$8,768,073
Finca Vinícola Con 25,8 Ha De Viñedos En Venta En Chianti Classico, Toscana
- 6 Hab.
- 4 Baños
- 11,195 Sqft
- 1.05 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
8
Vistas de los últimos 30 días
- 4
Sobre la propiedad
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En las colinas del Chianti Classico, no muy lejos de Greve, se vende una finca vinícola de 45,3 ha. La propiedad consta de una casa de campo rústica y una agradable bodega con capacidad para aproximadamente 180.000 botellas de vino al año. El viñedo (25,8 ha) está totalmente registrado como Chianti Classico DOCG y podría ampliarse aún más mediante la conversión de la tierra cultivable de la finca
On the hills of Chianti Classico, not far from Greve, 45.3-ha wine estate for sale. The property consists of a rustic farmhouse and a pleasant wine cellar with potential for approx. 180,000 bottles of wine per year. The vineyard (25.8 ha) is fully registered as Chianti Classico DOCG and could be further expanded by converting the arable land on the estate (over 15 ha).
The property also has co
The property also has co
En las colinas del Chianti Classico, no muy lejos de Greve, se vende una finca vinícola de 45,3 ha. La propiedad consta de una casa de campo rústica y una agradable bodega con capacidad para aproximadamente 180.000 botellas de vino al año. El viñedo (25,8 ha) está totalmente registrado como Chianti Classico DOCG y podría ampliarse aún más mediante la conversión de la tierra cultivable de la finca (más de 15 ha).
La propiedad también tiene un potencial considerable de desarrollo receptivo, gracias a la presencia de dos apartamentos y a una ubicación muy tranquila. Además, el terreno libre de la granja podría ser muy adecuado para caballos, con la posibilidad de establecer una pequeña escuela de equitación.
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (1 km; 2 minutos), al que también se puede llegar a pie, mientras que hay un supermercado un poco más lejos (6 km; 10 minutos). En menos de una hora, atravesando las sugerentes colinas del Chianti, se puede llegar al centro histórico de Florencia, al norte.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo (350 metros cuadrados — 3.766 pies cuadrados, 6 dormitorios y 4 baños) se encuentra en la cima de la colina, a la que se accede por un camino que atraviesa los viñedos de la propiedad. Estructurado en dos plantas, el edificio está dividido en dos viviendas y dos cómodos almacenes en la planta baja con acceso independiente.
- Apartamento principal (200 metros cuadrados — 2.152 pies cuadrados, planta baja y primera): entrada, sala de estar con baño de servicio, amplio comedor con chimenea y cocina en la planta inferior; cuatro dormitorios y dos baños en la planta superior;
- Apartamento de invitados (75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados, primer piso): hall de entrada, comedor con cocina abierta, lavadero, dos dormitorios y baño.
Al lado de la casa de campo se encuentra el antiguo granero (65 metros cuadrados — 699 pies cuadrados), un edificio de piedra que comprende dos grandes almacenes y dos almacenes laterales.
La bodega (625 metros cuadrados — 6.725 pies cuadrados) se encuentra al lado de la granja, equipada con su propio patio para cargar y descargar. El edificio está dividido en dos grandes áreas, una de las cuales también se puede usar como refugio para vehículos y equipos.
EXTERIORES
La granja cubre, en su totalidad, aproximadamente 45,3 hectáreas (111,9 acres) de tierra que se encuentran en las ondulantes colinas del Chianti. Alrededor de la granja hay un pequeño jardín (4.750 metros cuadrados) con áreas de estacionamiento y un patio de maniobras para la bodega.
La columna vertebral de la propiedad es, sin duda, el viñedo DOCG de Chianti Classico, distribuido en varias parcelas que rodean los edificios:
- Superficie de viñedo: 25,8516 hectáreas (63,7 acres)
- Variedades: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)
- Altitud: 215 - 340 m snm
- Años de plantación: 1991 - 2018
- Formación: cordón acanalado (3.800 cedes/ha)
- Uva cosechada: 117 toneladas/año
- Potencial de producción: hasta 180.000 botellas/año
La finca también cuenta con 15,5 hectáreas de tierra cultivable que podrían ser fácilmente ajardinadas para plantar nuevas viñas, lo que aumentaría considerablemente el potencial de producción de la propiedad. Por otro lado, las tierras de pastoreo (3,1 ha), con pendientes muy limitadas, son adecuadas si se está interesado en desarrollar la granja con la adición de un pequeño centro de equitación para los huéspedes.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (1 km; 2 minutos), Greve in Chianti (9 km; 15 minutos), San Casciano in Val di Pesa (18 km; 25 minutos), Florencia (20 km; 35 minutos), Gaiole in Chianti (38 km; 50 minutos), San Gimignano (47 km; 55 minutos), Monteriggioni (49 km; 50 minutos), Siena (65 km; 1 hora), Voli Terra (68 km; 1 hora y 15 minutos), Lucca (98 km; 1 hora y 20 minutos), Pisa (101 km; 1 hora y 30 minutos), Cortona (113 km; 1 hora y 35 minutos), Forte dei Marmi (127 km; 1 hora y 35 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (37 km; 40 minutos), Pisa G. Galilei (98 km; 1 hora y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (119 km; 1 hora y 30 minutos), Grosseto C. Baccarini (135 km; 1 hora 50 minutos), Perugia San Francisco (157 km; 2 horas y 10 minutos), Forlì L. Ridolfi (199 km; 2 horas y 15 minutos), Roma Ciampino (284 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (300 km; 3 horas y 15 minutos)
La propiedad también tiene un potencial considerable de desarrollo receptivo, gracias a la presencia de dos apartamentos y a una ubicación muy tranquila. Además, el terreno libre de la granja podría ser muy adecuado para caballos, con la posibilidad de establecer una pequeña escuela de equitación.
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (1 km; 2 minutos), al que también se puede llegar a pie, mientras que hay un supermercado un poco más lejos (6 km; 10 minutos). En menos de una hora, atravesando las sugerentes colinas del Chianti, se puede llegar al centro histórico de Florencia, al norte.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo (350 metros cuadrados — 3.766 pies cuadrados, 6 dormitorios y 4 baños) se encuentra en la cima de la colina, a la que se accede por un camino que atraviesa los viñedos de la propiedad. Estructurado en dos plantas, el edificio está dividido en dos viviendas y dos cómodos almacenes en la planta baja con acceso independiente.
- Apartamento principal (200 metros cuadrados — 2.152 pies cuadrados, planta baja y primera): entrada, sala de estar con baño de servicio, amplio comedor con chimenea y cocina en la planta inferior; cuatro dormitorios y dos baños en la planta superior;
- Apartamento de invitados (75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados, primer piso): hall de entrada, comedor con cocina abierta, lavadero, dos dormitorios y baño.
Al lado de la casa de campo se encuentra el antiguo granero (65 metros cuadrados — 699 pies cuadrados), un edificio de piedra que comprende dos grandes almacenes y dos almacenes laterales.
La bodega (625 metros cuadrados — 6.725 pies cuadrados) se encuentra al lado de la granja, equipada con su propio patio para cargar y descargar. El edificio está dividido en dos grandes áreas, una de las cuales también se puede usar como refugio para vehículos y equipos.
EXTERIORES
La granja cubre, en su totalidad, aproximadamente 45,3 hectáreas (111,9 acres) de tierra que se encuentran en las ondulantes colinas del Chianti. Alrededor de la granja hay un pequeño jardín (4.750 metros cuadrados) con áreas de estacionamiento y un patio de maniobras para la bodega.
