, el conjunto dispone de amplias instalaciones como un spa con baños turcos, saunas, jacuzzis y piscinas interiores y exteriores, además de gimnasio y pista de tenis.
La extensión de la finca permite también desarrollar actividades vinculadas al contacto con la naturaleza, incluyendo equitación, rutas ecuestres, senderismo o ciclismo (siempre de acuerdo con las autorizaciones y condiciones aplicables).
Su configuración, superficie e infraestructura ofrecen numerosas posibilidades para un futuro propietario, desde el disfrute como residencia privada de carácter excepcional, hasta proyectos vinculados a la hospitalidad de alto nivel, retiros privados, celebraciones, eventos selectos o actividades ecuestres, agrícolas y cinegéticas.
Esta finca es, sin duda, una propiedad concebida para la privacidad. Se encuentra situada en el entorno de Utrera, en la campiña sevillana, y próxima a Las Cabezas de San Juan, a aproximadamente 45 minutos de Sevilla. Su localización combina la proximidad a la capital andaluza con la privacidad y amplitud territorial propias de una gran finca histórica. Como instalación excepcional, destacar un espacio adaptado como helipuerto, de manera que podríamos llegar a la propiedad en apenas 10-15 minutos desde los aeropuertos de Jerez o Sevilla.
La propiedad fue desarrollada y equipada para ofrecer un concepto de hospitalidad de alto nivel, contando con diferentes espacios e instalaciones destinados a este uso. Operó en el pasado como «Hotel Cortijo Soto Real», de gran prestigio y con categoría de 5 estrellas. Los detalles relativos a las licencias, autorizaciones existentes, situación administrativa y posibles usos futuros estarán disponibles para compradores cualificados y podrán ser analizados durante el proceso de diligencia debida.
Más allá de cualquier uso concreto, la verdadera singularidad de esta propiedad reside en la combinación de 506 hectáreas de territorio privado, arquitectura histórica de carácter palaciego, una extensa infraestructura residencial y de ocio y una ubicación estratégica a poca distancia de Sevilla.
Una finca excepcional por su escala, historia y personalidad, con la privacidad necesaria para convertirse en una extraordinaria residencia privada y, al mismo tiempo, con la infraestructura y versatilidad necesarias para dar cabida a diferentes proyectos de alto nivel.
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage in der Provinz Sevilla, im Gemeindegebiet von Utrera. Está liegt an der Straße, die Las Cabezas de San Juan mit Villamartín verbindet, und erstreckt sich über rund 506 Hektar mit Wäldern, Tälern und landwirtschaftlichen Flächen. Dabei bietet es ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eine tiefe Verbundenheit mit der andalusischen Landschaft.
Die Lage verbindet die Weitläufigkeit und Abgeschiedenheit eines historischen Großgrundbesitzes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Anwesen está a unos 30 km de Utrera y 60 km de Sevilla; los aeropuertos de Sevilla y Jerez de la Frontera se encuentran a unos 40 km de distancia. Diese Nähe ermöglicht einen unkomplizierten Zugang sowohl von den wichtigsten urbanen Zentren Andalusiens als auch von anderen nationalen und internationalen Reisezielen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Hubschrauberlandeplatz und bietet damit bestimmten Eigentümern und Besuchern eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein außergewöhnliches historisches und kulturelles Erbe aus. In der Nähe befinden sich archäologisch und monumental bedeutende Orte, darunter Carissa Aurelia, Esperilla und die Burg von Fatetar. Die Verbindung aus Landschaft, Kulturerbe, Privatsphäre und der Nähe zu Sevilla macht die Lage zu einem der herausragenden Vorzüge dieser Immobilie.
Die Größe des Anwesens ermöglicht zahlreiche Aktivitäten in der Natur, darunter Reiten, Wandern und Radfahren, in einer Landschaft von großer Schönheit und Privatsphäre. La finca se encuentra en un entorno privilegiado de la provincia de Sevilla, dentro del municipio de Las Cabezas de San Juan. Situada en la carretera que conecta esta ciudad con Villamartín, la propiedad se extiende a lo largo de aproximadamente 506 hectáreas de colinas, valles y campos de cultivo, ofreciendo un nivel excepcional de privacidad y una profunda conexión con el paisaje andaluz.
Su ubicación combina la amplitud y el aislamiento característicos de una gran finca histórica con una excelente accesibilidad. Dista aproximadamente 30 km de Utrera y 60 km de Sevilla, mientras que los aeropuertos de Sevilla y Jerez de la Frontera se encuentran a unos 40 y 35 km, respectivamente. Esta proximidad permite un fácil acceso a la propiedad desde los principales centros urbanos de Andalucía, así como desde otros destinos nacionales e internacionales. La finca también cuenta con un helipuerto, que ofrece una opción de acceso adicional para ciertos propietarios y visitantes.
El área circundante cuenta con un patrimonio histórico y cultural excepcional, con sitios arqueológicos y monumentales cercanos, como Carissa Aurelia, Esperilla y el castillo de Fatetar. La combinación de paisaje, patrimonio, privacidad y proximidad a Sevilla hace que la ubicación sea uno de los mayores atributos de la propiedad.
El tamaño de la finca permite realizar numerosas actividades relacionadas con el entorno natural, como paseos a caballo, senderismo y ciclismo, en medio de un paisaje de extraordinaria belleza y privacidad. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans la province de Séville, sur le territoire de la commune d’Utrera. Elle se situe sur la route reliant Las Cabezas de San Juan à Villamartín et s’étend sur environ 506 hectáreas de bosques, valles y tierras agrícolas. Elle offre ainsi un niveau exceptionnel d’intimité et une profonde communion avec le paysage andalou.
Son emplacement allie l’étendue et l’isolement d’un domaine historique à une excellente accessibilité. La propiedad se encuentra a unos 30 km de Utrera y a 60 km de Sevilla; los aeropuertos de Sevilla y Jerez de la Frontera están situados respectivamente a unos 40 y 35 km. Cette proximité permet un accès aisé depuis les principaux centres urbains d’Andalousie ainsi que depuis d’autres destinations nationales et internationales. En outre, la propriété dispose d’une hélisurface, offrant ainsi à certains propriétaires et visiteurs une possibilité d’accès supplémentaire.
La région se distingue par un patrimoine historique et culturel exceptionnel. À proximité se trouvent des sites d’importance archéologique et monumentale, notamment Carissa Aurelia, Esperilla et le château de Fatetar. L’alliance du paysage, du patrimoine culturel, de l’intimité et de la proximité de Séville fait de cet emplacement l’un des atouts majeurs de cette propriété.
La superficie du domaine permet de nombreuses activités en pleine nature, notamment l’équitation, la randonnée et le cyclisme, dans un environnement d’une grande beauté et intimité. La finca se encuentra en un enclave privilegiado de la provincia de Sevilla, en el término municipal de Utrera. Situada en la carretera que conecta Las Cabezas de San Juan con Villamartín, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 506 hectáreas de montes, valles y campos de cultivo, ofreciendo un extraordinario nivel de privacidad y una conexión profunda con el paisaje andaluz.
