$968,930
Estate In Lajatico With Campsite And Splendid Country Dwelling
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 3,014 Sqft
- 81.55 Ac lot
-
13
Vistas de los últimos 30 días
- 20
Sobre la propiedad
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33 hectáreas de terreno no contaminado con una granja restaurada, un campamento, vistas increíbles, su propia fuente de agua y la posibilidad de ampliarse.
Enclavada en las prístinas colinas de la Valdera, esta propiedad única combina el auténtico encanto de la campiña toscana con un proyecto agrícola bien establecido y un negocio hotelero establecido.
Rodeado de 33 hectáreas de
Enclavada en las prístinas colinas de la Valdera, esta propiedad única combina el auténtico encanto de la campiña toscana con un proyecto agrícola bien establecido y un negocio hotelero establecido.
Rodeado de 33 hectáreas de
33 hectares of uncontaminated land with a restored farmhouse, a campsite, amazing views, its own water source and potential to extend.
Nestled in the pristine hills of the Valdera, this unique property combines the authentic charm of the Tuscan countryside with a well-established agricultural project and an established hospitality business.
Surrounded by 33 hectares of private la
Nestled in the pristine hills of the Valdera, this unique property combines the authentic charm of the Tuscan countryside with a well-established agricultural project and an established hospitality business.
Surrounded by 33 hectares of private la
33 hectáreas de terreno no contaminado con una granja restaurada, un campamento, vistas increíbles, su propia fuente de agua y la posibilidad de ampliarse.
Enclavada en las prístinas colinas de la Valdera, esta propiedad única combina el auténtico encanto de la campiña toscana con un proyecto agrícola bien establecido y un negocio hotelero establecido.
Rodeado de 33 hectáreas de terreno privado, tiene vistas a un valle abierto con espectaculares puestas de sol y total privacidad.
A su alrededor hay más de 400 hectáreas de tierra verde sin desarrollar, lo que garantiza el aislamiento, la naturaleza y la tranquilidad.
A solo unos minutos del pueblo de Lajatico, conocido en todo el mundo por el Teatro del Silenzio de Andrea Bocelli, la propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan un negocio de agroturismo sostenible y listo para usar como para aquellos que buscan una segunda residencia prestigiosa para transformarla en una residencia privada o villa de campo.
Ventajas de esta propiedad
● Posición dominante con vistas panorámicas abiertas y espectaculares puestas de sol
● Área natural prístina: rodeada de más de 400 hectáreas de vegetación protegida
● Tierra orgánica desde hace más de 25 años, fácilmente certificable
● Lago privado de 12.000 metros cuadrados para riego (funcionamiento por gravedad, sin bombas)
● Pozo nuevo (2024) con filtración UV
● Propiedad servida por un camino de tierra municipal mantenido por el consejo municipal
● Amplio margen para la expansión de la construcción y el turismo
EDIFICIOS Y NEGOCIOS HOTELEROS
Casa principal: 280 metros cuadrados (restaurada en 2017)
Perfectamente restaurada, con sistemas modernos y buena eficiencia energética.
● Caldera de leña de 36 kW + depósito de 2.000 litros
● Calefacción por suelo radiante
● Energía solar
● preparativos realizados para el sistema fotovoltaico
Diseño
● Apartamento independiente con habitación doble, habitación individual, amplio salón con preparativos para cocina y chimenea, baño con bañera y ducha
● 2 habitaciones dobles con baño privado
● 1 habitación triple con baño privado
● Cocina y sala de estar común con chimenea
● Estudio/oficina que podría ser un dormitorio adicional
● Lavandería, trastero y cuarto de servicio
● Amplia terraza al aire libre con vistas panorámicas y un comedor para 12
● Opción de ampliación
● Aumento del volumen en un 20% con respecto a la superficie existente
● Opción de construir una piscina privada
Zona de acampada
Ubicado en la parte más alta de la propiedad, rodeado de prados y bosques, con vistas abiertas al valle. El área está completamente separada de la granja (a 800 m de distancia), ideal para la privacidad y la paz.
4 parcelas equipadas. Cada parcela incluye:
● Plataforma de madera y terraza
● Tienda de campaña Canvascamp Sibley (3 x 5 m, 1 x 6 m)
● Cama doble modular, sofás/tumbonas, muebles
● Panel solar+central eléctrica EcoFlow
● Iluminación interna
● Camas de hierbas
Capacidad: de 2 a 4 personas por tienda de campaña. Opción: se puede crear una quinta parcela sin comprometer la privacidad.
