Finca Rústica En Utrera

Desde MHFINCAS presentamos una de las explotaciones agrícolas más completas y productivas actualmente disponibles en la Campiña Sevillana.

Una finca de 29,27 hectáreas según Catastro, ubicada en el término municipal de Utrera (Sevilla), con acceso directo desde carretera, magníficas comunicaciones y escasos minutos del núcleo urbano.

Se trata de una explotación agrícola profesional en pleno funcionamiento, diseñada para maximizar la rentabilidad mediante cultivos intensivos de regadío y una infraestructura preparada para continuar produciendo desde el primer día.

🌿 EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA
🫒 21,16 hectáreas de olivar superintensivo

Olivar de variedad Arbosana, implantado en sistema superintensivo y dotado de riego automatizado. El SIGPAC identifica más de 21 hectáreas destinadas a olivar en regadío.

🌾 7,74 hectáreas de tierras de cultivo

Actualmente destinadas al cultivo de algodón en regadío, con historial de ayudas específicas vinculadas a este cultivo.

💧 AGUA: EL MAYOR VALOR DE LA FINCA

Uno de los grandes activos de esta propiedad es su disponibilidad hídrica:

✅ Dos pozos declarados.

✅ Agua suficiente para abastecer toda la explotación.

✅ Sistema de riego automático instalado.

✅ Explotación íntegramente en regadío.

En un momento donde el acceso al agua marca la diferencia entre una finca corriente y una inversión estratégica, disponer de recursos hídricos propios supone una enorme ventaja competitiva.

🏭 INSTALACIONES
Nave principal

Aproximadamente 250 m2 construidos. Catastro refleja una superficie construida de 245 m2.

Distribución:

✅ 2 habitaciones

✅ 2 baños

✅ Zona de trabajo y almacenamiento

✅ Planta superior habilitada para oficinas y gestión de la explotación

Nave auxiliar

✅ Nave independiente de aproximadamente 25 m2 para almacenamiento y apoyo logístico.

🚜 MAQUINARIA E INFRAESTRUCTURA

Incluye:

✅ Tractor agrícola

✅ Remolque basculante

✅ Depósito de 5.000 litros para almacenamiento de productos fitosanitarios y tratamientos del olivar

✅ Instalación de riego automatizado

Todo ello permite mantener la explotación en funcionamiento sin necesidad de inversiones inmediatas.

💶 AYUDAS Y SUBVENCIONES

La finca figura en SIGPAC con superficies declaradas de regadío asociadas a:

✅ Ayuda Básica a la Renta para la Sostenibilidad (ABR)

✅ Ayuda específica al cultivo del algodón en los recintos correspondientes.

La transmisión de ayudas, derechos y situación administrativa deberá verificarse y concretarse durante el proceso de compraventa.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

✔ Utrera (Sevilla)

✔ Campiña Sevillana

✔ Acceso directo desde carretera

✔ Excelente logística para maquinaria agrícola

✔ Cercanía al núcleo urbano

✔ Zona agrícola consolidada

✔ Fácil acceso durante todo el año

🎯 IDEAL PARA
Agricultores profesionales
Empresas agroalimentarias
Fondos de inversión agrícola
Patrimonios familiares
Inversores que busquen rentabilidad vinculada al sector primario
Proyectos de explotación agrícola intensiva
🌟 UNA FINCA QUE NO SOLO VENDE TIERRA

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