Su ubicación combina la amplitud y el aislamiento propios de una gran finca histórica con una excelente accesibilidad. Se encuentra aproximadamente a 60 km de Sevilla. Esta cercaidad permite acceder con facilidad a la propiedad tanto desde los principales núcleos urbanos de Andalucía como desde otros destinos nacionales e internacionales. La finca dispone además de helipuerto, proporcionando una alternativa adicional de acceso para determinados perfiles de propietarios y visitantes.
El entorno ofrece un patrimonio histórico y cultural excepcional, con enclaves de interés arqueológico y monumental en las proximidades, entre ellos Carissa Aurelia, Esperilla y el castillo de Fatetar. La combinación de paisaje, patrimonio, privacidad y proximidad a Sevilla convierte la ubicación en uno de los grandes atributos de esta propiedad.
La extensión de la finca permite disfrutar de numerosas actividades vinculadas al entorno natural, como equitación, senderismo y ciclismo, en un paisaje de gran belleza y privacidad.
Sein Ursprung liegt in dem historischen Landgut «Las Capellanías», einer weitläufigen Finca, die traditionell mit der landwirtschaftlichen und viehzuchtbezogenen Geschichte Andalusiens verbunden ist, insbesondere mit der Zucht von Kampfstieren, einer tief in der Kultur Südspaniens Tradición wurzelten.
Tengo 19 años. Jahrhundert gelangte das Anwesen in den Besitz eines arabischen Prinzen, der den ursprünglichen Cortijo durch den Bau des heutigen Hauptgebäudes umgestaltete. Dieses wurde als palastartige Residenz zu seinem persönlichen Gebrauch konzipiert. Darüber hinaus wurden die historischen Stallungen aufwendig gestaltet und eine exklusive Pferdezucht eingerichtet. So entstand ein außergewöhnliches Ensemble, in dem die ländliche Tradition Andalusiens mit einer kultivierten und kosmopolitischen Lebensweise auf dem Land verbunden wurde.
Die Architektur zählt zu den herausragenden Werten des Anwesens. Das Ensemble besitzt eine ausgeprägt andalusische Persönlichkeit mit mozarabischen Einflüssen, die sich in Hufeisenbögen, handgefertigten Fliesen, Innenhöfen, ornamentalen Elementen und kunstvoll geschnitzten Holzdecken widerspiegeln. Jeder Bereich bewahrt den Charleston eines Anwesens, das ursprünglich darauf ausgelegt wurde, Repräsentation, Privatsphäre und anspruchsvolles Wohnen miteinander zu verbinden.
Die zu Beginn des 21. Jahrhunderts durchgeführte Restaurierung bewahrte die architektonische Essenz des Ensembles und ergänzte es behutsam um die technischen Einrichtungen und Ausstattungsmerkmale, die für ein zeitgemäßes Konzept gehobener Unterbringung und exklusiver Gastlichkeit erforderlich sind. Das Ergebnis ist eine Immobilie von außergewöhnlicher Persönlichkeit, in der Geschichte, Architektur und Natur ein einzigartiges Ensemble bilden.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 506 Hektar mit Wald- und Hügellandschaften, Tälern und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine außergewöhnliche landschaftliche Vielfalt.
Teile der Fläche werden derzeit landwirtschaftlich genutzt und profitieren im Rahmen der geltenden Bestimmungen für den Betrieb von den entsprechenden Beihilfen der Gemeinsamen Agrarpolitik (GAP) der Europäischen Union. Die landwirtschaftliche Nutzung stellt eine der traditionellen Nutzungsformen des Anwesens dar und lässt sich mit weiteren Projekten im Zusammenhang mit der privaten Nutzung, dem Tourismus, dem Reitsport oder Freizeitaktivitäten verbinden.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine offizielle Genehmigung als private Intensivjagdrevier, die Ausübung jagdlicher Aktivitäten im Rahmen der geltenden Genehmigungen und gesetzlichen Bestimmungen ermöglicht. Diese Besonderheit erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des weitläufigen Grundstücks und ist insbesondere für bestimmte Eigentümerprofile von Interesse.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von etwa 4.500 m² umfasst 25 Schlafzimmer und 23 Badezimmer sowie eine große Vielfalt an repräsentativen und privaten Räumlichkeiten.
Die Zimmer und Suiten wurden mit einem hohen Anspruch an Komfort konzipiert und verbinden hochwertige Materialien mit traditionellen Elementen und klassisch inspirierten Details. Besonders hervorzuheben sind die 6 Suiten, von denen einige über mit Marmor verkleidete Badezimmer, Whirlpool-Badewannen und private Terrassen mit Blick auf die andalusische Landschaft verfügen.
Zu den außergewöhnlichsten Räumlichkeiten gehört ein Zimmer im Turm des repräsentativen Bereichs des Hauptgebäudes. Seine erhöhte Lage, die besondere architektonische Gestaltung und der Panoramablick über das Anwesen verleihen ihm eine ganz besondere Exklusivität.
Das Anwesen verfügt darüber hinaus über verschiedene Innenräume, andalusisch inspirierte Innenhöfe und Gartenbereiche, die eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Landschaft schaffen.
Zu den besonderen Räumlichkeiten zählt das Restaurant «Al-Andalus», das von einer Kombination andalusischer und französischer Einflüsse geprägt ist, sowie verschiedene Salons und Bereiche für Empfänge und Veranstaltungen.
Ein weiteres außergewöhnliches architektonisches Element ist die Kapelle. Ihre heutige Gestaltung ermöglicht sowohl die Durchführung von Zeremonien als auch die Nutzung als Empfangsbereich. Dabei wurden bemerkenswerte originale Elemente erhalten, darunter der ehemalige Altar, der heute in den Empfangsbereich integriert ist.
Darüber hinaus sind die Zimmer hervorzuheben, die in dem ehemaligen kleinen Stierkampfring eingerichtet wurden. Dieser wurde umgestaltet, um einen weiteren Außenpool aufzunehmen, wodurch dieser Bereich mit allen erforderlichen Annehmlichkeiten ausgestattet wurde, ohne seinen ursprünglichen rustikalen Karakob zu verlieren.
Hinsichtlich des Energieausweises ist hervorzuheben, dass der Cortijo als vollständiges Gebäude mit tertiärer Nutzung zertifiziert wurde und eine Energieeffizienzklasse B bei den CO₂-Emissionen sowie B beim Verbrauch nicht erneuerbarer Primärenergie erregie icht.
Für Wellness, Freizeit und vielfältige Aktivitäten verfügt das Anwesen über umfangreiche Einrichtungen, darunter ein Spa mit türkischen Bädern, Saunen, Whirlpools sowie Innen- und Außenpool, außerdem ein Fitnessstudio und einen Tennisplatz.
Die Größe des Anwesens ermöglicht darüber hinaus zahlreiche Aktivitäten inmitten der Natur, darunter Reiten, Ausritte, Wandern und Radfahren, jeweils im Rahmen der geltenden Genehmigungen und Bestimmungen.
Seine besondere Konfiguration, Größe und Infrastruktur eröffnen einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten: von der Nutzung als außergewöhnliche private Residenz bis hin zu Projekten im Bereich der gehobenen Gastlichkeit, retiros privados, exklusikeit ver Feierlichkeiten und Veranstaltungen sowie Reit-, Landwirtschafts- und Jagdaktivitäten.
