Terreno Urbano En La Ladera Del Duero Con Vista Al Río Ubicación Privilegiada Entre Travessa Dos Caçadores Y

Terreno urbano en la ladera del Duero con vista al río Ubicación privilegiada entre Travessa dos Caçadores y Rua de Murjães, insertado en la zona ARU (área de rehabilitación urbana), que se beneficia de incentivos fiscales (IMT, IMI e IVA), con potencial para comunidad cerrada o villas en banda. Consta de dos artículos urbanos y un rústico con las siguientes características Rústico de 2.666,80 metros cuadrados destinado a área verde Urbano de 2.033 metros cuadrados con implementación y área bruta de construcción: 528.508.502.300 metros cuadrados urbanos con implementación + área bruta de construcción: 1.057,50 metros cuadrados Área total urbanizable: 4.333,18 metros cuadrados Superficie total de las tres parcelas: marco urbano de 7.000 metros cuadrados según la zona residencial tipo II del PDM Viabilidad para la construcción de casas unifamiliares, multifamiliares, aisladas o en banda que respeten la morfología dominante de la zona Altura máxima de la fachada: 12 m Puntos fuertes Insertado en la zona ARU (con beneficios fiscales) Ubicación privilegiada en la ladera del Duero Deslumbrante vista al río Posibilidad de construir una comunidad cerrada Vías de acceso y alrededores Buen acceso a las carreteras principales EN108, A43 y VCI, que permite una conexión rápida a Oporto Proximidad al transporte público zona residencial consolidada, con comercio, escuelas, servicios e instalaciones deportivas en las inmediaciones Ubicación tranquila, con el encanto natural de la ladera del Duero y una impresionante vista al río Excelente potencial de valorización y rentabilidad Ideal para constructores e inversores Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita al sitio. (ref PD-054788)