Villa En Venta En Kanfanar, Rovinj

¡Impresionante villa de piedra de lujo en una ubicación privilegiada cerca de Rovinj en Kanfanar! Descubra esta exquisita villa de piedra, que cuenta con una impresionante superficie habitable de 200 m² ubicada en una generosa parcela de 600 m². Esta obra maestra de dos pisos ofrece la combinación perfecta de confort y elegancia. Planta baja Al entrar, encontrará una espaciosa cocina que desemboca perfectamente en las áreas de comedor y sala de estar, todas con acceso directo al encantador patio. Una acogedora habitación de este piso cuenta con una acogedora hamaca y un baño privado, perfecto para relajarse. Primer piso Suba por la hermosa escalera interna de piedra hasta el primer piso, donde lo esperan dos lujosas habitaciones, cada una con su propio baño privado y terraza. Una de las habitaciones incluye una encantadora galería diseñada para tener más espacio para dormir. Sobre la sala de estar, una exclusiva red calibrada soporta hasta 700 kg, ¡proporcionando un espacio divertido para disfrutar de tus programas favoritos! Características excepcionales: Construida con ladrillos porotérmicos de 30 cm y mejorada con un aislamiento de espuma de poliestireno de 10 a 15 cm y un elegante revestimiento de piedra, esta casa está construida para durar. El techo ventilado Tondach cuenta con 18 cm de aislamiento, lo que garantiza la comodidad durante todo el año. Disfrute de calefacción por suelo radiante en la cocina, la sala de estar, los baños y el pasillo, complementada con radiadores centrales en las habitaciones. Las camas de hierro forjado hechas a mano añaden un toque de lujo, mientras que la cerámica «Cavali» adorna los suelos y los paneles de madera calientan los dormitorios. Otros aspectos destacados incluyen: puertas correderas hidráulicas (perfil de 28 cm) Ventanas y persianas de aluminio con vidrio templado de triple capa rellenas de gas. Fregaderos únicos de calcita cristalina y sanitarios catalanos de alta gama Grifos de pared y un sistema de aspiración centralUna acogedora chimenea térmica en la sala de estar Una caldera de 300 litros con un acumulador de agua para calefacción de 400 litros (Cordivari) Opciones de instalación de paneles solares y bombas de calorAl aire libre Paraíso ¡El espacio al aire libre es igualmente impresionante! Una impresionante piscina de 30 m² cuenta con escaleras romanas, un banco de hidromasaje y una encantadora cascada, todas equipadas con electrólisis (Zodiac), una bomba HARVARD y un filtro de arena. Disfrute cocinando en la cocina de verano, que cuenta con un fregadero de piedra y una parrilla de gas, y enjuáguese en la ducha al aire libre. Un sistema de riego automático garantiza que su jardín florezca maravillosamente. Ubicación ideal Ubicada a solo 15 minutos de las impresionantes playas de Rovinj, esta propiedad está convenientemente cerca de todos los servicios esenciales, como escuelas, bancos, farmacias y tiendas. Si está buscando una propiedad de lujo, ¡no pierda la oportunidad de hacer suya esta villa de piedra única! ¡Esta es una verdadera joya que merece tu atención! Referencia: RE-U-33534 En general, los gastos adicionales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (un 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), los gastos de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.