Villa En Venta En Kanfanar, Rovinj

Luminosa villa en Kanfanar, cerca de la popular Rovinj, clasificada como la ciudad croata #1 para visitar.

No muy lejos de la ciudad de Kanfanar, se vende una espaciosa villa de 188 metros cuadrados con piscina.
La villa de arquitectura atemporal se encuentra en un barrio tranquilo rodeado de casas familiares y casas de vacaciones. El atractivo exterior armonizado y el interior moderno armonizado de manera similar y las habitaciones planificadas armoniosamente muestran que cada detalle fue pensado en el caso de la disposición de esta propiedad.
En la planta baja hay una sala de estar de concepto abierto que une una cocina hecha a medida del fabricante alemán Moderano, un comedor y una sala de estar con acceso a un porche cubierto con una cocina de verano y un comedor. En el resto de la planta baja, hay dos dormitorios con sus propios baños, una sala técnica/trastero y un aseo. El plano de planta de la planta baja se complementa con un apartamento tipo estudio con entrada independiente.
Una escalera interior de madera de roble conduce al primer piso donde hay un dormitorio, un amplio baño y una terraza cubierta.
El jardín de la villa de 718 metros cuadrados está completamente vallado y organizado de forma hortícola. Está dominado por una piscina climatizada de 32 m² con un salón en la terraza.

La calidad de la construcción y el mobiliario de la propiedad se reconoce, por ejemplo, en el aislamiento de las paredes de 10 cm, la fachada con pendiente, el techo ventilado con lana de roca de 25 cm, las ventanas con vidrio de tres capas (vidrio para las 4 estaciones), las puertas antirrobo, la calefacción por suelo radiante, el calentamiento del agua sanitaria y la piscina mediante bombas de calor, la impermeabilización de todas las superficies externas y un sistema de riego por aspersión y goteo. La ubicación, la estructura y el confort hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila, así como una inversión con fines de alquiler turístico.

Los gastos adicionales totales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia inmobiliaria (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), los honorarios de notario, las tasas de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes