Casa Gonfaron

¡EN EXCLUSIVIDAD! À vendre à GONFARON, à l’abri des regard, villa de plain-pied sur sous-sol total aménagé, offrant 86 m² habitables, construite en 1985 et rénovée en 2024.Cette maison, aux beaux matériaux et aux aménagements de qualité, se compose d’un grand séjour traversant, lumineux et climatisé, agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.Le sous-sol d’environ 90 m², non compté dans la surface habitable mentionnée de 86 m², entièrement aménagé, propose un salon avec poêle à bois, une salle de sport, une pièce de rangement/ buanderie avec évier, ainsi qu’un garage d’environ 20 m².À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, très joliment aménagé avec une piscine coque (6 m x 4 m x 1,5 m) et sa casle cade, ainsi qu’une cuisine d’été équipée d’un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis.La toiture récente et isolée ainsi que la rénovation soignée apportent un confort optimal et une excellente performance énergétique.Situé au cœur d’un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités du Village.Un bien rare par son calme, son espace et la qualité de ses prestations, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] le DPE date d’avant les travaux de rénovation, un DPE sera refait avant la vente, il devrait être en C grâce à la pose de la ClimatisationHonoraires inclus de 4,17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 400€. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1300,00 y 1800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/