El establecimiento se encuentra en el entorno de Utrera, en el paisaje sevillano y cerca de Las Cabezas de San Juan, a unos 45 minutos de Sevilla. Seine Lage verbindet die Nähe zur andalusischen Hauptstadt mit der Privatsphäre und Weitläufigkeit eines historischen Großgrundbesitzes.
Als außergewöhnliche Infrastruktur verfügt das Anwesen zudem über einen als Hubschrauberlandeplatz ausgestatteten Bereich, sodass die Immobilie von den Flughäfen Jerez oder Sevilla aus in nur etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Hubschrauber erreichbar ist.
Die Immobilie wurde entwickelt und ausgestattet, um ein Konzept gehobener Gastlichkeit zu ermöglichen, und verfügt über verschiedene dafür vorgesehene Räumlichkeiten und Einrichtungen. Das Anwesen wurde unter dem namen «Hotel Soto Real» bekannt und genoss einen ausgezeichneten Ruf als Fünf-Sterne-Hotel. Einzelheiten zu bestehenden Lizenzen und Genehmigungen, zum aktuellen administrativen Status sowie zu möglichen zukünftigen Nutzungen stehen qualifizierten Kaufinteressenten zur Verfügung und können im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung eingehend analysiert werden.
Unabhängig von einer konkreten Nutzung liegt die wahre Besonderheit dieser Immobilie in der außergewöhnlichen Kombination aus 506 Hektar privatem Grundbesitz, historischer palastartiger Architektur, einer umfangreichen Wohn-, Freizeit- und Veranstaltungsinfrastruktur sohn wie einer strategischen Lage in unmittelbarer nahe zu Sevilla.
Ein außergewöhnliches Anwesen von beeindruckender Größe, Geschichte und Persönlichkeit, das über die notwendige Privatsphäre verfügt, um zu einer herausragenden privaten Residenz zu werden, und zugleich über die Infrastruktur und Vielseitigkeit, um unterschiedliche anspruit chsvolle Projekte zu ermöglichen. Engel & Völkers presenta una propiedad excepcionalmente distintiva: una histórica finca privada de 506 hectáreas en el corazón de Andalucía, aproximadamente a 45 minutos de Sevilla, que reúne una combinación excepcional de patrimonio arquitectónico, privacidad y naturaleza.
Sus orígenes se encuentran en la antigua finca conocida como «Las Capellanías», una extensa propiedad históricamente asociada a las tradiciones agrícolas y ganaderas de Andalucía y, en particular, a la cría de toros de lidia, una actividad muy arraigada en la cultura del sur de España.
Durante el siglo XIX, la propiedad pasó a manos de un príncipe árabe, quien transformó la antigua finca rural construyendo el edificio principal actual, concebido como una residencia palaciega para su disfrute personal. Esta transformación también incluyó la mejora y el embellecimiento de los antiguos establos y la creación de una exclusiva yeguada, formando un conjunto en el que el campo tradicional andaluz se fusionó con una concepción más refinada y cosmopolita de la vida en el campo.
La arquitectura es uno de los mayores activos de la propiedad. El complejo muestra un fuerte carácter andaluz, con influencias mozárabes evidentes en sus arcos de herradura, azulejos hechos a mano, patios interiores, elementos ornamentales y techos de madera tallada. Cada espacio conserva el carácter de una propiedad diseñada para combinar prestigio, privacidad y vida residencial.
La restauración llevada a cabo a principios del siglo XXI preservó la esencia arquitectónica del complejo al tiempo que incorporó las instalaciones y características necesarias para adaptarlo a un concepto contemporáneo de alojamiento y hospitalidad de alta gama. El resultado es una propiedad de carácter extraordinario, donde el patrimonio, la arquitectura y la naturaleza forman un conjunto único.
La propiedad se extiende a lo largo de aproximadamente 506 hectáreas de colinas, valles y campos cultivados, creando un territorio que ofrece una privacidad y una riqueza paisajística excepcionales.
Parte de la tierra se utiliza actualmente para la agriculturafines agrícolas y se beneficia de las correspondientes subvenciones de la Política Agrícola Común (PAC), en el marco aplicable a la explotación. Esta dimensión agrícola representa uno de los usos tradicionales de la finca y puede coexistir con otros proyectos relacionados con su carácter residencial, turístico, ecuestre o recreativo.
La finca también cuenta con una licencia oficial para una reserva privada de caza intensiva, que permite el desarrollo de las actividades de caza en el marco de las autorizaciones y reglamentos aplicables. Esta condición añade una dimensión recreativa y de gestión del territorio que es particularmente atractiva para ciertos tipos de propietarios.
En cuanto a la arquitectura y los espacios interiores, el edificio principal, que mide aproximadamente 4.500 m², contiene 25 dormitorios y 23 baños, además de una amplia variedad de áreas de uso formal y privado.
Las habitaciones y suites fueron diseñadas para ofrecer un alto nivel de confort y cuentan con una decoración que combina materiales nobles, elementos tradicionales y detalles de inspiración clásica. Destacan especialmente las 6 suites, algunas de las cuales tienen baños revestidos de mármol, bañeras de hidromasaje y terrazas privadas con vistas al campo.
Entre las habitaciones más distintivas hay una ubicada en la torre de la sección noble del edificio principal. Su posición elevada, su arquitectura única y sus vistas panorámicas de la finca le dan un carácter especialmente exclusivo.
La propiedad también incluye varias salas de recepción interiores, patios de inspiración andaluza y áreas ajardinadas que conectan el edificio con su entorno.
Uno de sus espacios notables es el restaurante «Al-Andalus», concebido en torno a una combinación de influencias andaluzas y francesas, junto con varios salones y áreas destinados a recibir invitados y organizar eventos.
Otra de sus características arquitectónicas más distintivas es su capilla, cuya disposición permite utilizarla tanto para ceremonias como como espacio de recepción. Conserva elementos originales muy significativos, incluido el antiguo altar, ahora incorporado al área de servicio público.
En cuanto al bienestar, el ocio y una amplia gama de actividades, el complejo ofrece amplias instalaciones, que incluyen un spa con baños turcos, saunas, jacuzzis y piscinas cubiertas y al aire libre, así como un gimnasio y una pista de tenis.
El tamaño de la finca también permite realizar actividades relacionadas con la naturaleza, como paseos a caballo, rutas ecuestres, senderismo y ciclismo, siempre con las autorizaciones y condiciones aplicables.
Su diseño, tamaño e infraestructura ofrecen numerosas posibilidades para un futuro propietario, desde disfrutarla como una residencia privada excepcional hasta desarrollar proyectos relacionados con la hospitalidad de alto nivel, los retiros privados, las celebraciones, los eventos selectos o las actividades ecuestres, agrícolas y de caza.
Esta finca es, sin duda, una propiedad concebida para la privacidad. Se encuentra en la zona de Utrera, en la campiña sevillana, cerca de Las Cabezas de San Juan, aproximadamente a 45 minutos de Sevilla. Su ubicación combina la proximidad a la capital andaluza con la privacidad y los extensos terrenos característicos de una gran finca histórica.
El área circundante también cuenta con un importante patrimonio histórico y arqueológico, con sitios como «Carissa Aurelia», «Esperilla» y el castillo de Fatetar, que destacan la riqueza histórica de este territorio.
