$535,162
Casa Hernani
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 3,337 Sqft
- 17,007 Sqft lot
- Actualizado: Ayer
-
8
Vistas de los últimos 30 días
Sobre la propiedad
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Hay lugares que hacen que bajes el ritmo.
Y no porque estén lejos de todo.
Precisamente porque consiguen algo mucho más difícil: hacerte sentir que lo están.
Imagínate abrir la ventana por la mañana y que lo primero que veas sea esto. Montañas, prados, el valle a tus pies y un silencio que cuesta creer que exista estando tan cerca de la ciudad.
Lo mejor de todo
Y no porque estén lejos de todo.
Precisamente porque consiguen algo mucho más difícil: hacerte sentir que lo están.
Imagínate abrir la ventana por la mañana y que lo primero que veas sea esto. Montañas, prados, el valle a tus pies y un silencio que cuesta creer que exista estando tan cerca de la ciudad.
Lo mejor de todo
There are places that make you slow down. Not because they are far from everything. Precisely because they achieve something much harder: making you feel like they are. Imagine opening the window in the morning and the first thing you see is this. Mountains, meadows, the valley at your feet, and a silence that’s hard to believe exists so close to the city. The best part is that you won’t have to g
Hay lugares que hacen que bajes el ritmo.
Y no porque estén lejos de todo.
Precisamente porque consiguen algo mucho más difícil: hacerte sentir que lo están.
Imagínate abrir la ventana por la mañana y que lo primero que veas sea esto. Montañas, prados, el valle a tus pies y un silencio que cuesta creer que exista estando tan cerca de la ciudad.
Lo mejor de todo es que no tendrás que renunciar a nada para disfrutarlo.
En apenas cinco minutos estás en Hernani, Lasarte o Urnieta. La conexión con la autovía queda a un paso y en unos diez minutos puedes estar en San Sebastián.
Es una de esas ubicaciones que, hasta que no las conoces, cuesta creer que existan.
La vivienda se encuentra sobre una parcela de más de 1.500 m2, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que difícilmente dejarán de sorprenderte, por muchos años que pasen.
La casa, de construcción tradicional en piedra, conserva todo el carácter de las viviendas de siempre y se distribuye en tres plantas de aproximadamente 100 m2 útiles cada una.
La planta principal alberga la vivienda, con tres habitaciones dobles, un amplio salón con chimenea, cocina independiente, un baño completo y un aseo.
La planta bajo cubierta es completamente diáfana, un espacio enorme que hoy sirve para lo que necesites y mañana puede convertirse en más dormitorios, un estudio, una zona de trabajo o un rincón para disfrutar de tus aficiones.
En la planta baja encontramos un amplio garaje, un fantástico txoko para reunirse con familia y amigos y un trastero independiente de aproximadamente 22 m2.
En el exterior tampoco falta espacio.
Dos grandes terrazas, una de ellas de alrededor de 100 m2 y otra de unos 150 m2 con un agradable porche, permiten disfrutar del paisaje a cualquier hora del día. Comer con amigos, leer tranquilamente o simplemente sentarte sin hacer absolutamente nada… aquí cualquier plan mejora.
La vivienda necesita una reforma para adaptarla a los gustos y necesidades actuales. Y, lejos de verlo como un inconveniente, nosotros lo vemos como una oportunidad.
Porque la distribución la puedes cambiar.
La cocina la puedes hacer nueva.
Los baños también.
Incluso puedes transformar completamente la casa.
Lo que jamás podrás comprar después es este sitio.
Porque parcelas como esta aparecen muy pocas.
Y cuando desaparecen del mercado… suelen pasar muchos años hasta volver a encontrar algo parecido.
Si alguna vez has soñado con vivir rodeado de naturaleza sin aislarte del mundo, probablemente acabas de encontrar uno de esos lugares que merece la pena conocer.
Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta los tipos vigentes en:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.
Y no porque estén lejos de todo.
Precisamente porque consiguen algo mucho más difícil: hacerte sentir que lo están.
Imagínate abrir la ventana por la mañana y que lo primero que veas sea esto. Montañas, prados, el valle a tus pies y un silencio que cuesta creer que exista estando tan cerca de la ciudad.
Lo mejor de todo es que no tendrás que renunciar a nada para disfrutarlo.
En apenas cinco minutos estás en Hernani, Lasarte o Urnieta. La conexión con la autovía queda a un paso y en unos diez minutos puedes estar en San Sebastián.
Es una de esas ubicaciones que, hasta que no las conoces, cuesta creer que existan.
