Tarabya Aksoy Sitesi Net 315 M² Çatı Dubleks

**TARABYA AKSOY SİTESİ’NDE 315 m² NET – 380 m² BRÜT
HER KATTAN BAĞIMSIZ GİRİŞLİ ÖZEL ÇATI DUBLEKSİ**

Tarabya’nın köklü ve prestijli yerleşimlerinden Aksoy Sitesi’nde, önü açık, yeşil ve sakin bir konumda yer alan bu özel çatı dubleksi satışa sunulmuştur.

Yaklaşık 15 dönüm arazi üzerinde, 6 blokta 12’si çatı dubleksi olmak üzere toplam 72 bağımsız bölümden oluşan sitenin ayrıcalıklı noktalarından birinde konumlanan taşınmaz; The Grand Tarabya yönüne bakan dört mevsim yeşil cephesi, geniş yaşam alanları, yüksek tavanları, her iki kattaki bağımsız girişi, 5 banyo ve tuvaleti, 5 balkonu ve daireye tahsisli 2 araçlık kapalı otoparkıyla öne çıkmaktadır.

Yaklaşık 315 m² net kullanım alanına sahip taşınmaz; büyüklüğü, cephesi ve site içindeki konumunu bir arada sunan nadir bağımsız bölümlerden biridir. Açık yerleşimi, sakinliği, mahremiyeti ve esnek planlaması sayesinde site içerisindeki diğer konutlardan belirgin biçimde ayrışmaktadır.
Aksoy Sitesi’nin kapsamlı sosyal imkânlarından eksiksiz faydalanırken, daha hareketli ortak alanlardan ayrışan konumu sayesinde sakin ve mahremiyetli bir yaşam sunmaktadır.

**ALAN VE KAT DAĞILIMI**
Giriş katı: yaklaşık 175 m² net
Üst kat: yaklaşık 140 m² net
Toplam: yaklaşık 315 m² net
Brüt alan: yaklaşık 380 m²
Mevcut kullanım: 4,5+1
Alternatif planlama: 6,5+1
Toplam 5 banyo ve tuvalet
Alt katta 3, üst katta 2 olmak üzere 5 balkon
Her iki katta bağımsız giriş

Geniş hacimler, farklı yaşam ihtiyaçlarına göre yeniden planlanabilecek esnekliğe sahiptir. Hâlihazırda 4,5+1 olarak kullanılan taşınmaz, büyük odaların yeniden düzenlenmesiyle 6,5+1 kullanım planına uyarlanabilecek ölçüler sunmaktadır.

Her iki katın ayrı girişe sahip olması; geniş aileler, yetişkin çocuklar, misafir kullanımı, ev-ofis düzeni, yardımcı personel veya iki kuşağın aynı ev içerisinde daha bağımsız yaşayabilmesi açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

**GİRİŞ KATI – 175 m² NET**
Evin ana yaşam katını oluşturan giriş katında:
- Yaklaşık 90 m² geniş ve aydınlık şömineli salon
- 14 m² ayrı kapalı mutfak
- Yaklaşık 50 m², gerektiğinde bölünebilecek geniş oda
- 9 m² ebeveyn banyosu
- Yardımcı ıslak hacimler
- 3 ayrı balkon bulunmaktadır.

Yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki oda; ihtiyaç hâlinde iki ayrı oda, çalışma ve misafir bölümü veya geniş bir ebeveyn süiti şeklinde yeniden planlanabilecek ölçüdedir.

Giriş katında tavan yüksekliği yaşam alanlarında yaklaşık 2,85 metre, mutfak gibi asma tavanlı bölümlerde ise 2,65 metrenin altına düşmemektedir. Bu ölçüler kat genelinde ferah bir hacim hissi sağlamaktadır.

**ÜST KAT – 140 m² NET**
Üst kat, geniş yatak odaları, özel banyoları ve yüksek merkez tavanlarıyla bağımsız bir yaşam katı niteliğindedir.
- Yaklaşık 50 m² şömineli ebeveyn yatak odası
- 9 m² ebeveyn banyosu
- 31 m² oda ve yaklaşık 5 m² özel banyo
- 11,5 m² oda ve yaklaşık 4,5 m² özel banyo
- Ayrı çamaşır odası
- 2 ayrı balkon

Üst katta tavan yüksekliği en alçak köşelerde yaklaşık 1,80 metre, merkez bölümlerde ise 3,30 metreye kadar ulaşmaktadır. Bu yapı, çatı katına alışılmışın üzerinde ferah ve karakterli bir atmosfer kazandırmaktadır.
Çatı katında ayrıca, mevcut mimari koşullar ve gerekli izinler doğrultusunda klima terası veya balkon olarak değerlendirilebilecek ilave bir alan bulunmaktadır.

**TARABYA AKSOY SİTESİ**
Yaklaşık 15 dönüm arazi üzerinde, 6 blok ve 72 bağımsız bölümden oluşan Aksoy Sitesi; düşük yapı yoğunluğu, geniş peyzaj alanları, köklü komşuluk yapısı ve kapsamlı sosyal olanaklarıyla Tarabya’nın öne çıkan konut yerleşimlerinden biridir.

Daireye kapalı otopark içerisinde yerleri belirli ve tahsisli 2 araçlık otopark alanı ayrılmıştır. Site içerisinde ayrıca misafir otoparkı bulunmaktadır.

The Grand Tarabya yönüne bakan açık ve yeşil cephe ile farklı yönlere açılan balkonlar; doğal ışık, havalandırma ve açık hava kullanımını desteklemektedir.

**Site sakinlerine sunulan olanaklar:**
- Açık yüzme havuzu
- Kapalı yüzme havuzu
- Açık tenis kortu
- Kapalı spor salonu ve fitness alanı
- Kafeterya ve sosyal dinlenme alanları
- Sinema odası
- Oyun ve aktivite odası
- Çocuk oyun alanları
- Çalışma ve toplantı odaları
- Geniş peyzajlı bahçeler ve yürüyüş alanları
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve resepsiyon
- Jeneratör, su deposu ve hidrofor
- Dairelere tahsisli kapalı otopark
- Misafir otoparkı
- Apartman ve site görevlileri
-
**SİTE İÇİNDE NADİR BİR KONUM**
Taşınmaz; sitenin tüm sosyal olanaklarından faydalanırken, daha hareketli ortak alanlardan ayrışan, önü açık ve sakin konumuyla mahremiyetli bir yaşam sunmaktadır.

315 m² net kullanım alanı, 5 balkonu, her iki kattaki bağımsız girişi, 5 banyo ve tuvaleti, geniş oda ölçüleri, 2 araçlık tahsisli kapalı otoparkı ve site içerisindeki özel konumu birlikte değerlendirildiğinde, Aksoy Sitesi’nde nadiren piyasaya çıkan nitelikte bir çatı dubleksidir.

Detaylı bilgi ve özel sunum randevusu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Fahrettin Akansu – [hidden information]
Dilmen Bakır – [hidden information] 85

Bu taşınmazın satışında Keller Williams | Platin & Karma Ofisi YETKİLİDİR.