Yatirim Potansi̇yeli̇ Yüksek 1.256 M² Parselde Satilik Tari̇hi̇ Köşk

HEYBELİADA’DA 1881’DEN GÜNÜMÜZE UZANAN TARİHİ KÖŞK

1.256 M² MÜSTAKİL PARSEL | 2. DERECE TESCİLLİ KÜLTÜR VARLIĞI | 3 TARAFI YOL

KONSEPT / SANATSAL GÖRSEL BİLGİLENDİRMESİ
İlanın ilk görseli, yapının mevcut durumunu göstermemekte olup; tarihî yapının özgün karakteri korunarak olası yenilenmiş görünümünü anlatmak amacıyla hazırlanmış konsept bir görselleştirmedir. Taşınmazın mevcut gerçek durumu, ilan içerisindeki devam eden fotoğraflarda gösterilmektedir.

İstanbul’un en özel adalarından Heybeliada’da, 1881 yılında inşa edilmiş, tarihî kimliğini ve özgün karakterini koruyan eşsiz bir köşk…

Bir dönem Mahmut Esat Efendi’nin yazlığı olarak kullanılan bu özel mülk, 189 ada 1 parselde, toplam 1.256,94 m² büyüklüğündeki müstakil bir parsel üzerinde yer almaktadır.

2. Derece Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı olarak tescilli olan bu özel köşk kompleksi; tarihî mimarisi, özgün detayları, geniş bahçesi ve yetişkin ağaçlarıyla Heybeliada’nın karakterini taşıyan nadir mülklerden biridir.

Tarihî köşk kompleksini oluşturan iki katlı Harem Evi ve tek katlı Selamlık Evi, özgün mimari karakterlerini koruyan bağımsız yapılar olarak günümüze ulaşmıştır.

Mülkün geniş parseli, üç ayrı sokağa cepheli konumu ve iki bağımsız tarihî yapısı; taşınmaza yalnızca özel bir yaşam alanı değil, aynı zamanda mevcut koruma mevzuatı, imar koşulları ve gerekli izinler çerçevesinde farklı kullanım ve ticari değerlendirme olanakları açısından da dikkat çekici bir potansiyel kazandırmaktadır.

1.256 M²’LİK TARİHİ BİR BAHÇE

Mülk;

Kürekçi Bahri Sokak, Müstecip Onbaşı Sokak ve Bahriye Hamamı Sokak olmak üzere 3 sokağa cephelidir.

Hafif eğimli parsel, taş duvarlar ve demir korkuluklarla çevrilidir.

Bahçesinde;

Görkemli ve yetişkin bir selvi ağacı

Erik

İncir

Ayva

Badem

Üzüm

Zeytin

Kayısı

Ihlamur ağaçları

Kuyu ve sarnıç

Ferforje çardak

bulunmaktadır.

Bu bahçe yalnızca yapıların çevresindeki açık alan değil; mülkün tarihî atmosferini tamamlayan, yılların izini taşıyan özel bir yaşam alanıdır.

HAREM EVİ

Bodrum + Zemin + 1. Kat olmak üzere 3 katlıdır.

129 m² brüt kapalı alan

18 m² teras

2 m² balkon

Bodrum Kat

21 m² depo, yaklaşık 2 metre iç yükseklik ve 18 m² zemin terası.

Zemin Kat

Sofa, baş oda, yatak odası, çalışma odası, depo, tuvalet ve teras.

1. Kat

Sofa, balkonlu baş oda, bağlantılı dolap odası, 2 yatak odası ve tuvalet.

SELAMLIK EVİ

Bodrum + Zemin olmak üzere 2 katlıdır.

80 m² brüt kapalı alan

12 m² teras

Bodrum Kat

9,90 m² oda, 21 m² mutfak ve 12 m² zemin terası.

Zemin Kat

Yemek odası, 2 mutfak, 2 banyo, tuvalet, çamaşırhane, baş oda, yatak odası ve teras.

Bahçede ayrıca 10 m² mutfak ve zemin terası bulunmaktadır.

✨ SADECE BİR KÖŞK DEĞİL, TARİHİ BİR MİRAS

1881’den günümüze ulaşan tarihî bir köşk.

1.256 m²’lik müstakil bir parsel.

İki ayrı tarihî yapı.

Yetişkin ağaçlarla çevrili özel bir bahçe.

Üç ayrı sokak cephesi.

Heybeliada’nın tarihî ve doğal dokusunun içinde özel bir konum.

Bu nitelikleriyle mülk; tarihî yapılara, özgün mimariye ve doğayla iç içe yaşama değer verenler için özel bir yaşam alanı sunarken, mevcut koruma koşulları ve gerekli izinler çerçevesinde farklı kullanım senaryolarını değerlendirmek isteyen yatırımcılar için de dikkat çekici bir gayrimenkul niteliğindedir.

HEYBELİADA’NIN TARİHİ DOKUSUNUN İÇİNDE

Heybeliada İskelesi yaklaşık 450 metre mesafededir.

Yakın çevresinde;

Eski Deniz Harp Okulu

İnönü Evi Müzesi

Değirmen Burnu Tabiat Parkı

Çam Limanı

Heybeliada Su Sporları Kulübü

Tarihî yapılar

Müstakil konutlar

yer almaktadır.

Heybeliada’nın sakinliği, doğal güzellikleri ve tarihî dokusu içerisinde; geçmişten günümüze ulaşan bir mülkün sahibi olma ayrıcalığı sunmaktadır.

BİR EV DEĞİL, BİR DÖNEMİN MİRASINI SATIN ALMAK...

1881’den günümüze ulaşan bir tarih.

1.256 m²’lik özel bir bahçe.

İki ayrı tarihî yapı.

Heybeliada’nın eşsiz atmosferi.

Ve doğru vizyonla, tarihî karakteri korunarak geleceğe taşınabilecek özel bir gayrimenkul.

Randevu ile özel gösterim sağlanmaktadır.

TUBA KULAPA

[hidden information] 95

KULAPA Gayrimenkul | Powered by KW VİYA

Bu mülkün pazarlanmasında firmamız yetkilidir. Gayrimenkul ile ilgilenen tüm müşterilerimize ve ticari ahlak kuralları çerçevesinde faaliyet gösteren tüm meslektaşlarımıza ayrıntılı bilgi ve servis vermekten memnuniyet duyarız.

Gayrimenkul danışmanlarının sözleşme kullanmaları, T. S. 11816 standardının 1.1.1 maddesi gereği zorunludur. Gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak gerçekleştirilmektedir. Anlayışınız için teşekkür ederiz.

Ekstra Özellikler:
• Şofben
• Telefon Hattı
• Ahşap Kaplama
• Türk Mimarisi
• Yüksek Tavan