Villa Gubbio

A breve distanza dal cuore medievale di Gubbio, in posizione riservata ma facilmente accessibile tramite comoda strada asfaltata, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra costruito nel 2010, immerso nel verde della campagna umbra e circondato da 3 ettari di terreno con uliveto produttivo. El edificio se desarrolla en tres niveles: 🔸 Al primer piso, de unos 194 metros cuadrados, se accede desde una escala exterior independiente. Gli ambienti, ampi e luminosi, comprendono un ingresso con salotto, quattro camere da letto, tre bagni (di cui uno da completare), una sala da pranzo, cucina abitabile, due ripostigli e accesso alla soffitta. 🔸 Al piano terra, di pari metratura (194 metros cuadrados alrededor), si accede da un secondo ingresso independiente. Actualmente al grezzo, ofrecen una gran versatilidad: può essere transformato in un secondo appartamento indipendente o utilizzato per ampliare la zona abitativa superiore, realizando un collegamento interno tra i due livelli. 🔸 Al piano interrato, anch’esso di pari metratura, si trovano i locali di servizio, tra cui fondi, un garage e un locale tecnico, funzionali per le exigenze della proprietà. La struttura è stata costruita con fondamenta in cemento armato, blocchi antisismici rivestiti in pietra, solaio certificato REI (segunda normativa antiincendio), infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Il sistema di riscaldamento è a pavimento, alimentato da GPL (con bombolone externo) e da stufa a pellet. Sono inoltre presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. En el exterior, el terreno incluye alrededor de 70 plantas de olivo en producción y un pozzo. También está presente un annesso rurale, i cui volumi possono essere recuperati per la realizzazione di una dependance di circa 100 mq. Vi è la possibilità di realizzare una piscina, con espléndida vista de la campiña circundante. Questa proprietà representa una combinazione perfecta de autenticità e potenziale, ideale come residenza privata o ospitalità di charme.