La propiedad fue desarrollada y equipada para proporcionar un concepto de hospitalidad de alta gama, con varios espacios e instalaciones destinados a este uso. Los detalles relativos a las licencias, las autorizaciones existentes, el estado administrativo y los posibles usos futuros se pondrán a disposición de los compradores cualificados y podrán revisarse durante el proceso de diligencia debida.
Más allá de cualquier uso específico, la verdadera singularidad de esta propiedad reside en la combinación de 506 hectáreas de terreno privado, una arquitectura palaciega histórica, una amplia infraestructura residencial y de ocio y una ubicación estratégica a poca distancia de Sevilla.
Una propiedad excepcional en términos de escala, historia y carácter, que ofrece la privacidad necesaria para convertirse en una residencia privada extraordinaria y, al mismo tiempo, proporciona la infraestructura y la versatilidad necesarias para albergar una variedad de proyectos de alto nivel. Engel & Völkers presenta un bien immobilier d’une rareté exceptionnelle: une propriété privée historique de 506 hectáreas au cœur de l’Andalousie, a unos 45 minutos de Sevilla. Elle réunit de manière es un patrimonio arquitectónico, íntimo y natural único.
Son origine remonte au domaine historique «Las Capellanías», une vaste finca traditionnellement associée à l’histoire agricole et à l’élevage en Andalousie, notamment à l’élevage de taureaux de combat, une tradition profondément ancrée dans la culture du sud de l’Espagne.
Au XIXe siècle, la propriété devint celle d’un prince arabe, qui transforma le cortijo d’origine en faisant construire le bâtiment principal actuel. Celui-ci fut conçu comme une résidence palatiale destinée à son upersonal sabio. Les écuries historiques furent également aménagées avec soin et un élevage équestre exclusif fut créé. Il en résulta un ensemble exceptionnel, associant la tradition rurale andalouse à un mode de vie cultivé et cosmopolite à la campagne.
L’architecture constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. L’ensemble possède une forte personnalité andalouse, enrichie d’influence mozarabes qui se reflètent dans les arcs en fer à cheval, les carrelages artisanaux, les patios, les éléments ornementaux et les plafonds en bois sculptés avec raffinement. Chaque espace conserve le caractère d’une propriété conçue à l’origine pour conjuguer représentation, intimité et art de vivre sophistiqué.
La restauration réalisée au début du XXie siècle a préservé l’essence architecturale de l’ensemble tout en l’enrichissant avec discrétion des installations techniques et des équipements nécessaires à une conception contemporaine de l’hébergement haut de gamme et de l’hospitalité exclusive. Le résultat est un bien à la personnalité exceptionnelle, où histoire, architecture et nature forment un ensemble unique.
La propriété s’étend sur environ 506 hectares de forêts et de collines, de vallées et de terres agricoles, offrant ainsi une intimité maximale ainsi qu’une diversité paysagère exceptionnelle.
Une partie du domaine est actuellement consacrée à l’agriculture et bénéficie, dans le cadre des dispositions applicables à son exploitation, des aides correspondantes de la politique agricole commune (PAC) de l’Union européenne. L’usage agricole constitue l’une des affectations traditionnelles de la propriété et peut être associé à d’autres projets liés à l’usage privé, au tourisme, aux activités équestres ou aux loisirs.
La propriété dispose également d’une autorisation officielle en tant que domaine de chasse intensive privé, permettant l’exercice d’activités cynégétiques dans le respect des autorisations et dispositions légales en vigueur. Cette particularité élargit les possibilités d’utilisation de ce vaste domaine et présente un rêt particulier pour certains profils d’acquéreurs.
Le bâtiment principal, d’une superficie d’environ 4 500 m², comprende 25 dormitorios y 23 baños, ainsi qu’une grande variété d’espaces de réception et de pièces privées.
Les chambres et suites ont été conçues avec une exigence élevée en matière de confort, associant des matériaux de qualité à des éléments traditionnels et à des détails d’inspiration classique. Las 6 suites merecen una mención particular: certain disposent de salles de bains revêtues de marbre, de baignoires balnéo et de terrasses privées offrant une vue sur le paysage andalou.
Parmi les espaces les plus exceptionnels figure une chambre située dans la tour de la partie de réception du bâtiment principal. Sa position élevée, sa conception architecturale singulière et sa vue panoramique sur la propriété lui confèrent une exclusivité toute particulière.
La propriété dispose en outre de différents espaces intérieurs, de patios d’inspiration andalouse et de jardins créant une liaison harmonieuse entre architecture et paysage.
Parmi les espaces remarquables figure le restaurant «Al-Andalus», marcado por la combinaison d’influence andalouses et françaises, ainsi que plusieurs salon et espaces destinés aux réceptions et aux événements.
La capilla constituye un otro elemento arquitectónico excepcional. Sa configuration actuelle permet aussi bien l’organisation de cérémonies que son utilisation comme espace de réception. D’importants éléments d’origine ont été conservés, notamment l’ancien autel, désormais intégré à l’espace de réception.
Il convient également de mentionner les chambres aménagées dans l’ancienne petite arène. Celle-ci a été transformée afin d’accueillir une piscine extérieure supplémentaire, dotant cet espace de toutes les commodity nécessaires sans lui faire perdre son caractère rustique d’origine.
En cuanto al certificado de rendimiento energético, il convient de souligner que le cortijo a été certifié comme bâtiment complet à usage tertiaire et atteint la classe energétique B pour les émissions de CO₂ ainsi que la classe B pour la consommation d’energie primaire non renouvelable.
Pour le bien-être, les loisirs et diverses activités, la propriété dispose d’importantes installations, notamment d’un spa avec bains turcs, saunas, bains à remous, piscine intérieure et piscine extérieure, ainsi que d’une salle de sport et d’un court de tennis.
La superficie du domaine permet en outre de nombreuses activités au cœur de la nature, notamment l’équitation, les promenades à cheval, la randonnée et le cyclisme, dans chaque cas dans le respect des autorisations et dispPosiciones en vigor.
Sa configuration, sa superficie et ses infrastructure particulières offrent à un futur propriétaire de nombreuses possibilités: de l’utilisation comme résidence privée exceptionnelle à des projets dans les domaines de l’hospitalité haut de gamme, des retraites privées, des célébrations et événements exclusifs, ainsi que des activités équestres, agricoles et cynégétiques.
La propiedad se encuentra en los alrededores de Utrera, en la campiña sevillana y cerca de Las Cabezas de San Juan, a unos 45 minutos de Sevilla. Son emplacement allie la proximité de la capitale andalouse à l’intimité et à l’étendue d’un domaine historique de grande superficie.
Parmi ses infrastructure exceptionnelles, la propriété dispose également d’une zone aménagée en héliport, permettant de rejoindre le bien en hélicoptère depuis les aéroports de Jerez ou de Séville en seulement de 5 a 10 minutos aproximadamente.
Le bien a été conçu et équipé pour permettre une activité d’hospitalité haut de gamme et dispose de différents espaces et installations dédiés à cet effet. La propriété s’est fait connaître sous le nom de «Hotel Soto Real» et jouissait d’une excellente réputation en tant qu’hôtel cinq étoiles. Les information détaillées concernant les licences et autorisations existantes, le statut administratif actuel ainsi que les éventuelles utilisations futures sont disponibles pour les acquéreurs qualifiés et peuvent être examinées de manière approfondie dans le cadre de la procédure de due diligence.
