Kembs Individual

Póngase en contacto con su asesor inmobiliario: Joanna en [información oculta] Magnífica villa de una sola planta junto al bosque: tranquilidad absoluta, 5 dormitorios, sauna y un entorno natural excepcional Regálese un verdadero remanso de paz con esta villa de 371 m², que incluye 232 m² de espacio habitable, con una ubicación ideal en el borde de un área protegida, justo al lado del bosque. Situada en una parcela de 1.000 m², esta propiedad es un sueño para los amantes de la naturaleza que buscan serenidad sin dejar de estar cerca de los servicios. Con 5 dormitorios y una zona de bienestar con sauna, esta villa ofrece el entorno perfecto para relajarse, noches acogedoras y momentos excepcionales todos los días. Espacio exterior y áreas de relajación El hermoso jardín paisajístico es un santuario de tranquilidad, con una terraza de 38 m² con vistas a una piscina climatizada de 8 x 4 m (profundidad de 1,20 a 1,80 m). La cocina de verano totalmente equipada (7,30 m²) incluye parrilla, plancha, freidora y nevera, por lo que es perfecta para celebrar cálidas reuniones familiares o amistosas. Una casita junto a la piscina de 8,62 m² con horno para pizza se suma al ambiente agradable, ideal para las noches de verano. Una glorieta y un jardín de verano realzan aún más el ambiente sereno, proporcionando un refugio tranquilo. Interior espacioso y acogedorLa entrada de la villa se abre a una sala de estar y comedor de 53 m² con chimenea, perfecta para compartir momentos especiales. La cocina totalmente equipada de 17 m², que conduce a una terraza de 40 m² con pérgola, le permite disfrutar de una cena al aire libre en un entorno pintoresco. Diseño inteligente y comodidad • En la planta baja, encontrará: • Dos cómodas habitaciones (15 m² y 19 m²) • Un amplio baño de 11 m² • Un aseo separado• Un espacio total en la planta baja de 138 m², que ofrece la comodidad de vivir en una sola planta con áreas abiertas y luminosas. Nivel: Bienestar y ocio El nivel semisótano de la villa está diseñado tanto para relajarse como para alojar a los huéspedes, y cuenta con: • Tres dormitorios adicionales , lo que garantiza un total de 5 dormitorios para familiares y visitantes.• Una zona de bienestar con sauna, perfecta para relajarse y recargarse.• Una sala de ocio de 29 m²• Una habitación de 24 m² con baño privado• Otro dormitorio de 18 m²• Un baño adicional y un aseo independiente• Una sala de fitness• Un amplio garaje de 35,60 m² con lavadero y sala de calderas, que aumenta la funcionalidad de la villa. Características de lujo y comodidad Esta villa cuenta con comodidades de alta gama, que incluyen calefacción por suelo radiante y un descalcificador de agua, lo que garantiza la comodidad durante todo el año. El consumo anual de combustible es de aproximadamente 2.230€, lo que refleja una buena eficiencia energética. Esta propiedad excepcional, con sus 5 dormitorios, sauna y características de alta gama, es el refugio perfecto para aquellos que buscan tranquilidad y convivencia junto al bosque. ¡Una casa única donde cada día se siente como unas vacaciones! Energy Performance (DPE): realizado el 7 de mayo de 2024 • 132 kWhep/m² al año• 24 kg de CO₂ al año• Costes energéticos anuales estimados: 1.910€ (min) — 2.660€ (máx.) Agente inmobiliario registrado en la RSAC de Mulhouse con el número [información oculta].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/