La columna vertebral de la propiedad es, sin duda, el viñedo DOCG de Chianti Classico, distribuido en varias parcelas que rodean los edificios:
- Superficie de viñedo: 25,8516 hectáreas (63,7 acres)
- Variedades: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)
- Altitud: 215 - 340 m snm
- Años de plantación: 1991 - 2018
- Formación: cordón acanalado (3.800 cedes/ha)
- Uva cosechada: 117 toneladas/año
- Potencial de producción: hasta 180.000 botellas/año
La finca también cuenta con 15,5 hectáreas de tierra cultivable que podrían ser fácilmente ajardinadas para plantar nuevas viñas, lo que aumentaría considerablemente el potencial de producción de la propiedad. Por otro lado, las tierras de pastoreo (3,1 ha), con pendientes muy limitadas, son adecuadas si se está interesado en desarrollar la granja con la adición de un pequeño centro de equitación para los huéspedes.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (1 km; 2 minutos), Greve in Chianti (9 km; 15 minutos), San Casciano in Val di Pesa (18 km; 25 minutos), Florencia (20 km; 35 minutos), Gaiole in Chianti (38 km; 50 minutos), San Gimignano (47 km; 55 minutos), Monteriggioni (49 km; 50 minutos), Siena (65 km; 1 hora), Voli Terra (68 km; 1 hora y 15 minutos), Lucca (98 km; 1 hora y 20 minutos), Pisa (101 km; 1 hora y 30 minutos), Cortona (113 km; 1 hora y 35 minutos), Forte dei Marmi (127 km; 1 hora y 35 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (37 km; 40 minutos), Pisa G. Galilei (98 km; 1 hora y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (119 km; 1 hora y 30 minutos), Grosseto C. Baccarini (135 km; 1 hora 50 minutos), Perugia San Francisco (157 km; 2 horas y 10 minutos), Forlì L. Ridolfi (199 km; 2 horas y 15 minutos), Roma Ciampino (284 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (300 km; 3 horas y 15 minutos)
On the hills of Chianti Classico, not far from Greve, 45.3-ha wine estate for sale. The property consists of a rustic farmhouse and a pleasant wine cellar with potential for approx. 180,000 bottles of wine per year. The vineyard (25.8 ha) is fully registered as Chianti Classico DOCG and could be further expanded by converting the arable land on the estate (over 15 ha).
The property also has considerable potential for receptive development, thanks to the presence of two flats and a very quiet location. In addition, the free land of the farm could be very suitable for horses with the possibility of setting up a small riding school.
Basic services are available in the nearby village (1km; 2’), which can also be reached on foot, while a supermarket is available a little further away (6km; 10’). In less than an hour, passing through the suggestive Chianti hills, one can reach the historic center of Florence to the north.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (350 sqm – 3,766 sqft, 6 bedrooms and 4 bathrooms) is located at the top of the hill, reached by a driveway through the property’s vineyards. Structured on two floors, the building is divided into two living units plus two convenient storerooms on the ground floor with independent access.
- Master apartment (200 sqm – 2,152 sqft, ground and first floor): entrance, living room with service bathroom, large dining room with fireplace and kitchen on the lower floor; four bedrooms and two bathrooms on the upper floor;
- Guest apartment (75 sqm – 807 sqft, first floor): entrance hall, dining room with open kitchen, utility room, two bedrooms and bathroom.
Next to the farmhouse is the old barn (65 sqm – 699 sqft), a stone building comprising two large storage rooms and two side storerooms.
The wine cellar (625 sqm – 6,725 sqft) is located to the side of the farmhouse, equipped with its own yard for loading and unloading. The building is divided into two large areas, one of which can also be used as a shelter for vehicles and equipment.
EXTERIORS
The farm covers, in its entirety, approximately 45.3 hectares (111.9 acres) of land lying in the rolling Chianti hills. Surrounding the farmhouse is a small garden (4,750 sqm) with parking areas and a maneuvering yard for the cellar.
The backbone of the property is undoubtedly the Chianti Classico DOCG vineyard, distributed in various plots surrounding the buildings:
- Vineyard surface: 25.8516 hectares (63.7 acres)
- Varieties: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)
- Altitude: 215 - 340 m asl
- Years of planting: 1991 - 2018
- Training: spurred cordon (3,800 vines/ha)
- Grape harvested: 117 tons / year
- Production potential: up to 180,000 bottles / year
The farm also has 15.5 ha of arable land that could easily be landscaped for planting new vines, which would considerably increase the property’s production potential. On the other hand, the grazing land (3.1 ha), with very limited slopes, is suitable if one were interested in developing the farm with the addition of a small riding facility for guests.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1km; 2’), Greve in Chianti (9km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Florence (20km; 35’), Gaiole in Chianti (38km; 50’), San Gimignano (47km; 55’), Monteriggioni (49km; 50’), Siena (65km; 1h), Volterra (68km; 1h 15’), Lucca (98km; 1h 20’), Pisa (101km; 1h 30’), Cortona (113km; 1h 35’), Forte dei Marmi (127km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (37km; 40’), Pisa G. Galilei (98km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (135km; 1h 50’), Perugia San Francesco (157km; 2h 10’), Forlì L. Ridolfi (199km; 2h 15’), Roma Ciampino (284km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’)
The property also has considerable potential for receptive development, thanks to the presence of two flats and a very quiet location. In addition, the free land of the farm could be very suitable for horses with the possibility of setting up a small riding school.