Estructuras adicionales
● Edificio de ladrillo (30 metros cuadrados) con 4 baños completos y provisión para un quinto baño
● Estructura de madera (70 metros cuadrados) con cocina equipada, refrigeradores, despensas, mesas, terraza y espacio para actividades (yoga con hasta 13 colchonetas)
● Área de barbacoa, hamacas, área sombreada
● Piscina de 7×4 m con terraza y tumbonas
● Sistema fotovoltaico independiente
● Sistema de alcantarillado autorizado
● Depósito de 6.000 L
● Contenedor registrado para almacenamiento
● Proyecto de expansión: 4 parcelas adicionales (el proyecto ya se ha presentado a licitación por el FEADER)
TIERRA Y PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
Superficie total 33 hectáreas
● Olivar de 1,7 ha (plantado en 2003, cultivares con IGP típicos de la Toscana) y preparación del sistema de riego
● Tierra cultivable: 3,9 ha
● Huerto y huerto vallados (4.000 metros cuadrados) con riego automático
● Arbolado: 28 ha
● Lago embalse restaurado con una convocatoria de propuestas europea (2024)
● Recintos y áreas seguras para actividades agrícolas y animales
● Las abejas y la producción sostenible a pequeña escala
EQUIPO AGRÍCOLA INCLUIDO
● Tractor sobre orugas Agrifull Toselli C80
● Remolque Deidone
● Segadora con mayales SPEDO de 180 cm (nueva)
● Cultivadora rotativa Dondi 180
● Equipos diversos: redes, carretillas eléctricas, cajas, bidones de acero inoxidable, materiales de riego, caravanas utilizadas para el almacenamiento
POTENCIAL
● Negocio hotelero existente y ampliable
● Tierra orgánica, suministro de agua independiente, olivar productivo
● Espacio para nuevos proyectos agrícolas, agroturismo, glamping avanzado, retiro holístico o de yoga
● Privacidad absoluta, paisaje prístino, vistas espectaculares
● Posibilidad de transformar la casa de campo en una villa privada con piscina
● Espacio para un edificio anexo, jardín, huerto y actividades al aire libre
● Cerca de Lajatico, Volterra, Pisa y el mar
Enclavada en las prístinas colinas de la Valdera, esta propiedad única combina el auténtico encanto de la campiña toscana con un proyecto agrícola bien establecido y un negocio hotelero establecido.
Rodeado de 33 hectáreas de terreno privado, tiene vistas a un valle abierto con espectaculares puestas de sol y total privacidad.
A su alrededor hay más de 400 hectáreas de tierra verde sin desarrollar, lo que garantiza el aislamiento, la naturaleza y la tranquilidad.
A solo unos minutos del pueblo de Lajatico, conocido en todo el mundo por el Teatro del Silenzio de Andrea Bocelli, la propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan un negocio de agroturismo sostenible y listo para usar como para aquellos que buscan una segunda residencia prestigiosa para transformarla en una residencia privada o villa de campo.
Ventajas de esta propiedad
● Posición dominante con vistas panorámicas abiertas y espectaculares puestas de sol
● Área natural prístina: rodeada de más de 400 hectáreas de vegetación protegida
● Tierra orgánica desde hace más de 25 años, fácilmente certificable
● Lago privado de 12.000 metros cuadrados para riego (funcionamiento por gravedad, sin bombas)
● Pozo nuevo (2024) con filtración UV
● Propiedad servida por un camino de tierra municipal mantenido por el consejo municipal
● Amplio margen para la expansión de la construcción y el turismo
EDIFICIOS Y NEGOCIOS HOTELEROS
Casa principal: 280 metros cuadrados (restaurada en 2017)
Perfectamente restaurada, con sistemas modernos y buena eficiencia energética.
● Caldera de leña de 36 kW + depósito de 2.000 litros
● Calefacción por suelo radiante
● Energía solar
● preparativos realizados para el sistema fotovoltaico
Diseño
● Apartamento independiente con habitación doble, habitación individual, amplio salón con preparativos para cocina y chimenea, baño con bañera y ducha
● 2 habitaciones dobles con baño privado
● 1 habitación triple con baño privado
● Cocina y sala de estar común con chimenea
● Estudio/oficina que podría ser un dormitorio adicional
● Lavandería, trastero y cuarto de servicio
● Amplia terraza al aire libre con vistas panorámicas y un comedor para 12
● Opción de ampliación
● Aumento del volumen en un 20% con respecto a la superficie existente
● Opción de construir una piscina privada
Zona de acampada
Ubicado en la parte más alta de la propiedad, rodeado de prados y bosques, con vistas abiertas al valle. El área está completamente separada de la granja (a 800 m de distancia), ideal para la privacidad y la paz.