La vivienda se encuentra sobre una parcela de más de 1.500 m2, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que difícilmente dejarán de sorprenderte, por muchos años que pasen.
La casa, de construcción tradicional en piedra, conserva todo el carácter de las viviendas de siempre y se distribuye en tres plantas de aproximadamente 100 m2 útiles cada una.
La planta principal alberga la vivienda, con tres habitaciones dobles, un amplio salón con chimenea, cocina independiente, un baño completo y un aseo.
La planta bajo cubierta es completamente diáfana, un espacio enorme que hoy sirve para lo que necesites y mañana puede convertirse en más dormitorios, un estudio, una zona de trabajo o un rincón para disfrutar de tus aficiones.
En la planta baja encontramos un amplio garaje, un fantástico txoko para reunirse con familia y amigos y un trastero independiente de aproximadamente 22 m2.
En el exterior tampoco falta espacio.
Dos grandes terrazas, una de ellas de alrededor de 100 m2 y otra de unos 150 m2 con un agradable porche, permiten disfrutar del paisaje a cualquier hora del día. Comer con amigos, leer tranquilamente o simplemente sentarte sin hacer absolutamente nada… aquí cualquier plan mejora.
La vivienda necesita una reforma para adaptarla a los gustos y necesidades actuales. Y, lejos de verlo como un inconveniente, nosotros lo vemos como una oportunidad.
Porque la distribución la puedes cambiar.
La cocina la puedes hacer nueva.
Los baños también.
Incluso puedes transformar completamente la casa.
Lo que jamás podrás comprar después es este sitio.
Porque parcelas como esta aparecen muy pocas.
Y cuando desaparecen del mercado… suelen pasar muchos años hasta volver a encontrar algo parecido.
Si alguna vez has soñado con vivir rodeado de naturaleza sin aislarte del mundo, probablemente acabas de encontrar uno de esos lugares que merece la pena conocer.
Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta los tipos vigentes en:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.
There are places that make you slow down. Not because they are far from everything. Precisely because they achieve something much harder: making you feel like they are. Imagine opening the window in the morning and the first thing you see is this. Mountains, meadows, the valley at your feet, and a silence that’s hard to believe exists so close to the city. The best part is that you won’t have to give up anything to enjoy it. In just five minutes, you’re in Hernani, Lasarte, or Urnieta. The connection to the highway is just a step away, and in about ten minutes, you can be in San Sebastián. It’s one of those locations that, until you know them, it’s hard to believe they exist. The house sits on a plot of more than 1,500 m2, surrounded by nature with open views that will hardly stop surprising you, no matter how many years pass. The house, traditionally built in stone, retains all the character of classic homes and is spread over three floors, each with approximately 100 m2 of usable space. The main floor houses the living area, with three double bedrooms, a spacious living room with a fireplace, an independent kitchen, a full bathroom, and a half bath. The attic floor is completely open, a huge space that today serves whatever you need and tomorrow can become more bedrooms, a studio, a workspace, or a corner to enjoy your hobbies. On the ground floor, there is a large garage, a fantastic txoko (a traditional Basque gathering space) to meet with family and friends, and an independent storage room of about 22 m2. Outside, there is plenty of space as well. - Two large terraces: one around 100 m2 and another about 150 m2 with a pleasant porch, allowing you to enjoy the landscape at any time of day. - Eat with friends, read quietly, or simply sit doing absolutely nothing... here, any plan gets better. The house needs renovation to adapt it to current tastes and needs. And far from seeing this as a drawback, we see it as an opportunity. Because you can change the layout. You can make the kitchen new. The bathrooms too. You can even completely transform the house. What you will never be able to buy afterward is this place. Because plots like this are very rare. And when they disappear from the market... it usually takes many years to find something similar again. If you have ever dreamed of living surrounded by nature without isolating yourself from the world, you have probably just found one of those places worth knowing. Important information about the purchase (Law 10/2025) In compliance with Law 10/2025, of December 26, it is informed that the announced sale price does not include the following taxes and expenses derived from the purchase: • Property Transfer Tax (ITP): Applicable rates (General 4%, Reduced 2.5%, or Increased 6%) will depend on the buyer’s personal circumstances and the regulations in force at the time of accrual. Check current rates at: [hidden information]/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notary and Registry: Fees regulated by official tariff (RD 1426/1989 and RD 1427/1989). Estimated between 0.3% and 0.5% of the purchase price. • Management fees: Document processing costs (approximately between €350 and €750 + VAT). • Agency fees: Already included in the sale price and paid by the seller.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1900
-
Precio/pie²
$160
-
Emisiones
E
-
Consumo
F
Características
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