Sale – Villa With Orange Grove – Adriatic Coast Of Abruzzo – Giulianova – Ca 1004

VENTA — VILLA CON ARANCETO — COSTA ADRIATICA D’ABRUZZO — GIULIANOVA — CA 1004
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso carrabile e pedonale che introduce a un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da un elevato valore storico-architettonico e da un perfetto equilibrio tra componenti edilizie e paesaggistiche, nel comune di Giulianova. L’area pertinenziale esterna si sviluppa su un ampio lotto ad uso esclusivo, configurandosi come giardino privato di notevole extensione, con elevati standard di riservatezza e assenza di interferenze visive da proprietà limitrofe. Il verde è valorizzato dalla presenza di un aranceto produttivo, elemento botanico di particolare rilevanza che contribuisce alla qualità estetico-ambientale dell’insieme. Il portico, di generose dimensioni e pienamente fruibile, costituisce un’estensione funzionale degli spazi interni, idonea ad attività di rappresentanza e permanenza all’aperto. Un sistema di collegamento verticale esterno, costituito da scala in muratura, connette in modo diretto il giardino e il piano primo con l’area dell’aranceto, garantendo continuità distributiva tra gli spazi. L’ingresso principale immette in un vano scala di rappresentanza, elemento distributivo centrale che organizza i collegamenti verticali tra i diversi livelli dell’edificio.
Il piano terra è configurato con una distribuzione funzionale orientata alla vita quotidiana e alla convivialità: un ampio soggiorno si integra con la sala da pranzo e il tinello dotato di camino, definiendo un sistema di ambienti comunicanti. Todos los lugares presentan acceso directo a las áreas externas. Un disimpegno separa la zona de día de la zona de noche, compuesta por dos dormitorios con armarios integrados y un servicio higiénico. Il livello è inoltre dotato di un ingresso secondario indipendente, che consente una gestione flessibile e autonoma degli spazi. Il piano primo si sviluppa attorno a un disimpegno centrale che introduce a una zona giorno open space di ampia superficie, comprendente soggiorno e sala da pranzo. Il soggiorno è caratterizzato dalla presenza di un camino di pregio, realizzato negli anni ’60 dal maestro ceramista Saturni, elemento di valore artistico integrato nell’architettura interna. Gli infissi, di grandi dimensioni, sono realizzati in simil legno con vetrocamera a isolamento termo-acustico, garantendo elevati livelli di illuminazione naturale e comfort abitativo.
Un diseño más sencillo sirve los accesorios ambientales, entre los que se incluyen dos estudios, un baño cerrado y una cocina habitable dotada de camino. Da quest’ultima si accede a un balcone con collegamento diretto, tramite scala esterna, all’area verde dell’aranceto, rafforzando la integración entre interior y exterior. La zona notte del piano primo está diseñada para garantizar un nivel elevado de confort y privacidad, que incluye dos servicios higiénicos, una lavandería local, dos habitaciones matrimoniales comunicantes y una suite padronale completa con baño privado y cabina armadio. L’immobile conserva elementi costruttivi e finiture di pregio tipiche dell’epoca di realizzazione, tra cui pavimentazioni in marmo, altezze interne rilevanti e serramenti di grandi dimensioni dotati di sistemi di protezione. Completa la propiedad con un sottotetto con acceso a una zona exterior panorámica.
L’unità immobiliare si configura come residenza unifamiliare di rappresentanza, caratterizzata da elevato valore storico, qualità costruttiva e inserimento in un contesto urbano tranquillo ma ben servito, risultando idonea a nuclei familiari e a utilizzi di tipo residenziale di alto livello.
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