4 parcelas equipadas. Cada parcela incluye:
● Plataforma de madera y terraza
● Tienda de campaña Canvascamp Sibley (3 x 5 m, 1 x 6 m)
● Cama doble modular, sofás/tumbonas, muebles
● Panel solar+central eléctrica EcoFlow
● Iluminación interna
● Camas de hierbas
Capacidad: de 2 a 4 personas por tienda de campaña. Opción: se puede crear una quinta parcela sin comprometer la privacidad.
Estructuras adicionales
● Edificio de ladrillo (30 metros cuadrados) con 4 baños completos y provisión para un quinto baño
● Estructura de madera (70 metros cuadrados) con cocina equipada, refrigeradores, despensas, mesas, terraza y espacio para actividades (yoga con hasta 13 colchonetas)
● Área de barbacoa, hamacas, área sombreada
● Piscina de 7×4 m con terraza y tumbonas
● Sistema fotovoltaico independiente
● Sistema de alcantarillado autorizado
● Depósito de 6.000 L
● Contenedor registrado para almacenamiento
● Proyecto de expansión: 4 parcelas adicionales (el proyecto ya se ha presentado a licitación por el FEADER)
TIERRA Y PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
Superficie total 33 hectáreas
● Olivar de 1,7 ha (plantado en 2003, cultivares con IGP típicos de la Toscana) y preparación del sistema de riego
● Tierra cultivable: 3,9 ha
● Huerto y huerto vallados (4.000 metros cuadrados) con riego automático
● Arbolado: 28 ha
● Lago embalse restaurado con una convocatoria de propuestas europea (2024)
● Recintos y áreas seguras para actividades agrícolas y animales
● Las abejas y la producción sostenible a pequeña escala
EQUIPO AGRÍCOLA INCLUIDO
● Tractor sobre orugas Agrifull Toselli C80
● Remolque Deidone
● Segadora con mayales SPEDO de 180 cm (nueva)
● Cultivadora rotativa Dondi 180
● Equipos diversos: redes, carretillas eléctricas, cajas, bidones de acero inoxidable, materiales de riego, caravanas utilizadas para el almacenamiento
POTENCIAL
● Negocio hotelero existente y ampliable
● Tierra orgánica, suministro de agua independiente, olivar productivo
● Espacio para nuevos proyectos agrícolas, agroturismo, glamping avanzado, retiro holístico o de yoga
● Privacidad absoluta, paisaje prístino, vistas espectaculares
● Posibilidad de transformar la casa de campo en una villa privada con piscina
● Espacio para un edificio anexo, jardín, huerto y actividades al aire libre
● Cerca de Lajatico, Volterra, Pisa y el mar
33 hectares of uncontaminated land with a restored farmhouse, a campsite, amazing views, its own water source and potential to extend.
Nestled in the pristine hills of the Valdera, this unique property combines the authentic charm of the Tuscan countryside with a well-established agricultural project and an established hospitality business.
Surrounded by 33 hectares of private land, it overlooks an open valley with spectacular sunsets and complete privacy.
Surrounding it are over 400 hectares of green, undeveloped land, guaranteeing seclusion, nature, and tranquility.
Just minutes from the village of Lajatico, known worldwide for Andrea Bocelli’s Teatro del Silenzio, the property represents a rare opportunity both for those seeking a ready-made and sustainable agricultural/agritourism business and for those seeking a prestigious second home to transform into a private residence or country villa.
Advantages of this Property
● Dominant position with open panoramic views and spectacular sunsets
● Pristine natural area: surrounded by 400+ hectares of protected greenery
● Organic land for over 25 years, easily certifiable
● Private 12,000 sqm lake for irrigation (gravity operation, no pumps)
● New well (2024) with UV filtration
● Property served by a municipal dirt road maintained by the municipal council
● Ample scope for building and tourism expansion
BUILDINGS AND HOSPITALITY BUSINESS
Main house – 280 sqm (restored in 2017)
Perfectly restored, with modern systems and good energy efficiency.
