2 Hermosos Chalets Con Alojamiento De Vacaciones En La Mejor Ubicación De Kärntner Bergen

Description

Hier bietet sich die Chance zwei tolle Chalets in den Kärntner Bergen zu erwerben. Diese schönen Chalets befinden sich direkt am Klippitztörl nur rd. A 450 metros de distancia de der Skipiste. Die Häuser wurden in Holzbauweise errichtet und bestechen durch den gemütlichen Die angenehme Atmosphäre. Die Ferienhäuser sind ganzjährig nutzbar, bieten rd. 62 m² bzw. 100 m² Wohnnutzfläche und verfügen jeweils über eine schöne Terrasse. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Bergluft, Wander- und Skivergnügen ist, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.), und die Liegenschaft ist schnell und einfach zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten zu den beiden Häusern. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz. Die Sonne scheint den ganzen Tag über und Sie genießen herrliche Freizeitatmosphäre.

Ebenfalls hervorzuheben ist die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung (Kurgebiet), d.h. die Häuser können privat als auch zur Vermietung genutzt werden.

Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber. Hier wären verschiedene Modelle denkbar wie bspw. eine monatliche Fixmiete oder eine Umsatzbeteiligung («Administrador de propiedades»), was für den Eigentümer durch extrem wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann. An dieser Stelle möchten wir festhalten, dass die beim Kauf bestehenden Buchungen nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt/betreut werden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. En nuestra página de inicio encontrará toda la información relevante sobre este tema bajo la rúbrica «Protección de datos».

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke Firma der Sicon KG.

Gebäudeflächen

Chalet 1: calle Wohnnutzfläche de 62 m²
Chalet 2: calle. 100 m² Wohnnutzfläche

Grundflächen

rd. 601 m² Grundfläche

Ausstattung

Beide Chalets verfügen über tolle Ausstattungen und sind komplett möbliert. Die Häuser tiene hermosas terrazas y una sauna propia.

Lage

Hervorragende Lage, sonnig, nur rd. 450 m von der Skipiste entfernt, traumhaftes Panorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.500 - 1.600 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie, super Freizeitangebote

Infrastruktur

Sommer:

Sommerrodelbahn (1,4 km, 40 km/h)
Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen
Almsommer familiar (con programa infantil gratuito)
Paraísos de vagabundeo
Ciclismo de montaña/bicicleta eléctrica
Restaurantes/Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.)

Invierno:

Pista de esquí (unos 28 km)
Escaleras de ascensores panorámicos
Schneeschuhwandern
Rodeln
Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.)

Distancias

Pista de esquí - calle 450 m
Nahversorger - calle 12 km
A2 Südautobahn, calle 14 km
Calle Klagenfurt a 60 km
Graz - calle: 70 km

Información

Die Chalets werden derzeit vermietet und erzielen gute Buchungszahlen und Top-Bewertungen. Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber. Hier wären verschiedene Modelle denkbar wie bspw. eine monatliche Fixmiete oder eine Umsatzbeteiligung («Administrador de propiedades»), was für den Eigentümer durch extrem wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt/betreut.

Widmung

Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz

Condiciones//Zahlen

Precio de compra: 898.000€

Apuestaiebskosten: auf Anfrage!

Übernahme: nach Vereinbarung!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuche intragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust.
Coste de transferencia de aproximadamente un 2%