Farmhouse With Garden, Pool And Olive Grove For Sale In Todi Wvjq

Elegante residencia de campo, con más de 1 ha de terreno con parque privado, piscina y olivar, dentro de una aldea restaurada y gestionada. Posición panorámica con vistas a la campiña de Umbría. Superficie bruta de 148 m², con amplio salón, cocina, 3 dormitorios y 3 baños.

Posición geográfica
Casale del Sole es una elegante residencia rural, con más de 1 hectárea de terreno con piscina privada, en las afueras de un antiguo pueblo renovado y administrado, en un lugar que ofrece impresionantes vistas de la campiña de Umbría.
La propiedad se encuentra a solo 9 km de Todi, una ciudad de referencia para todas las compras y necesidades diarias y uno de los pueblos históricos más encantadores del centro de Italia, famoso por sus monumentos, su deliciosa cocina tradicional, sus excelentes vinos y su alta calidad de vida.
Aunque la granja se encuentra en una zona tranquila rodeada de naturaleza, está bien conectada con las principales vías de comunicación: a solo 12 km encontramos la autopista E45, que nos permite llegar a Perugia (55 km) en aproximadamente media hora y Roma (120 km) en una hora y 40 minutos.
La ubicación también es conveniente y baricéntrica con respecto a otros centros históricos importantes de la región, como Orvieto (30 km), Narni (40 km) y Spoleto (60 km), a todos los cuales se puede llegar en menos de una hora en coche.
El aeropuerto más cercano es Perugia, a 56 km (media hora en coche), mientras que los aeropuertos internacionales de Roma Ciampino y Roma Fiumicino están a 135 y 152 km (unas 2 horas en coche), respectivamente.

Descripción de los edificios
La pequeña aldea que también incluye el Casale del Sole se encuentra en la cima de una colina y consta de una casa señorial y otras casas de campo más pequeñas. Se llega a él después de caminar por una hermosa avenida a la sombra de robles centenarios que atraviesa el parque.

Casale del Sole está rodeado por más de una hectárea de terreno privado con fantásticas vistas de la campiña virgen.

La casa, con una superficie bruta de 148 metros cuadrados, más una pérgola de 12 metros cuadrados, es de una sola planta y consta de:
- un precioso hall de entrada
- una gran sala de estar con chimenea de piedra
- un comedor luminoso con una gran ventana panorámica y acceso al patio exterior con pérgola de unos 12 metros cuadrados
- una cocina cómoda
- una despensa
- tres cómodas habitaciones servidas por tres baños.

Estado y acabado
La restauración se llevó a cabo con gran dedicación y un profundo respeto por los materiales y técnicas de construcción tradicionales de Umbría. Se utilizó terracota hecha a mano en los pisos de las salas de estar, colocada siguiendo técnicas artesanales, mientras que en las habitaciones se eligió un acogedor parquet de madera. Los techos conservan su aspecto característico, con vigas de madera y baldosas de terracota.
Se prestó especial atención a la selección de materiales de alta calidad y a la creación de acabados refinados. Incluso la elección de colores, con tonos delicados y apagados, se hizo para crear ambientes simples y elegantes.

Áreas externas
Alrededor de la casa de campo encontramos un cuidado jardín de césped que, descendiendo al resto del terreno (de una superficie total de 1,16 hectáreas, incluida la obra), se convierte en un olivar.
En el jardín privado también encontramos una piscina de propiedad exclusiva, de 10 x 5 m, además de la escalera semicircular en el lado corto. A su alrededor hay un solárium con suelo de madera.
Además del terreno y la piscina de propiedad exclusiva, Casale del Sole puede aprovechar los espacios de la aldea: la piscina (16 x 8 metros), la cancha de tenis y el parque de unas 9 hectáreas que se extiende a su alrededor, entre bosques y olivares centenarios.

Uso y usos potenciales
Casale del Sole es una residencia encantadora y práctica, perfecta tanto como residencia principal como casa de vacaciones. Es ideal para quienes buscan el contacto directo con la naturaleza sin sacrificar la comodidad de no estar aislados. La proximidad a la ciudad de Todi ofrece un punto de referencia esencial para la vida cotidiana.
Formar parte de un pequeño complejo gestionado le permite mantener la independencia mientras disfruta de una casa sin preocuparse por la administración, la limpieza y el mantenimiento.
Su ubicación, privada pero de fácil acceso, lo convierte en un punto de partida ideal para explorar algunos de los centros históricos más llamativos de Umbría, como Orvieto, Spoleto, Perugia y, por supuesto, Todi.
La constante afluencia de turistas a la zona, muy apreciada por los visitantes italianos e internacionales, junto con la presencia de un conserje y servicios como tenis y piscina, hacen de Casale del Sole una opción perfecta para actividades de alquiler semanal, ya que proporciona ingresos durante los períodos en que no está en uso.