Estate With Winery And Village, Greve In Chianti, Florence – Tuscany

Una finca restaurada con piscina, hermosos viñedos y olivares, en el auténtico corazón de la campiña florentina, en venta en Greve in Chianti.
En el corazón del Chianti Classico se encuentra esta finca orgánica, un auténtico pueblo medieval que data del siglo XIII y que encarna la esencia de la Toscana. La propiedad cubre un área total de más de 31 hectáreas/76,6 acres, un mosaico de excelentes tierras agrícolas que comprende 4,24 hectáreas/10,5 acres de viñedos DOCG y 1,35 hectáreas/3,34 acres de olivares, que ofrece un oasis de total privacidad y armonía con el paisaje natural circundante. La arquitectura rural celebra la tradición a través de fachadas de piedra vista restauradas con habilidad, donde la calidez del material natural se mezcla con la elegancia de los acabados. En el interior, los techos revelan vigas de madera a la vista y baldosas de terracota, mientras que los suelos de terracota toscanos y las grandes chimeneas de piedra crean espacios de elegancia discreta y atemporal. El complejo residencial cubre 882 metros cuadrados/9493,7 pies cuadrados y está dividido en dos secciones principales que ofrecen un total de 19 dormitorios y 12 baños. La sección A está dedicada a la hospitalidad y comprende seis apartamentos independientes, mientras que la sección B comprende la residencia principal, otros cuatro apartamentos, una elegante casa de huéspedes y las instalaciones operativas de la finca. Las operaciones vinícolas cuentan con el apoyo de 701 metros cuadrados (7545,5 pies cuadrados) de dependencias técnicas, que incluyen una bodega de vinificación, una bodega de barricas para el envejecimiento del vino y una sala de degustación con oficinas. En el exterior, hay una piscina infinita de 13x7 m/42,7x22,9 pies con vistas panorámicas. Jardines bien mantenidos, terrazas de ladrillo y áreas de estacionamiento privadas completan esta propiedad, donde la producción orgánica se combina con un estilo de vida prestigioso.

Referencia de la propiedad: CNT3683
Ubicación: Municipio: Greve in Chianti, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: finca/granja orgánica de 882 metros cuadrados/9493,7 pies cuadrados con una aldea histórica que data de la década de 1200, bodega vinícola, apartamentos, casa de huéspedes, piscina infinita y hectáreas de terreno
Año de construcción: 1200
Año de restauración: 2001
Condiciones: buenas
Jardín: jardín privado de 10000 metros cuadrados/107639,10 pies cuadrados
Terreno: 31,4 hectáreas/76,6 acres de tierra, que comprenden 4,24 hectáreas/10,5 acres de viñedo, 1,35 hectáreas/3,34 acres de olivar con 360 árboles, 6,01 hectáreas/14,85 acres de tierra cultivable, 17 hectáreas/42,01 acres de bosque y 1 hectárea/2,47 acres de huerto

Distancia a los servicios: 4,5 km/2,79 millas
Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 40 km/24.85 millas, Pisa 95 km/59.03 millas
Camino de ripio: 0.35 km/0.22 millas

Terraza/balcón: 3 terrazas y 1 balcón, con una superficie total de 142,06/1529,12 pies cuadrados
Piscina: piscina infinita de 13x7 m/42,7x22,9 pies con vistas panorámicas
Estacionamiento: área de estacionamiento privado con 9 espacios de estacionamiento descubiertos

DETALLES DE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 4,24 ha
- Denominaciones: Chianti Classico DOCG, IGT Toscana
- Variedades: 82,1% de Chianti Classico DOCG, 17,9% de IGT Toscana
- Producción anual: 20000 botellas al año
- Vinos producidos: Chianti Classico DOCG Vintage y Riserva, IGT Red y Rosé

DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE DE OLIVA VIRGEN EXTRA
- Superficie: 1,35 hectáreas con 360 árboles
- Denominaciones: aceite de oliva virgen extra
- Producción anual: 500-600 litros al año

Utilidades:
Red telefónica fija: disponible
Internet: TV vía satélite
Calefacción: calefacción de gas alimentada con GLP, chimeneas tradicionales de leña en los distintos apartamentos
Agua: pozo de manantial, pozo con bomba de elevación, sistema de cloración y descalcificador
Electricidad: disponible
Desperdicio de agua: fosas sépticas de tres cámaras