Indépendamment de toute utilisation spécifique, la véritable singularité de ce bien réside dans la combinaison exceptionnelle de 506 hectares de propriété privée, d’une architecture historique de caractère palatial, d’importantes infrastructure résidentielles, de loisirs et événementielles, ainsi que d’un emplacement stratégique à proximité immediate ate de Sevilla.
Une propriété exceptionnelle, d’une taille, d’une histoire et d’une personnalité impressionnantes, qui dispose de l’intimité nécessaire pour devenir une résidence privée remarquable, tout en offrant les infrastructure et la polyvalence permettant la réalisation de différents projets exigeants. Engel & Völkers presenta una propiedad extraordinariamente singular: una histórica finca privada de 506 hectáreas en el corazón de Andalucía, a aproximadamente 45 minutos de Sevilla, que reúne una excepcional combinación de patrimonio arquitectónico, privacidad y naturaleza.
Su origen se encuentra en la antigua finca conocida como «Las Capellanías», una extensa propiedad vinculada históricamente a la tradición agrícola y ganadera de Andalucía y, en particular, a la cría de toros de lidia, una actividad profundamente arraigada en la cultura del sur de España.
Durante el siglo XIX, la propiedad pasó a manos de un príncipe árabe, quien transformó el antiguo cortijo mediante la construcción del actual edificio principal, concebido como una residencia de carácter palaciego para su disfrute personal. A esta transformación se sumaron la mejora y embellecimiento de los antiguos establos y la creación de una yeguada exclusiva, configurando un conjunto en el que la tradición rural andaluza se fusionó con una concepción más refinada y cosmopolita de la vida en el campo.
La arquitectura constituye uno de los grandes valores de la propiedad. El conjunto presenta una marcada personalidad andalusí, con influencias mozárabes que se manifiestan en sus arcos de herradura, azulejos artesanales, patios interiores, elementos ornamentales y techos de madera tallada. Cada espacio conserva el carácter de una propiedad concebida para combinar representación, privacidad y vida residencial.
La restauración realizada a comienzos del siglo XXI respetó la esencia arquitectónica del conjunto, incorporando las instalaciones y elementos necesarios para adaptarlo a un concepto contemporáneo de alojamiento y hospitalidad de alto nivel. El resultado es una propiedad de extraordinaria personalidad, donde patrimonio, arquitectura y naturaleza forman un conjunto singular.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 506 hectáreas de montes, valles y campos de cultivo, configurando un territorio de gran privacidad y riqueza paisajística.
Parte de la superficie mantiene actualmente actividad agrícola y se encuentra acogida a las ayudas correspondientes de la Política Agraria Común (PAC), dentro del marco aplicable a la explotación. Esta dimensión agrícola constituye uno de los usos tradicionales de la finca y puede convivir con otros proyectos vinculados al carácter residencial, turístico, ecuestre o recreativo de la propiedad.
La finca cuenta asimismo con licencia oficial de coto privado de caza intensiva, lo que permite el desarrollo de actividades cinegéticas dentro del marco de las autorizaciones y la normativa aplicables. Esta condición añade una dimensión recreativa y de gestión del territorio especialmente atractiva para determinados perfiles de propietarios.
En cuanto a la arquitectura y los espacios interiores, el edificio principal, con aproximadamente 4.500 m², alberga la mayoría de las habitaciones, contando el complejo con un total de 25 dormitorios y 23 baños. Además, este edificio acoge diversos espacios de representación y uso privado.
Las habitaciones y suites fueron concebidas con un elevado nivel de confort y presentan una decoración que combina materiales nobles, elementos tradicionales y detalles de inspiración clásica. Destacan especialmente las 6 suites, algunas de ellas con baños revestidos en mármol, bañeras de hidromasaje y terrazas privadas con vistas a la campiña.
Entre las estancias más singulares se encuentra una habitación situada en el torreón de la parte noble del edificio principal. Su posición elevada, la singularidad de su arquitectura y las vistas panorámicas sobre la finca le confieren un carácter especialmente exclusivo.
La propiedad cuenta también con distintos salones interiores, patios de inspiración andaluza y espacios ajardinados que articulan la relación entre el edificio y el paisaje.
Entre sus espacios destaca el restaurante «Al-Andalus», concebido alrededor de una combinación de influencias andalusíes y francesas, así como diversos salones y zonas destinadas a la recepción y celebración de acontecimientos.
Otro de los elementos arquitectónicos más singulares es su capilla, cuya configuración permite tanto la celebración de ceremonias como su utilización como espacio de recepción, conservándose elementos originales de gran interés, entre ellos el antiguo altar, integrado actualmente en el área de al público.
Además de todo esto, destacar las habitaciones desarrolladas en lo que fue una pequeña plaza de toros, la cual fue modificada para acoger otra piscina exterior, dotando a esta zona de todas las comodidades necesarias sin perder su espíritu rústico.
A nivel técnico, respecto al Certificado de Eficiencia Energética, destacar que el cortijo, de uso terciario y certificado como edificio completo, obtiene una calificación B en emisiones de CO₂ y B en consumo de energía primaria no renovable.
En lo que se refiere al bienestar, ocio y actividades diversas, el conjunto dispone de amplias instalaciones como un spa con baños turcos, saunas, jacuzzis y piscinas interiores y exteriores, además de gimnasio y pista de tenis.
La extensión de la finca permite también desarrollar actividades vinculadas al contacto con la naturaleza, incluyendo equitación, rutas ecuestres, senderismo o ciclismo (siempre de acuerdo con las autorizaciones y condiciones aplicables).
Su configuración, superficie e infraestructura ofrecen numerosas posibilidades para un futuro propietario, desde el disfrute como residencia privada de carácter excepcional, hasta proyectos vinculados a la hospitalidad de alto nivel, retiros privados, celebraciones, eventos selectos o actividades ecuestres, agrícolas y cinegéticas.
Esta finca es, sin duda, una propiedad concebida para la privacidad. Se encuentra situada en el entorno de Utrera, en la campiña sevillana, y próxima a Las Cabezas de San Juan, a aproximadamente 45 minutos de Sevilla. Su localización combina la proximidad a la capital andaluza con la privacidad y amplitud territorial propias de una gran finca histórica. Como instalación excepcional, destacar un espacio adaptado como helipuerto, de manera que podríamos llegar a la propiedad en apenas 10-15 minutos desde los aeropuertos de Jerez o Sevilla.
La propiedad fue desarrollada y equipada para ofrecer un concepto de hospitalidad de alto nivel, contando con diferentes espacios e instalaciones destinados a este uso. Operó en el pasado como «Hotel Cortijo Soto Real», de gran prestigio y con categoría de 5 estrellas. Los detalles relativos a las licencias, autorizaciones existentes, situación administrativa y posibles usos futuros estarán disponibles para compradores cualificados y podrán ser analizados durante el proceso de diligencia debida.
Más allá de cualquier uso concreto, la verdadera singularidad de esta propiedad reside en la combinación de 506 hectáreas de territorio privado, arquitectura histórica de carácter palaciego, una extensa infraestructura residencial y de ocio y una ubicación estratégica a poca distancia de Sevilla.