● Wood-burning boiler 36 kW + 2,000 litre tank
● Underfloor heating
● Solar power
● preparations made for photovoltaic system
Layout
● Independent apartment with double bedroom, single bedroom, large living room with preparations made for kitchen and fireplace, bathroom with bathtub and shower
● 2 double bedrooms with ensuite bathrooms
● 1 triple bedroom with ensuite bathroom
● Kitchen and common living room with fireplace
● Study/office which could be an additional bedroom
● Laundry room, storage room, and utility room
● Large outdoor deck with panoramic views and a dining area for 12
● Option to extend
● 20% increase in volume over the existing floor space
● Option to build a private pool
Campsite area
Located in the highest part of the property, surrounded by meadows and woods, with open views of the valley. The area is completely separate from the farmhouse (800 m away), ideal for privacy and peace.
4 equipped pitches. Each pitch includes:
● Wooden platform + sun deck
● Canvascamp Sibley tent (3 x 5 m, 1 x 6 m)
● Modular double bed, sofas/loungers, furniture
● Solar panel + EcoFlow power station
● Internal lighting
● Herb beds
Capacity: 2–4 guests per tent. Option: A fifth pitch can be created without compromising privacy.
Additional structures
● Brick building (30 sqm) with 4 full bathrooms + provision for a 5th bathroom
● Wooden structure (70 sqm) with equipped kitchen, refrigerators, pantries, tables, deck, and activity space (yoga with up to 13 mats)
● BBQ area, hammocks, shaded area
● 7×4 m pool with deck and loungers
● Independent photovoltaic system
● Authorized sewage system
● 6,000 L tank
● Registered container for storage
● Expansion project: 4 additional pitches (project already submitted for EAFRD tender)
LAND AND AGRICULTURAL PRODUCTION
Total area 33 hectares
● Olive grove 1.7 ha (planted in 2003, typical Tuscan PGI cultivars) + irrigation system preparation
● Arable land 3.9 ha
● Fenced vegetable garden and orchard (4,000 sqm) with automated irrigation
● Woodland 28 ha
● Reservoir lake restored with a European call for proposals (2024)
● Enclosures and safe areas for agricultural activities and animals
● Bees and small-scale sustainable production
AGRICULTURAL EQUIPMENT INCLUDED
● Agrifull Toselli C80 crawler tractor
● Deidone trailer
● SPEDO 180 cm flail mower (new)
● Dondi 180 rotary tiller
● Various equipment: nets, electric wheelbarrows, crates, stainless steel drums, irrigation materials, caravan used for storage
POTENTIAL
● Existing and expandable hospitality business
● Organic land, independent water supply, productive olive grove
● Space for new agricultural projects, agritourism, advanced glamping, holistic/yoga retreat
● Absolute privacy, pristine landscape, spectacular views
● Possibility of transforming the farmhouse into a private villa with a swimming pool
● Space for an outbuilding, garden, orchard, and outdoor activities
● Close to Lajatico, Volterra, Pisa, and the sea
Nestled in the pristine hills of the Valdera, this unique property combines the authentic charm of the Tuscan countryside with a well-established agricultural project and an established hospitality business.
Surrounded by 33 hectares of private land, it overlooks an open valley with spectacular sunsets and complete privacy.
Surrounding it are over 400 hectares of green, undeveloped land, guaranteeing seclusion, nature, and tranquility.
Just minutes from the village of Lajatico, known worldwide for Andrea Bocelli’s Teatro del Silenzio, the property represents a rare opportunity both for those seeking a ready-made and sustainable agricultural/agritourism business and for those seeking a prestigious second home to transform into a private residence or country villa.
Advantages of this Property
● Dominant position with open panoramic views and spectacular sunsets
● Pristine natural area: surrounded by 400+ hectares of protected greenery
● Organic land for over 25 years, easily certifiable
● Private 12,000 sqm lake for irrigation (gravity operation, no pumps)
● New well (2024) with UV filtration
● Property served by a municipal dirt road maintained by the municipal council
● Ample scope for building and tourism expansion
BUILDINGS AND HOSPITALITY BUSINESS
Main house – 280 sqm (restored in 2017)
Perfectly restored, with modern systems and good energy efficiency.
● Wood-burning boiler 36 kW + 2,000 litre tank
● Underfloor heating
● Solar power
● preparations made for photovoltaic system
Layout
● Independent apartment with double bedroom, single bedroom, large living room with preparations made for kitchen and fireplace, bathroom with bathtub and shower
● 2 double bedrooms with ensuite bathrooms
● 1 triple bedroom with ensuite bathroom
● Kitchen and common living room with fireplace
● Study/office which could be an additional bedroom
● Laundry room, storage room, and utility room
● Large outdoor deck with panoramic views and a dining area for 12
● Option to extend
● 20% increase in volume over the existing floor space
● Option to build a private pool
Campsite area
Located in the highest part of the property, surrounded by meadows and woods, with open views of the valley. The area is completely separate from the farmhouse (800 m away), ideal for privacy and peace.
