Casa Gonfaron

À vendre à GONFARON, immeuble de rapport 6 lots d’habitation avec grand terrain constructible et cave.D’une superficie habitable d’environ 320 m² avec un terrain attenant de 769 m², cette belle maison de maître se compose comme suit: - Au sous sol, une grande cave de prés de 100 m² avec belle hauteur sous plafond- Au rez-de-chafond aussée d’un T3 de 110 m² avec 2 chambres, salon, cuisine, salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse donnant sur le jardin avec préau et marre.- Au premier étage d’un studio de 20 m² (ou local professionnel) ainsi que d’un T3 de 65 m² et d ’une petite pièce de rangement ou salle d’attente du local professionnel- Au deuxième étage, même configuration qu’au premier, d’un studio de 20 m² et d’un T3 de 65 m², et d’une petite pièce de rangement- Au troisième étage d’un T2 et d’un grenier non aménageable.À l’extérieur, le terrain de 769 m² ayant un accès par l’extérieur presenta un superbe potentiel d’aménagement. Un préau ancien de 70 m² y est édifié.Toiture et fenêtres en PVC double vitrage neuves sous garantie decennale. Les appartements quant à eux sont dans leurs jus et nécessiteront des rafraichissements/travaux de remise au gout du jour au départ éventuel des locataires en place. 4 des 6 lots sont actuellement loués.Baux d’habitation vide, gérés par l’agence. Les deux lots non loués sont occupation par la propriétaire. Ingresos locales actuales: 1690 euros mensuales. Revenus locatifs prévisionnels si mise en location des 2 lotes vacantes: 2792 euros mensuales. Situé en plein cœur du village à proximité directe de toutes les commodity du village, cet immeuble de rapport représente un investissement intéressant avec de belles perspectives d’Amélioration. ¡Visite virtuelle disponible! Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 6760,00 y 9200,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/