Una finca excepcional por su escala, historia y personalidad, con la privacidad necesaria para convertirse en una extraordinaria residencia privada y, al mismo tiempo, con la infraestructura y versatilidad necesarias para dar cabida a diferentes proyectos de alto nivel.
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage in der Provinz Sevilla, im Gemeindegebiet von Utrera. Está liegt an der Straße, die Las Cabezas de San Juan mit Villamartín verbindet, und erstreckt sich über rund 506 Hektar mit Wäldern, Tälern und landwirtschaftlichen Flächen. Dabei bietet es ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eine tiefe Verbundenheit mit der andalusischen Landschaft.
Die Lage verbindet die Weitläufigkeit und Abgeschiedenheit eines historischen Großgrundbesitzes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Anwesen está a unos 30 km de Utrera y 60 km de Sevilla; los aeropuertos de Sevilla y Jerez de la Frontera se encuentran a unos 40 km de distancia. Diese Nähe ermöglicht einen unkomplizierten Zugang sowohl von den wichtigsten urbanen Zentren Andalusiens als auch von anderen nationalen und internationalen Reisezielen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Hubschrauberlandeplatz und bietet damit bestimmten Eigentümern und Besuchern eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein außergewöhnliches historisches und kulturelles Erbe aus. In der Nähe befinden sich archäologisch und monumental bedeutende Orte, darunter Carissa Aurelia, Esperilla und die Burg von Fatetar. Die Verbindung aus Landschaft, Kulturerbe, Privatsphäre und der Nähe zu Sevilla macht die Lage zu einem der herausragenden Vorzüge dieser Immobilie.
Die Größe des Anwesens ermöglicht zahlreiche Aktivitäten in der Natur, darunter Reiten, Wandern und Radfahren, in einer Landschaft von großer Schönheit und Privatsphäre. La finca se encuentra en un entorno privilegiado de la provincia de Sevilla, dentro del municipio de Las Cabezas de San Juan. Situada en la carretera que conecta esta ciudad con Villamartín, la propiedad se extiende a lo largo de aproximadamente 506 hectáreas de colinas, valles y campos de cultivo, ofreciendo un nivel excepcional de privacidad y una profunda conexión con el paisaje andaluz.
Su ubicación combina la amplitud y el aislamiento característicos de una gran finca histórica con una excelente accesibilidad. Dista aproximadamente 30 km de Utrera y 60 km de Sevilla, mientras que los aeropuertos de Sevilla y Jerez de la Frontera se encuentran a unos 40 y 35 km, respectivamente. Esta proximidad permite un fácil acceso a la propiedad desde los principales centros urbanos de Andalucía, así como desde otros destinos nacionales e internacionales. La finca también cuenta con un helipuerto, que ofrece una opción de acceso adicional para ciertos propietarios y visitantes.
El área circundante cuenta con un patrimonio histórico y cultural excepcional, con sitios arqueológicos y monumentales cercanos, como Carissa Aurelia, Esperilla y el castillo de Fatetar. La combinación de paisaje, patrimonio, privacidad y proximidad a Sevilla hace que la ubicación sea uno de los mayores atributos de la propiedad.
El tamaño de la finca permite realizar numerosas actividades relacionadas con el entorno natural, como paseos a caballo, senderismo y ciclismo, en medio de un paisaje de extraordinaria belleza y privacidad. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans la province de Séville, sur le territoire de la commune d’Utrera. Elle se situe sur la route reliant Las Cabezas de San Juan à Villamartín et s’étend sur environ 506 hectáreas de bosques, valles y tierras agrícolas. Elle offre ainsi un niveau exceptionnel d’intimité et une profonde communion avec le paysage andalou.
Son emplacement allie l’étendue et l’isolement d’un domaine historique à une excellente accessibilité. La propiedad se encuentra a unos 30 km de Utrera y a 60 km de Sevilla; los aeropuertos de Sevilla y Jerez de la Frontera están situados respectivamente a unos 40 y 35 km. Cette proximité permet un accès aisé depuis les principaux centres urbains d’Andalousie ainsi que depuis d’autres destinations nationales et internationales. En outre, la propriété dispose d’une hélisurface, offrant ainsi à certains propriétaires et visiteurs une possibilité d’accès supplémentaire.
La région se distingue par un patrimoine historique et culturel exceptionnel. À proximité se trouvent des sites d’importance archéologique et monumentale, notamment Carissa Aurelia, Esperilla et le château de Fatetar. L’alliance du paysage, du patrimoine culturel, de l’intimité et de la proximité de Séville fait de cet emplacement l’un des atouts majeurs de cette propriété.
La superficie du domaine permet de nombreuses activités en pleine nature, notamment l’équitation, la randonnée et le cyclisme, dans un environnement d’une grande beauté et intimité. La finca se encuentra en un enclave privilegiado de la provincia de Sevilla, en el término municipal de Utrera. Situada en la carretera que conecta Las Cabezas de San Juan con Villamartín, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 506 hectáreas de montes, valles y campos de cultivo, ofreciendo un extraordinario nivel de privacidad y una conexión profunda con el paisaje andaluz.
Su ubicación combina la amplitud y el aislamiento propios de una gran finca histórica con una excelente accesibilidad. Se encuentra aproximadamente a 60 km de Sevilla. Esta cercaidad permite acceder con facilidad a la propiedad tanto desde los principales núcleos urbanos de Andalucía como desde otros destinos nacionales e internacionales. La finca dispone además de helipuerto, proporcionando una alternativa adicional de acceso para determinados perfiles de propietarios y visitantes.
El entorno ofrece un patrimonio histórico y cultural excepcional, con enclaves de interés arqueológico y monumental en las proximidades, entre ellos Carissa Aurelia, Esperilla y el castillo de Fatetar. La combinación de paisaje, patrimonio, privacidad y proximidad a Sevilla convierte la ubicación en uno de los grandes atributos de esta propiedad.
La extensión de la finca permite disfrutar de numerosas actividades vinculadas al entorno natural, como equitación, senderismo y ciclismo, en un paisaje de gran belleza y privacidad.
Engel & Völkers presents an exceptionally rare property: a historic private estate covering 506 hectares in the heart of Andalusia, about 45 minutes from Seville. It uniquely combines architectural heritage, privacy, and nature.
Its origins trace back to the historic estate ”Las Capellanías,” a vast finca traditionally linked to Andalusia’s agricultural and livestock history, especially the breeding of fighting bulls, a tradition deeply rooted in southern Spain’s culture.
In the 19th century, the estate came into the possession of an Arab prince who transformed the original cortijo by building the current main building as a palatial residence for his personal use. The historic stables were elaborately designed, and an exclusive stud farm was established. This created an exceptional ensemble blending Andalusian rural tradition with a refined, cosmopolitan countryside lifestyle.
The architecture is one of the estate’s outstanding features. The complex has a distinctly Andalusian character with Mozarabic influences visible in horseshoe arches, handmade tiles, courtyards, ornamental elements, and intricately carved wooden ceilings. Each area retains the character of a property originally designed to combine representation, privacy, and sophisticated living.
