Architect Designed House With Sea View Near Lannion (Brittany Côtes D’armor Department)

[hidden information] : French house with sea view for sale in Brittany
Just a few minutes from Lannion, this A-rated house enjoys a commanding position overlooking the sea, at the end of a cul-de-sac, reached by a driveway free of any through traffic. It has a single neighbour on one side, while on the other it borders protected natural coastal land, ensuring a calm, unspoilt setting. The sea view stretches across 180°, due west, facing the sunsets.
The GR34 coastal footpath runs below, out of sight of the house. A little path leads down in 3 minutes on foot to a sandy beach with a restaurant and bar, mostly frequented by locals and peaceful even in high season, as pleasant at low tide as at high tide.
The centre of Lannion (shops, restaurants, TGV station) is 5 minutes away, and the dual carriageway 8 km away.

This 188 sqm contemporary house was built in 1997 by an architect who won the second Prix de Rome. Fully restored and reworked in 2019 to the highest standards, it is today in impeccable condition.
On the ground floor, a very bright living room of over 80 sqm opens through large picture windows onto the wide south-facing terrace, with an immediate sea view and a 2.60 m ceiling height. It brings together the sitting area, with its fireplace fitted with a wood-burning insert, and the open-plan kitchen. The same level offers a 17 sqm guest bedroom with its own shower room and WC, a laundry room, a hall, a utility area and a guest WC.
Upstairs, the master suite of over 30 sqm sits alongside a second 30 sqm bedroom. Each of the three bedrooms has its own shower room or bathroom with WC, and the house also features a hammam.
All the bedrooms enjoy a sea view and access to a terrace, on the ground floor as upstairs.

The 3,392 sqm grounds are laid to lawn, easy to maintain and suitable for a swimming pool. They overlook heathland protected by the French coastal law (loi Littoral). A very fine house with a breathtaking view, free of nuisances and with few neighbours, comfortable in every season.
The house has a 34 sqm carport, open on three sides, with a storage area, and an 18 sqm air-conditioned wine cellar.

Cabinet LE NAIL – North Brittany - Mrs Anne-Marie NORDVIK : [hidden information]
Anne-Marie NORDVIK, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents of Rennes, under the number [hidden information].
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[hidden information] : Maison vue mer à vendre en Bretagne
À quelques minutes de Lannion, cette maison occupe une position dominante face à la mer, au bout d’une impasse, au terme d’un chemin d’accès où ne passe aucune voiture. Elle n’a qu’un seul voisin d’un côté ; de l’autre, elle est bordée par les espaces naturels protégés du littoral, gage d’un environnement calme et préservé. La vue mer s’étend sur 180°, plein Ouest, face aux couchers de soleil.
Le sentier côtier du GR34 passe en contrebas, invisible depuis la maison. Un petit chemin descend en 3 minutes à pied vers une plage de sable, avec restaurant et bar, fréquentée surtout par les habitants du coin et paisible même en haute saison, agréable à marée basse comme à marée haute.
Le centre de Lannion (commerces, restaurants, gare TGV) est à 5 minutes, et la voie express à 8 km.

Cette confortable maison contemporaine de 188 m² a été construite en 1997 par un architecte lauréat du 2e Prix de Rome. Entièrement restaurée et remaniée en 2019 avec de grandes exigences, elle se présente aujourd’hui dans un état impeccable.
Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 80 m², très lumineux, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la grande terrasse orientée Sud et offre une vue mer immédiate, sous 2,60 m de hauteur sous plafond. Il réunit le coin salon, avec sa cheminée équipée d’un insert, et la cuisine ouverte. Le même niveau accueille une chambre de 17 m² avec sa salle d’eau et WC, une buanderie, un hall, un espace technique et un WC.
À l’étage, la suite parentale de plus de 30 m² côtoie une deuxième chambre de 30 m². Chacune des trois chambres dispose de sa salle d’eau ou de bains avec WC, et la maison compte aussi un hammam.
Toutes les chambres ont vue mer et accès à une terrasse, au rez-de-chaussée comme à l’étage.

Le terrain de 3 392 m² est engazonné, facile d’entretien et piscinable. Il donne sur la lande protégée par la loi Littoral. Une très belle maison, avec une vue à couper le souffle, sans nuisances et avec peu de voisinage, confortable en toute saison.
La maison dispose d’un carport de 34 m², ouvert sur trois côtés, avec un espace de rangement, et d’une cave à vin climatisée de 18 m².

Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK : [hidden information]
Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le numéro [hidden information].
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/