Basic services are available in the nearby village (1km; 2’), which can also be reached on foot, while a supermarket is available a little further away (6km; 10’). In less than an hour, passing through the suggestive Chianti hills, one can reach the historic center of Florence to the north.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (350 sqm – 3,766 sqft, 6 bedrooms and 4 bathrooms) is located at the top of the hill, reached by a driveway through the property’s vineyards. Structured on two floors, the building is divided into two living units plus two convenient storerooms on the ground floor with independent access.
- Master apartment (200 sqm – 2,152 sqft, ground and first floor): entrance, living room with service bathroom, large dining room with fireplace and kitchen on the lower floor; four bedrooms and two bathrooms on the upper floor;
- Guest apartment (75 sqm – 807 sqft, first floor): entrance hall, dining room with open kitchen, utility room, two bedrooms and bathroom.
Next to the farmhouse is the old barn (65 sqm – 699 sqft), a stone building comprising two large storage rooms and two side storerooms.
The wine cellar (625 sqm – 6,725 sqft) is located to the side of the farmhouse, equipped with its own yard for loading and unloading. The building is divided into two large areas, one of which can also be used as a shelter for vehicles and equipment.
EXTERIORS
The farm covers, in its entirety, approximately 45.3 hectares (111.9 acres) of land lying in the rolling Chianti hills. Surrounding the farmhouse is a small garden (4,750 sqm) with parking areas and a maneuvering yard for the cellar.
The backbone of the property is undoubtedly the Chianti Classico DOCG vineyard, distributed in various plots surrounding the buildings:
- Vineyard surface: 25.8516 hectares (63.7 acres)
- Varieties: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)
- Altitude: 215 - 340 m asl
- Years of planting: 1991 - 2018
- Training: spurred cordon (3,800 vines/ha)
- Grape harvested: 117 tons / year
- Production potential: up to 180,000 bottles / year
The farm also has 15.5 ha of arable land that could easily be landscaped for planting new vines, which would considerably increase the property’s production potential. On the other hand, the grazing land (3.1 ha), with very limited slopes, is suitable if one were interested in developing the farm with the addition of a small riding facility for guests.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1km; 2’), Greve in Chianti (9km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Florence (20km; 35’), Gaiole in Chianti (38km; 50’), San Gimignano (47km; 55’), Monteriggioni (49km; 50’), Siena (65km; 1h), Volterra (68km; 1h 15’), Lucca (98km; 1h 20’), Pisa (101km; 1h 30’), Cortona (113km; 1h 35’), Forte dei Marmi (127km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (37km; 40’), Pisa G. Galilei (98km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (135km; 1h 50’), Perugia San Francesco (157km; 2h 10’), Forlì L. Ridolfi (199km; 2h 15’), Roma Ciampino (284km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$783
Características
- Jardín
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Cocina abierta
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Gran Altitud
- Estufa de gas
- Puerta
Características
Lote
Interior
- Chimenea
- Estufa de gas
- Bodega
- Cocina abierta
Outdoor
- Aparcamiento
- Puerta
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Centro, Greve in Chianti, Toscana
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Bajo
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Ubicado en el corazón de la Toscana, Greve in Chianti ofrece un estilo de vida idílico que combina viñedos, colinas ondulantes y un rico patrimonio cultural. Su ubicación proporciona un acceso conveniente a bodegas de renombre, experiencias gastronómicas exclusivas y Florencia a solo una hora. Es un refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad y elegancia italiana sofisticada.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2399
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