A restoration at the start of the 21st century preserved the architectural essence while carefully adding modern technical facilities and features required for contemporary upscale accommodation and exclusive hospitality. The result is a property of extraordinary personality where history, architecture, and nature form a unique ensemble.
The estate spans about 506 hectares of forests, hills, valleys, and agricultural land, offering maximum privacy and exceptional landscape diversity.
Parts of the land are currently used for agriculture and benefit from the European Union’s Common Agricultural Policy (CAP) subsidies under applicable regulations. This agricultural use is one of the estate’s traditional functions and can be combined with projects related to private use, tourism, equestrian activities, or leisure.
The estate also holds an official license as a private intensive hunting reserve, allowing hunting activities within the framework of applicable permits and legal provisions. This feature expands the use possibilities of the extensive property and is particularly interesting for certain owner profiles.
The main building, approximately 4,500 m², includes 25 bedrooms and 23 bathrooms, along with a wide variety of representative and private rooms.
The rooms and suites are designed with high comfort standards, combining quality materials with traditional elements and classically inspired details. Notably, six suites feature marble-clad bathrooms, whirlpool tubs, and private terraces overlooking the Andalusian landscape.
One of the most exceptional rooms is located in the tower of the main building’s representative area. Its elevated position, unique architectural design, and panoramic views over the estate give it special exclusivity.
The estate also includes various interior spaces, Andalusian-inspired courtyards, and garden areas that harmoniously connect architecture and landscape.
Special spaces include the ”Al-Andalus” restaurant, influenced by Andalusian and French styles, as well as several salons and areas for receptions and events.
Another remarkable architectural element is the chapel, designed to host ceremonies and serve as a reception area. Significant original features have been preserved, including the former altar now integrated into the reception space.
Additionally, rooms have been created in the former small bullring, which was converted to accommodate an additional outdoor pool, equipping the area with all necessary amenities without losing its original rustic character.
Regarding energy certification, the cortijo is certified as a complete tertiary-use building, achieving energy efficiency class B for CO₂ emissions and class B for non-renewable primary energy consumption.
For wellness, leisure, and various activities, the estate offers extensive facilities, including a spa with Turkish baths, saunas, whirlpools, indoor and outdoor pools, a gym, and a tennis court.
The estate’s size also allows numerous nature-related activities such as horseback riding, trail rides, hiking, and cycling, all subject to applicable permits and regulations.
Its unique configuration, size, and infrastructure offer a future owner many possibilities: from use as an exceptional private residence to projects in upscale hospitality, private retreats, exclusive celebrations and events, as well as equestrian, agricultural, and hunting activities.
The estate is located near Utrera in the Seville countryside, close to Las Cabezas de San Juan, about 45 minutes from Seville. Its location combines proximity to the Andalusian capital with the privacy and vastness of a historic large estate.
The surrounding area boasts significant historical and archaeological heritage, including sites like Carissa Aurelia, Esperilla, and Fatetar Castle, highlighting the region’s rich history.
The property was developed and equipped to support a high-end hospitality concept, with various dedicated spaces and facilities. It was known as ”Hotel Soto Real” and enjoyed an excellent reputation as a five-star hotel. Details on existing licenses, administrative status, and potential future uses are available to qualified buyers and can be thoroughly reviewed during due diligence.
Beyond any specific use, the true uniqueness of this property lies in the exceptional combination of 506 hectares of private land, historic palatial architecture, extensive residential, leisure, and event infrastructure, and a strategic location near Seville.
An extraordinary estate of impressive size, history, and character, offering the privacy needed to become an outstanding private residence while providing the infrastructure and versatility to accommodate various sophisticated projects.
The estate is situated in a privileged location in Seville province, within the municipality of Utrera. It lies on the road connecting Las Cabezas de San Juan with Villamartín and covers about 506 hectares of forests, valleys, and agricultural land, offering exceptional privacy and a deep connection to the Andalusian landscape.
The location combines the spaciousness and seclusion of a historic large estate with excellent transport links. It is approximately 30 km from Utrera and 60 km from Seville; the airports of Seville and Jerez de la Frontera are about 40 and 35 km away, respectively. This proximity allows easy access from Andalusia’s main urban centers and other national and international destinations. Additionally, the estate has a helipad, providing an extra access option for certain owners and visitors.
The surrounding area is distinguished by exceptional historical and cultural heritage, with nearby archaeological and monumental sites such as Carissa Aurelia, Esperilla, and Fatetar Castle. The combination of landscape, heritage, privacy, and proximity to Seville makes the location one of the estate’s greatest assets.
The estate’s size enables numerous outdoor activities, including horseback riding, hiking, and cycling, within a landscape of great beauty and privacy.
Its origins trace back to the historic estate ”Las Capellanías,” a vast finca traditionally linked to Andalusia’s agricultural and livestock history, especially the breeding of fighting bulls, a tradition deeply rooted in southern Spain’s culture.
In the 19th century, the estate came into the possession of an Arab prince who transformed the original cortijo by building the current main building as a palatial residence for his personal use. The historic stables were elaborately designed, and an exclusive stud farm was established. This created an exceptional ensemble blending Andalusian rural tradition with a refined, cosmopolitan countryside lifestyle.
The architecture is one of the estate’s outstanding features. The complex has a distinctly Andalusian character with Mozarabic influences visible in horseshoe arches, handmade tiles, courtyards, ornamental elements, and intricately carved wooden ceilings. Each area retains the character of a property originally designed to combine representation, privacy, and sophisticated living.
A restoration at the start of the 21st century preserved the architectural essence while carefully adding modern technical facilities and features required for contemporary upscale accommodation and exclusive hospitality. The result is a property of extraordinary personality where history, architecture, and nature form a unique ensemble.
The estate spans about 506 hectares of forests, hills, valleys, and agricultural land, offering maximum privacy and exceptional landscape diversity.
Parts of the land are currently used for agriculture and benefit from the European Union’s Common Agricultural Policy (CAP) subsidies under applicable regulations. This agricultural use is one of the estate’s traditional functions and can be combined with projects related to private use, tourism, equestrian activities, or leisure.
The estate also holds an official license as a private intensive hunting reserve, allowing hunting activities within the framework of applicable permits and legal provisions. This feature expands the use possibilities of the extensive property and is particularly interesting for certain owner profiles.
The main building, approximately 4,500 m², includes 25 bedrooms and 23 bathrooms, along with a wide variety of representative and private rooms.
The rooms and suites are designed with high comfort standards, combining quality materials with traditional elements and classically inspired details. Notably, six suites feature marble-clad bathrooms, whirlpool tubs, and private terraces overlooking the Andalusian landscape.
One of the most exceptional rooms is located in the tower of the main building’s representative area. Its elevated position, unique architectural design, and panoramic views over the estate give it special exclusivity.
The estate also includes various interior spaces, Andalusian-inspired courtyards, and garden areas that harmoniously connect architecture and landscape.
Special spaces include the ”Al-Andalus” restaurant, influenced by Andalusian and French styles, as well as several salons and areas for receptions and events.
Another remarkable architectural element is the chapel, designed to host ceremonies and serve as a reception area. Significant original features have been preserved, including the former altar now integrated into the reception space.
Additionally, rooms have been created in the former small bullring, which was converted to accommodate an additional outdoor pool, equipping the area with all necessary amenities without losing its original rustic character.