4 equipped pitches. Each pitch includes:
● Wooden platform + sun deck
● Canvascamp Sibley tent (3 x 5 m, 1 x 6 m)
● Modular double bed, sofas/loungers, furniture
● Solar panel + EcoFlow power station
● Internal lighting
● Herb beds
Capacity: 2–4 guests per tent. Option: A fifth pitch can be created without compromising privacy.
Additional structures
● Brick building (30 sqm) with 4 full bathrooms + provision for a 5th bathroom
● Wooden structure (70 sqm) with equipped kitchen, refrigerators, pantries, tables, deck, and activity space (yoga with up to 13 mats)
● BBQ area, hammocks, shaded area
● 7×4 m pool with deck and loungers
● Independent photovoltaic system
● Authorized sewage system
● 6,000 L tank
● Registered container for storage
● Expansion project: 4 additional pitches (project already submitted for EAFRD tender)
LAND AND AGRICULTURAL PRODUCTION
Total area 33 hectares
● Olive grove 1.7 ha (planted in 2003, typical Tuscan PGI cultivars) + irrigation system preparation
● Arable land 3.9 ha
● Fenced vegetable garden and orchard (4,000 sqm) with automated irrigation
● Woodland 28 ha
● Reservoir lake restored with a European call for proposals (2024)
● Enclosures and safe areas for agricultural activities and animals
● Bees and small-scale sustainable production
AGRICULTURAL EQUIPMENT INCLUDED
● Agrifull Toselli C80 crawler tractor
● Deidone trailer
● SPEDO 180 cm flail mower (new)
● Dondi 180 rotary tiller
● Various equipment: nets, electric wheelbarrows, crates, stainless steel drums, irrigation materials, caravan used for storage
POTENTIAL
● Existing and expandable hospitality business
● Organic land, independent water supply, productive olive grove
● Space for new agricultural projects, agritourism, advanced glamping, holistic/yoga retreat
● Absolute privacy, pristine landscape, spectacular views
● Possibility of transforming the farmhouse into a private villa with a swimming pool
● Space for an outbuilding, garden, orchard, and outdoor activities
● Close to Lajatico, Volterra, Pisa, and the sea
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$321
Características
- Jardín
- Piscina
- Chimenea
- Cocina abierta
- Fogata
- Cocina exterior
- Patio de recreo
- Cima de una colina
- Renovado
Características
Lote
Interior
Outdoor
- Aparcamiento
- Fogata
- Piscina
- Patio de recreo
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
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56030 Lajatico, Province of Pisa, Italy, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la pintoresca región de Toscana, esta propiedad en Lajatico ofrece tranquilidad y encanto. Disfruta de la cercanía a centros culturales como Pisa, conocida por su icónica torre inclinada. Ideal para amantes del golf, con prestigiosos campos cercanos. El acceso conveniente a las principales ciudades vía la estación A12 asegura un viaje sin complicaciones. Experimenta la armonía de la vida campestre con acceso fácil a la alta gastronomía y viñedos toscanos.
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Aeropuerto Internacional Galileo Galilei
Aeropuerto
50 min
Estación de tren Pisa Centrale
Estación de Tren
45 min
Teatro del Silencio
Cultura y Patrimonio
5 min
Castelfalfi Golf & Country Club
Clubs de Golf y Campo
25 min
Se unió hace 2 años
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30
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Tipo de tour
Vesta is a Tuscan Real Estate Agency providing investment opportunities and properties in Tuscany for foreign peop
Vesta is a Tuscan Real Estate Agency providing investment opportunities and properties in Tuscany for foreign people who need or wish to invest overseas. We offer several kinds of properties like tuscan style country houses with olive groves and vineyard, farms for horses, apartments in complex with swimming pool, accommodation facilities like hotels, world famous wineries, renovated castles, hamlets and luxury villas at the sea-side. Also, thanks to our good network all over the region, we have exclusive properties in beautiful cities like Florence, Pisa, Lucca and Siena. Vesta Agency guarantees the following services: - Financial and Tax Expert advice - Technical Expert advice (very important, each city has a local expert) - All-round Support in the step by step purchase procedure - Property-seeing tours organization and support in your own language - Management of the properties after the purchase
Primera publicación
Jan 31
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