Villa En Venta En Krnica, Marčana, Pula

¡Villa en Krnica, Marčana, a 2 km del mar! Estamos orgullosos de presentar esta villa familiar de alta calidad y lujosamente equipada, construida a principios de 2024. Es una villa que se encuentra a solo unos pasos de todos los servicios necesarios y a solo 2 km de playas naturales y bien cuidadas con un mar turquesa. Esta villa de nueva construcción ofrece a sus futuros propietarios todo lo que necesitan para una estancia segura y tranquila durante todo el año, además de ser la propiedad perfecta para desarrollar su propia oferta turística con un retorno de la inversión seguro. Acompáñenos en esta oportunidad, y tal vez aquí su búsqueda de la propiedad de sus sueños encuentre su final feliz. Descripción de la villa: Consta de un total de 211,85 m2 de espacio habitable, que se divide en dos plantas de la villa, planta baja y primer piso. En la planta baja de la villa, nos recibe un vestíbulo con espacio para un armario, que luego nos lleva a la sala de estar, diseñada según el sistema de «espacio abierto», sin paredes divisorias. Aquí tiene la oportunidad de pasar su tiempo en una sala de estar cómoda y espaciosa, decorada con dos detalles. El primer detalle es una chimenea de leña de diseño moderno que, durante los meses más fríos del año, crea una atmósfera especial en el espacio al calentar las habitaciones de la villa, mientras que el segundo detalle son las paredes corredizas de vidrio más grandes, con la ayuda de las cuales la vista se abre al entorno ajardinado y a la piscina, y permite el acceso directo al mismo jardín paisajístico. Además de la sala de estar, también hay un amplio comedor, suficiente para una familia. Al lado del comedor hay una cocina moderna y magníficamente equipada con una isla. Todo este espacio está enriquecido con luz natural, así como con techos altos y numerosas superficies acristaladas que crean una atmósfera especial durante su estancia en la villa. En la planta baja de la villa, también hay un aseo para invitados y el primer dormitorio con su propio baño. Desde el mismo dormitorio hay un acceso privado al jardín y a la piscina con la ayuda de una pared corrediza de vidrio. Una escalera interior conduce a la planta superior de la villa, donde se esconden 3 dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño, y dos dormitorios tienen acceso a una terraza semicubierta, con vistas al paisaje verde y al pueblo. Descripción del jardín: La villa se encuentra así en una parcela de 513 m2 en total, de la que, si restamos el espacio ocupado por la villa, tiene a su disposición un cómodo patio de 384,30 m2. Al acceder al jardín con la ayuda de una carretera asfaltada, desde la parte delantera de la villa, hay suficiente espacio de estacionamiento para 2 o 3 coches. Mientras que la parte más divertida de pasar el rato al aire libre tiene lugar en la parte trasera del jardín de la villa. Aquí, la parte central del patio está ocupada por una espaciosa piscina de 47,50 m2, y junto a la piscina hay una terraza cubierta ideal para relajarse y socializar con amigos y familiares. El patio de la villa está completamente vallado, lo que lo hace perfecto para que los miembros más pequeños de la familia jueguen y entretengan sin preocupaciones, así como para relajarse con sus mascotas. Toda la vegetación del jardín está cuidada por un sistema de riego automático, lo que facilita el mantenimiento del patio. Más detalles: En resumen, esta es una villa que merece su atención. Durante la construcción del edificio, se prestó atención a cada detalle y, al mismo tiempo, durante el equipamiento de la villa, se utilizaron algunos materiales y técnicas de acabado de la más alta calidad. Además de todo lo que hemos mencionado, nos gustaría destacar lo siguiente: * La villa se vende completamente amueblada.* Además de la chimenea en la sala de estar, la villa tiene calefacción por suelo radiante instalada en todas las habitaciones excepto en los dormitorios.* Todas las habitaciones tienen aire acondicionado con la ayuda de aires acondicionados de techo oculto.* En las habitaciones, se ha instalado parquet de alta calidad, mientras que en todas las demás habitaciones, se ha instalado cerámica de alta calidad con un diseño atractivo.* 10 Se instaló un aislamiento de cm en la fachada de la villa.* De alta calidad Se instaló carpintería de aluminio con mosquiteras y persianas eléctricas.* La propiedad de la villa está en regla, el propietario es una empresa, sin graves.* El precio indicado se refiere a las personas jurídicas, el precio para las personas físicas se incrementaría en la cantidad del IVA. Descripción de la ubicación: La villa se encuentra en las afueras de un asentamiento más pequeño y conocido, ubicado en la costa este de la península de Istria. Su ubicación hace que esta villa sea una estancia fácil, precisamente porque todos los servicios necesarios, como tiendas, restaurantes, cafeterías, médicos, escuelas, oficinas de correos y similares, están a solo unos pasos de la villa. Además, hay playas naturales y organizadas con el color turquesa del mar, a solo 2 km de la villa. Para los amantes del mar, la información que hay un pequeño puerto seguro a 2 km de la villa, donde tendrá la oportunidad de amarrar su propio barco y así experimentar todos los beneficios ocultos de la costa de esta región, sin duda será útil. Otros lugares notables cercanos: * Pula = 25 km* Vodnjan = 17 km* Fažana = 22 km* Épsilon (autopista) de Istria = 25 km* Aeropuerto de Pula = 19 km Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o si desea concertar una cita para ver la villa y su ubicación, no dude en contactarnos en cualquier momento. Referencia: RE-U-32607 Los gastos adicionales generales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, lo que incluye: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.