Regarding energy certification, the cortijo is certified as a complete tertiary-use building, achieving energy efficiency class B for CO₂ emissions and class B for non-renewable primary energy consumption.
For wellness, leisure, and various activities, the estate offers extensive facilities, including a spa with Turkish baths, saunas, whirlpools, indoor and outdoor pools, a gym, and a tennis court.
The estate’s size also allows numerous nature-related activities such as horseback riding, trail rides, hiking, and cycling, all subject to applicable permits and regulations.
Its unique configuration, size, and infrastructure offer a future owner many possibilities: from use as an exceptional private residence to projects in upscale hospitality, private retreats, exclusive celebrations and events, as well as equestrian, agricultural, and hunting activities.
The estate is located near Utrera in the Seville countryside, close to Las Cabezas de San Juan, about 45 minutes from Seville. Its location combines proximity to the Andalusian capital with the privacy and vastness of a historic large estate.
The surrounding area boasts significant historical and archaeological heritage, including sites like Carissa Aurelia, Esperilla, and Fatetar Castle, highlighting the region’s rich history.
The property was developed and equipped to support a high-end hospitality concept, with various dedicated spaces and facilities. It was known as ”Hotel Soto Real” and enjoyed an excellent reputation as a five-star hotel. Details on existing licenses, administrative status, and potential future uses are available to qualified buyers and can be thoroughly reviewed during due diligence.
Beyond any specific use, the true uniqueness of this property lies in the exceptional combination of 506 hectares of private land, historic palatial architecture, extensive residential, leisure, and event infrastructure, and a strategic location near Seville.
An extraordinary estate of impressive size, history, and character, offering the privacy needed to become an outstanding private residence while providing the infrastructure and versatility to accommodate various sophisticated projects.
The estate is situated in a privileged location in Seville province, within the municipality of Utrera. It lies on the road connecting Las Cabezas de San Juan with Villamartín and covers about 506 hectares of forests, valleys, and agricultural land, offering exceptional privacy and a deep connection to the Andalusian landscape.
The location combines the spaciousness and seclusion of a historic large estate with excellent transport links. It is approximately 30 km from Utrera and 60 km from Seville; the airports of Seville and Jerez de la Frontera are about 40 and 35 km away, respectively. This proximity allows easy access from Andalusia’s main urban centers and other national and international destinations. Additionally, the estate has a helipad, providing an extra access option for certain owners and visitors.
The surrounding area is distinguished by exceptional historical and cultural heritage, with nearby archaeological and monumental sites such as Carissa Aurelia, Esperilla, and Fatetar Castle. The combination of landscape, heritage, privacy, and proximity to Seville makes the location one of the estate’s greatest assets.
The estate’s size enables numerous outdoor activities, including horseback riding, hiking, and cycling, within a landscape of great beauty and privacy.
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Tipo de propiedad
Otros
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Helipuerto
- Ecuestre
- Cancha de Tenis
- Sauna
- Jacuzzi
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Privacidad
- Ecuestre
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Jacuzzi
- Sauna
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Helipuerto
- Piscina
- Cancha de Tenis
- Jardín
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Utrera, Andalucía, España
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Cortijo Soto Real in Las Cabezas de San Juan offers a tranquil retreat with easy access to the region’s highlights. Situated amidst the scenic Andalusian countryside, this location provides convenient access to the vibrant city of Seville, just 45 minutes away. Enjoy proximity to the charming towns of Jerez and Arcos de la Frontera. The nearby A-4 highway enables quick connections to renowned cultural sites and an array of exquisite dining experiences in Southern Spain.
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(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including property sales, purchases, rentals, and management. We have a presence in over 30 countries and operate through more than 800 offices. Engel & Völkers is distinguished by its personalized approach and attention to detail. The company boasts a team of highly skilled real estate agents who specialize in various markets and property types. Our agents are committed to finding the perfect property for their clients and are available to assist them throughout the entire process of buying, selling, or renting. If you’re considering buying, selling, or renting a property, Engel & Völkers is an excellent choice. With extensive experience in the real estate market, we provide personalized and attentive service.
(DE) Engel & Völkers ist ein internationales Immobilienunternehmen, das eine breite Palette von Dienstleistungen anbietet, einschließlich Immobilienverkäufen, -käufen, Vermietungen und Verwaltung. Wir sind in über 30 Ländern präsent und betreiben mehr als 800 Büros. Engel & Völkers zeichnet sich durch seinen individuellen Ansatz und die Liebe zum Detail aus. Das Unternehmen verfügt über ein Team hochqualifizierter Immobilienmakler, die sich auf verschiedene Märkte und Arten von Immobilien spezialisiert haben. Unsere Makler sind darauf spezialisiert, die perfekte Immobilie für ihre Kunden zu finden, und stehen ihnen während des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung zur Verfügung. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu mieten, ist Engel & Völkers eine ausgezeichnete Wahl. Mit umfangreicher Erfahrung auf dem Immobilienmarkt bieten wir einen individuellen und aufmerksamen Service.
(FR) Engel & Völkers est une entreprise internationale spécialisée dans l’immobilier, offrant une large gamme de services, comprenant la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous sommes présents dans plus de 30 pays et comptons plus de 800 bureaux. Engel & Völkers se distingue par son approche personnalisée et son souci du détail. L’entreprise dispose d’une équipe d’agents immobiliers hautement qualifiés spécialisés dans différents marchés et types de biens. Nos agents s’engagent à trouver la propriété parfaite pour leurs clients et sont disponibles pour les accompagner tout au long du processus d’achat, de vente ou de location. Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, Engel & Völkers est un excellent choix. Forts d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous offrons un service personnalisé et attentionné.
(ES) Engel & Völkers es una empresa internacional de bienes raíces que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo la venta, compra, alquiler y administración de propiedades. Tenemos presencia en más de 30 países y contamos con más de 800 oficinas. Engel & Völkers se caracteriza por su enfoque personalizado y su atención al detalle. La empresa cuenta con un equipo de agentes inmobiliarios altamente cualificados que están especializados en diferentes mercados y tipos de propiedades. Nuestros agentes se comprometen a encontrar la propiedad perfecta para sus clientes, y se ofrecen a ayudarles en todo el proceso de compra, venta o alquiler. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una propiedad, Engel & Völkers es una excelente opción. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, y ofrece un servicio personalizado y atento.
(PT) Engel &Völkers é uma empresa internacional de imóveis que oferece uma ampla gama de serviços, incluindo venda, compra, aluguel e gestão de propriedades. Temos presença em mais de 30 países e operamos por meio de mais de 800 escritórios. Engel & Völkers se destaca por sua abordagem personalizada e atenção aos detalhes. A empresa possui uma equipe de agentes imobiliários altamente qualificados que se especializam em diversos mercados e tipos de propriedades. Nossos agentes estão comprometidos em encontrar a propriedade perfeita para seus clientes e estão disponíveis para auxiliá-los durante todo o processo de compra, venda ou aluguel. Se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel, a Engel & Völkers é uma excelente escolha. Com ampla experiência no mercado imobiliário, oferecemos um serviço personalizado e atencioso.
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Última actualización
Octubre 6
Primera publicación
Mayo 14, 2025
Referencia del anuncio
I-02ZFJC-W-02ZFJC
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