Podere Poggio Al Tramonto

Hermosa casa de campo renovada que disfruta de una vista de 360° del campo circundante y se encuentra en una posición dominante con respecto al Oasis de Alviano, un área de gran interés paisajístico natural. La granja tiene una superficie de aproximadamente 435 metros cuadrados en dos plantas, con magníficos porches con vistas al valle. El anexo de aproximadamente 103 metros cuadrados tiene vistas al edificio principal conectado por una hermosa pérgola de madera. La propiedad incluye una hermosa piscina ubicada en el punto más panorámico y una cancha de tenis con dimensiones reglamentarias y superficie sintética. Todo está rodeado por aproximadamente 1,7 hectáreas de terreno completamente cercado. Se utilizaron 10.000 metros cuadrados como parque de la granja, regado e iluminado de forma totalmente automática. El resto de la tierra es tierra cultivable con olivos, árboles frutales y árboles altos. La casa de campo principal consta internamente en la planta baja de: entrada/sala de estar, gran sala de estar con chimenea, ventana que da al jardín y acceso al porche de 61 metros cuadrados que constituye otra fantástica sala de estar al aire libre, cocina, comedor con chimenea, otra sala de estar con chimenea, sala de paso, dormitorio doble, baño con ducha y armario. En el primer piso, al que se accede a través de una escalera interior y una escalera exterior que termina con una hermosa logia, tenemos cuatro habitaciones dobles con cuatro baños en suite y dos áreas de pasillo: dos dormitorios tienen armarios, uno de los dormitorios tiene una chimenea interna. Otro porche de madera conecta la casa de campo principal con el anexo, que por lo tanto es una extensión de la estructura principal. Internamente, el anexo consta de dos habitaciones dobles con baño, área de lavandería, almacén, pasillo y sala técnica. En total, los edificios tienen una superficie de aproximadamente 477 metros cuadrados, además del porche de 61 metros cuadrados.
La propiedad incluye todos los servicios principales: agua, electricidad, calefacción, línea telefónica, línea de Internet ADSL. Desde el punto de vista del agua, la propiedad se abastece a través del acueducto municipal y un pozo artesiano, también hay un tanque de almacenamiento de 10 MC y un sistema de ablandamiento de agua. La calefacción es de GLP y se gestiona con dos calderas independientes, una para la casa principal (radiadores y agua doméstica), mientras que el anexo tiene otra caldera. Todo el parque está equipado con un sistema de riego automático.
La masía fue completamente renovada en 2001 y modernizada en 2020. Los techos están hechos de vigas de madera y ladrillos de terracota. Los suelos de la casa de campo principal son de terracota hecha a mano de Castel Viscardo, mientras que en el anexo son de baldosas de una sola cocción. El techo es de ladrillo de hormigón enlucido, aislado (7 cm de grosor) e impermeabilizado, y está cubierto de tejas antiguas con canalones y bajantes de cobre. Todas las ventanas son de madera con doble acristalamiento con puertas exteriores.
La propiedad se presta muy bien para ser una primera residencia, dados los grandes espacios y la proximidad a la ciudad, excelente para una unidad familiar importante, o como una segunda residencia, dada la corta distancia de Roma y la excelente rentabilidad, ya que la propiedad se encuentra en el circuito de alquiler turístico.
La propiedad se encuentra a solo 18 km de la ciudad de Orvieto, a unos 4 km de la ciudad de Guardea, un antiguo centro histórico de origen medieval. Ubicado a pocos kilómetros de la autopista A1 de Orvieto (unos 18 km). Todos los centros históricos más importantes están cerca y son fácilmente accesibles, Orvieto está a 18 km, Todi a poco más de 30, Viterbo con su famoso spa está a poco más de 40 km. Una belleza natural de inmenso valor, como el oasis del lago Alviano para la WWF, está a solo 3 km.
NormalLa propiedad está registrada a nombre de personas físicas para las que la venta está sujeta a impuestos.